NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ o umístění stavby rodinného domu na pozemku parc. č. 1046/7 v katastrálním území Proseč nad Nisou.

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

RODINNÝ DŮM S 1 BYTEM
Jablonec nad Nisou, část Proseč nad Nisou, ul. U Zahradnictví
(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 1046/7 v katastrálním území Proseč nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

- Rodinný dům s bytem 5 + 1 obdélníkového půdorysu o rozměrech 21,30 x 8,00 m, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a částečně obytným podkrovím, s garáží propojenou s domem krytým závětřím. Dům je zastřešený sedlovou střechou se sklonem 40o s výškou hřebene 6,90 m od úrovně podlahy 1.NP. Část domu s garáží a krytým závětřím je zastřešena sedlovou střechou se stejným sklonem s výškou hřebene 5,90 m od úrovně podlahy 1.NP. Garáž je podsklepena, podlaha suterénu je v úrovni - 2,510 m od podlahy 1.NP.

- RD bude umístěn 5 m od hranice s pč. 1046/2 a rovnoběžně s ní, 11,25 resp. 12,5 m od pč. 1046/1 a 6,5 m od pč. 1045 (ul. U Zahradnictví).

- Zásobování vodou bude realizováno vodovodní přípojkou PE DN 32 délky 13 m z vlastní nově zbudované vrtané studny umístěné východně od RD a 2 m od hranice s pč. 1046/2 s předpokládanou hloubkou vrtu 30 m.

- Splaškové vody z objektu budou svedeny kanalizační přípojkou PVC DN 150 v délce 22 m do plastové bezodtokové vyvážecí jímky KN 17 o užitném objemu 28,3 m3. Umístěnou osově 3,5 m od pč. 1045 a 1046/1. Jímka bude s úpravou proti spodní vodě, osazena na podkladní betonovou desku tl. min. 150 mm. Jímka se vystrojí senzory na snímání stavu hladiny a tato signalizace bude zaústěna do technické místnosti objektu.

- Objekt rodinného domu a garáže je odvodněn soustavou venkovních střešních svodů, na kterých se osadí lapače střešních splavenin. Dále je dešťová kanalizace svedena do vsakovacího systému, který je tvořen akumulační plastovou jímkou KN 5 o užitném objemu 4000 l a vsakovacími bloky, které jsou uloženy na pozemku investora, kde dojde ke vsaku dešťových vod z přepadu jímky. Akumulační nádoba bude opatřena prostupem, pro čerpání dešťových vod pro možnost závlahy zeleně.

- Dodávka elektrické energie bude zajištěna ze stávající rozvodné sítě. Napojení rodinného domu bude provedeno ze stávajícího vrchního vedení NN společnosti ČEZ Distribuce. Jedná se o svodovou přípojku ukončenou v pojistkové skříni SPP2c upevněné k podpěrnému bodu u pozemku p.č. 1046/7.

- Pro příjezd a přístup k domu bude zbudována zpevněná plocha s krytem z betonové zámkové dlažby. Zpevněná plocha bude ohraničena betonovými obrubníky. Obrubníky budou osazeny v úrovni dlažby. Odvodnění zpevněné plochy bude zajištěno podélným a příčným spádem do liniového odvodňovacího žlabu. Odvodňovací žlab bude napojen na dešťovou kanalizaci, která bude zaústěna do vsakovacího zařízení na pozemku investora. Při vjezdu na pozemek bude na vlastním pozemku na zpevněné ploše vymezena plocha pro umístění sběrné nádoby na tuhý domovní odpad.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.