Návrh výroku územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, garáže, přípojky elektro, přeložky sítí elektronických komunikací, čistírny odpadních vod včetně kanalizační přípojky, studny včetně vodovodní přípojky a zpevněných ploch na ppč. 881/1 v

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinného domu, garáže, přípojky elektro, přeložky sítí elektronických komunikací, čistírny odpadních vod včetně kanalizační přípojky, studny včetně vodovodní přípojky a zpevněných ploch

na ppč. 881/1 v katastrálním území a části obce Rýnovice, obec Jablonec n.N. (dále jen \"stavba\").

Druh a účel umisťované stavby:

Novostavba rodinného domu s obytným 1.NP a podkrovím. Stavba bude zastřešena sedlovou střechou. V objektu vznikne bytová jednotka 5+KK. Na část západní, východní a jižní stěny rodinného domu bude navazovat venkovní terasa šířky 1,46 - 2,24 m . V místě východní štítové stěny bude na rodinný dům navazovat jednopodlažní přístavba o půdorysných rozměrech 5,62 x 4,39 m sloužící jako sklad zahradní techniky. Sklad bude zastřešen plochou vegetační střechou s rovnou atikou . Výška podlahy bude na úrovni - 0,16 m ve vztahu k podlaze 1. NP rodinného domu. Pro přístup a příjezd jsou navrženy zpevněné plochy.

Stavba rodinného domu bude vytápěna teplovzdušně - vzduchotechnickou jednotkou. Ohřev IZT bude zajišťovat tepelné čerpadlo sytém země - vody.

Novostavba garáže pro dva osobní automobily o půdorysných rozměrech je navržena jako samostatná stavba o jednom nadzemním podlaží. Stavba garáže bude zastřešena plochou vegetační střechou s rovnou atikou.

Napojení na technickou infrastrukturu :

- zásobování pitnou vodou bude vodovodní přípojkou z nové vrtané studny hloubky 30m umístěné na ppč. 881/1 v k.ú. Rýnovice , obec Jablonec n.N.

- odkanalizování stavby bude domovní čistírnou odpadních vod, která bude umístěna na východním okraji ppč. 881/1 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. HYDROCLAR TYP SBR5. Odpadní vody z rodinného domu budou k navrhované čistírně svedeny novou gravitační kanalizační přípojkou. Odpad od čistírny bude odváděn přípojkou v délce cca 5,0 m do vsakovací štěrkové galerie.

- dešťové vody budou svedeny do podzemní nádrže na dešťovou vodu o objemu 6,23 m3 která bude umístěna na ppč. 881/1 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N..

- napojení na el. energii bude novou přípojkou ze stávající přípojkové skříně osazené na jižní hranici pozemku. Bude osazen nový elektroměrový rozvaděč RE ve zděném pilíři na hranici s komunikací.

Přeložka sítí elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. - projektová dokumentace řeší přeložku dvou metalických kabelů SEK - O2 v délce cca 63 m . Kabely budou uloženy nově do výkopu ve vzdálenosti 1,8 od jižní hranice s ppč. 859 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. V místě vjezdu do garáže budou kabely uloženy do chráničky. Chránička v celkové délce 12 m bude uložena 1,2 od hranice s ppč. 859 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. v hloubce min. 0,9 m po úrovní navrhovaného sjezdu.

Přeložka kabelů ČEZ - ICT Services, a.s. budou uloženy souběžně s kabely společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s.V místě vjezdu do garáže budou kabely uloženy do chráničky. Uložení kabelů bude provedeno vůči novým kabelům přeložky SEK - O2 s odsazením na šíři výkopu a vertikálním posunutím o in. 300 mm v místě křížení.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba rodinného domu bude umístěna na bude umístěna na ppč. 881/1 v k.ú. Rýnovice , obec Jablonec n.N. v její jihovýchodní části takto - jižní stěna domu bude umístěna ve vzdálenosti 6,0 m od hranice se sousední ppč. 859 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. Východní stěna stavby bude umístěna ve vzdálenosti 22,40 m od hranice s ppč. 878 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

2. Stavba rodinného domu bude čtvercového půdorysu o půdorysných rozměrech 11,99 x 11,70 m nepodsklepená s obytným 1.NP a podkrovím. Zastřešena bude sedlovou střechou o sklonu 45°, jižní střecha je protažená nad 1. NP se sklonem 20º. Orientace hřebene střechy stavby bude v Z-V směru rovnoběžně k jižní hranici pozemku. Výška hřebene střechy stavby bude 8,150 m od úrovně podlahy 1.NP objektu.

3. Stavba bude zásobována pitnou vodou vodovodní přípojkou délky cca 9,4 m z nové vrtané studny hloubky 30 m umístěné na ppč. 881/1 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. Studna bude umístěna (vztaženo ke středové ose studny) ve vzdálenosti 12,00 m od společné hranice s ppč. 859 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. a 40,40 m od hranice s ppč. 880 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

4. Stavba bude napojena na veřejný rozvod el. energie novou zemní přípojkou na ppč. 881/1 v k.ú. Rýnovice ze stávajícího sloupu nadzemního vedení NN č.b. 186, tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

5. Odpadní vody z rodinného domu budou svedeny novou gravitační kanalizační přípojkou délky cca 11,2 m. do domovní čistírny odpadních vod typu pro 5 EO. Odpad od čistírny bude odváděn přípojkou délky 5,0 m do vsakovací galerie. Domovní čistírna odpadních vod včetně kanalizační přípojky a vsakovací galerie bude umístěna na ppč. 881/1 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Dešťové vody z rodinného domu budou svedeny do podzemní nádrže na dešťovou vodu o objemu 6,23 m3 umístěné na ppč. 881/1 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

6. Stavba garáže pro dva osobní automobily bude umístěna na ppč. 881/1 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. takto - jižní stěna garáže bude umístěna ve vzdálenosti 2,20 m od společné hranice s ppč. 859 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N., východní stěna garáže bude umístěna v nekratší vzdálenosti 11,00 m od společné hranice s ppč. 878 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. . tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

7. Stavba garáže bude téměř čtvercového půdorysu o půdorysných rozměrech 7,00 x 6,75 m, nepodsklepená o jednom nadzemním podlaží. Zastřešena bude plochou vegetační střechou s rovnou atikou. Výška podlahy garáže bude na úrovni - 1,80 m ve vztahu k podlaze. Výška garáže bude 2,75 nad úroveň podlahy garáže.

8. Přístup a příjezd k novostavbě RD a garáži bude z ul. Pod Vodárnou.

9. V projektové dokumentaci pro vodoprávní řízení budou splněny podmínky uvedené v stanovisku Městského úřadu jablonec n.N., oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 18.5.2011, č.j. 53649/2011, sp. zn. 442/2011/OŽP/Kar/2.

10. Přeložky sítí elektronických komunikací budou umístěny na ppč. 881/1 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec n.N. tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

11. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, nebo ohlášení stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb. , o radiační ochraně.

12. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, nebo ohlášení staveb budou zapracovány podmínky uvedené v závazném stanovisku Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 18.5.2011, č.j. 53649/2011, sp. zn. 442/2011/OŽP/Kar/2, ČEZ Distribuce, a.s. uvedené v souhlasech s činností a umístěním stavby v ochranném pásmu VVN a VN ze dne 19.11.2010 zn. MAR/19/11/10/2 a ze dne 7.9.2011, zn. JB/153/11/OP.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu :

Ing. Petr Fischer, nar. 9.6.1953, Stará osada č.p. 437/45, Rýnovice, 466 05 Jablonec nad Nisou 5,
Ing. Vlasta Fischerová, nar. 7.5.1953, Stará osada č.p. 437/45, Rýnovice, 466 05 Jablonec nad Nisou 5