Návrh výroku územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, přípojky elektro, domácí čistírny odpadních vod včetně kanalizační přípojky, vrtané studny včetně vodovodní přípojky, zpevněných ploch a oplocení na ppč. 56/2, ppč. 59 a 60/1 v k.ú. a čá

Spisová značka:

28/2011/SÚ/Fu

Č.j.:

39566/2011

Vyřizuje:

Tel.:

Fax:

E-mail:

Blanka Funke

483 357 210

483 357 353

funke@mestojablonec.cz

Vyhotoveno dne:

5.4.2011

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinného domu
přípojky elektro
domácí čistírny odpadních vod včetně kanalizační přípojky
vrtané studny včetně vodovodní přípojky
zpevněných ploch a oplocení

na ppč. 56/2, ppč. 59 a 60/1 v k.ú. a části obce Lukášov, obec Jablonec n.N. , ul. Cihelná (dále jen \"stavba\") .

Druh a účel umisťované stavby:

Novostavba rodinného domu je nepodsklepená s obytným 1.NP a podkrovím. Objekt je půdorysného tvaru L se sedlovou střechou. V objektu vznikne bytová jednotka 5+1. Součástí rodinného domu je garáž o dvou stáních pro osobní automobily.

Oplocení a zpevněné plochy - oplocení je navrženo dvojího druhu. Podél místních komunikací bude ze sloupků s podezdívkou z betonových štípaných tvárnic a kovovými výplněmi. Ostatní oplocení a oplocení jižní části pozemku v místě vzrostlých stromů bude z ocelových sloupků a povrchově upraveného pletiva. Pro přístup a příjezd jsou navrženy zpevněné plochy ze zámkové dlažby a betonové dlažby. Součástí těchto ploch je i terasa u vstupu do RD.

Napojení na technickou infrastrukturu :

- zásobování pitnou vodou bude vodovodní přípojkou z nové vrtané studny hloubky 30m umístěné na ppč. 56/2 v k.ú. a části obce Lukášov, obec Jablonec n.N.

- odkanalizování je navrženo domovní čistírnou odpadních vod a následným zasakováním odpadních vod do vsakovací studny. Odpadní vody z objektu budou k navrhované čistírně svedeny novou kanalizační přípojkou. Odpad od čistírny bude odváděn přípojkou do vsakovací studny. Čistírna odpadních vod , kanalizační přípojka a vsakovací studna bude umístěna na ppč. 56/2 v k.ú. a části obce Lukášov, obec Jablonec n.N.

- dešťové vody z rodinného domu a hospodářského objektu budou zasakovány na ppč. 56/2 v k.ú. Lukášov..

- napojení na el. energii bude novou přípojkou - svodovým vedením délky 22,5 m kabelem AYKY 4 x 16 mm2 do poj. skříně PS 3x100aA umístěné na podpěrném bodu na ppč. 60/1 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N., ze kterého bude pokračovat zemní kabelová přípojka do pojistkové skříně SS 101 do pilířku na hranici s ppč. 59 v k.ú. Lukášov.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba rodinného domu bude umístěna na ppč. 56/2 v k.ú. a části obce Lukášov, obec Jablonec n.N. takto - severní stěna stavby bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 4,50 m od společné hranice s ppč. 51 v k.ú. a části obce Lukášov, obec Jablonec n.N. západní stěna domu bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 6,00 m od společné hranice s ppč. 59 v k.ú. a části obce Lukášov, obec Jablonec n.N. tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:1000, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

2. Stavba rodinného domu bude nepravidelného půdorysu tvaru L o zastavěné ploše 178 m2 nepodsklepená s obytným 1.NP a podkrovím. Zastřešena bude sedlovou střechou o sklonu 40° s maximální výškou hřebene střechy 7,40 m od úrovně podlahy 1.NP objektu.

3. Stavba bude zásobována pitnou vodou vodovodní přípojkou délky 37,0 m z nové vrtané studny hloubky 30 m umístěné na ppč. 56/2 v k.ú. a části obce Lukášov, obec Jablonec n.N. Studna bude umístěna (vztaženo ke středové ose studny) v nejkratší vzdálenosti 20,00 m od hranice s ppč. 57 v k.ú. a části obce Lukášov, obec Jablonec n.N. a v nejkratší vzdálenosti 16,00 m od hranice ppč. 59 v k.ú. a části obce Lukášov, obec Jablonec n.N. tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:1000, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

4. Stavba bude napojena na veřejný rozvod el. energie novou přípojkou délky 22,5 m na ppč. 60/1, ppč. 59 a ppč. 56/2 vše v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N. Umístění přípojky je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:1000, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

5. Stavba bude odkanalizována gravitační přípojkou délky 12,0 m do domovní čistírny odpadních vod typu pro 5 EO. Odpad od čistírny bude odváděn přípojkou délky 7,0 m do vsakovací studny Ø 1,0 m. Domovní čistírna odpadních vod včetně kanalizační přípojky a vsakovací studny bude umístěna na ppč. 56/2 v k.ú. a části obce Lukášov, obec Jablonec n.N. Umístění jednotlivých staveb je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:1000, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

6. Oplocení a zpevněné plochy budou umístěny na ppč. 56/2 v k.ú. a části obce Lukášov, obec Jablonec n.N. Umístění jednotlivých staveb je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:1000, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

7. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, nebo ohlášení stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb. , o radiační ochraně.

8. Oplocení v jižní části pozemku v místě vzrostlých stromu pod korunami stromů bude z důvodu ochrany kořenů řešeno pomocí betonových patek bez souvislého betonového základu.

9. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, nebo ohlášení staveb budou zapracovány podmínky uvedené v závazném stanovisku Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 28.2.2011, č.j. 27654/2011, závazném stanovisku Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 5.3.2011, OŽP 29398/2011, stanovisku Městského úřadu Jablonec n.N., dopravního a silničního úřadu ze dne 17.12.2010, č.j. 115436/2010, závazném stanovisku Ministerstva zdravotnictví ČR ze dne 16.3.2011, č.j. MZDR 19142/2011-2/OZS-ČIL-V.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu :

Karolína Soukupová, nar. 29.9.1977, Souběžná č.p. 2920/3, 466 01 Jablonec nad Nisou 1