Návrh výroku územního rozhodnutí

Spisová značka:

141/2010/SÚ/Za

Č.j.:

9201/2010

Vyřizuje:

Tel.:

Fax:

E-mail:

Zahálková

483 357 218

483 357 353

zahalkova@mestojablonec.cz

Vyhotoveno dne:

25.1.2010

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 82 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě s t a v b y

\"Turistická ubytovna a kulturně společenské centrum\"
Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 1555/1, včetně zpevněných ploch na pozemku parc. č. 1555/1, 1556/2 a parkovacích stání na pozemku parc. č. 1556/1, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou a obci Jablonec nad Nisou.

Určení změn stavby a změn jejího vlivu na využití území:

Jedná se o kompletní přebudování stávající stavby rekreačního objektu ubytovny \"Tajvan\" č.p. 329 v katastrálním území Mšeno nad Nisou s využitím základů a zdiva v 1.PP. Ostatní části objektu budou odstraněny. Přestavbou původního objektu vznikne turistická ubytovna s kulturně společenským centrem. Zastavěná plocha objektu zůstane stávající.

Objekt bude zděný, podsklepený, jednopodlažní s obytným podkrovím, půdorysných rozměrů 17,9 m x 13,9 m, zastřešený sedlovou střechou s max. výškou hřebene střechy 7,97 m nad úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží. V 1.PP je navržen kulturně společenský sál s barem, šatna, sociální zázemí, sauna, odpočinková místnost se sprchou, šatnou a WC, prádelna, technické místnosti a úklidová komora. V 1.NP bude byt správce s terasou a zázemí pro personál baru. V podkroví budou čtyři pokoje, každý s vlastním hygienickým zařízením a sklad. Vytápění objektu bude teplovodní s otopnými tělesy a částečným podlahovým vytápěním. Zdrojem tepla bude plynový kotel o výkonu 45 kW. Napojení na veřejné rozvody elektroinstalace je stávající. Zásobování vodou a odkanalizování objektu bude na nově vybudované řady veřejného vodovodu a kanalizace. Dešťové vody budou zasakovány v okolí objektu na pozemku stavebníka.

Pro umístění vodovodu, plynovodu a kanalizace, včetně přípojek bylo vydáno samostatné územní rozhodnutí dne 5.11.2007 pod č.j. 104915/2007.

Přístup a příjezd k objektu je stávající přes pozemek parc. č. 1556/1 ve vlastnictví stavebníka. Na pozemku parc. č. 1555/1 a 1556/2 budou vybudovány nové zpevněné plochy. Pro parkování je navrženo 9 parkovacích míst na pozemku parc. č. 1556/1 ve vlastnictví stavebníka.

II. Stanoví podmínky pro změnu stavby:

1. Změna stavby bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením změněné stavby a jejích změn.

2. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 1555/1, v nejkratší vzdálenosti 3,5 m od společné hranice s pozemkem ppč. 1556/5, 6,0 m od společné hranice s pozemkem ppč. 1555/2 a 6,0 m od společné hranice s pozemkem ppč. 1560/2, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou. Zpevněné plochy budou umístěny na pozemku parc. č. 1555/1, 1556/2, parkovací stání na pozemku parc. č. 1556/1, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou.

3. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:1000, který je součástí ověřené grafické přílohy.

4. Stavba bude mít jedno podzemní podlaží, jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví, bude zastřešená sedlovou střechou o sklonu 33°, s orientací hřebene střechy ve směru východ - západ a s maximální výškou hřebene střechy 7,97 m nad úroveň podlahy. Stavba bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 17,9 m x 13,9 m.

5. Stavba bude napojena na veřejné rozvody vody, kanalizace, elektřiny a plynu.

6. Podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.

7. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech.

8. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

9. Projektová dokumentace musí být vypracována v souladu s vyhl. č. 369/2001 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, ve znění pozdějších předpisů.