Návrh výroku územního rozhodnutí

Spisová značka:

2064/2009/SÚ/Be

Č.j.:

98255/2009

Vyřizuje:

Tel.:

Fax:

E-mail:

Benešová

483 357 164

483 357 353

benesova@mestojablonec.cz

Vyhotoveno dne:

27.10.2009

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinný dům, který bude obsahovat dvě bytové jednotky (1+1 a 3+1), garáž, studna, žumpa a přípojky na inženýrské sítě
Lučany nad Nisou

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 204/11, 204/12 v katastrálním území Lučany nad Nisou, obec Lučany nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

jedná se o rodinný dům zděný přízemní s podkrovím a půdním prostorem, nepodsklepený se sedlovou střešní konstrukcí, krytina a klempířské konstrukce z titanzinku v břidlicově šedém odstínu, venkovní dřevěné konstrukce v odstínu teak, fasáda světlý okr, okna a dveře plastová s imitací dřeva v odstínu teak. Střecha je navržena sedlová se sklonem střešních rovin 45°. Dům je navržen v zděném konstrukčním systému Ytong, obvodové stěny tl. 375 mm zateplené, vytápění el. přímotopy v kombinaci s krbem na dřevo, ohřev vody el. bojlerem. přístup k navrhovanému RD je ze silnice Lučany n/N. - Horní Maxov přes městskou komunikaci na pozemku pč. 2430/1 k.ú. i obec Lučany nad Nisou.Na pozemku 204/12 bude vybudována zpevněná plocha z betonových plných a zatravňovacích dlaždic a garáž o půdorysných rozměrech 7,0 x 5,0 m, výška 5,60 m od úrovně podlahy, zastřešena symetrickou sedlovou střechou, materiálově i barevně bude přizpůsobena navrhovanému rodinnému domu. pozemky se po celém obvodu oplotí, v plotě podél příjezdové komunikace se osadí vrátka a posuvná vrata. Dům je založen na monolitické žb. desce. Vzhledem k vysokému radonovému riziku v podloží budou použity dva pásy s hliníkovou vložkou a folie Platon, podsyp drobným štěrkem 16/32 mm tl. 200 mm a příčnými odvětrávacími trubkami. Veškeré prostupy je nutno utěsnit proti pronikání radonu do interieru pěnou PUR a trvale plastickým tmelem. Pitná vody bude odebírána z vrtané studny umístěné na pozemku stavebníka. Splaškové vody se svedou do žumpy, která je rovněž umístěna na pozemku stavebníka, dešťové vody ze střechy se svedou na terén. terén okolo domu se upraví tak, aby úroveň 1.N.P. byla min. 0,30 m nad okolním terénem a dešťové vody svedeny od domu. Dům bude napojen na el. rozvodnou síť ze stávajícího pilířku umístěného na pozemku pč. 204/11 k.ú. i obec Lučany nad Nisou.

Vnitřní dispozice domu:

- 1.N.P. přízemí: vstup, zádveří, schodiště, hala, chodba, obývací místnost, kuchyňský kout, technická místnost, WC, koupena, obytná místnost,

- 2.N.P. podkroví: chodba se schodištěm, 3 x pokoj, 2 x koupelna.

Umístění stavby na pozemku:

Předmětná stavba bude umístěna dle předložené situace zpracované Ing. Františkem Soukupem, ČKAIT 0500340 z 10/2008, která je nedílnou součástí tohoto návrhu výroku územního rozhodnutí.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu dle výše uvedené situace a s dokumentací předmětné stavby, kterou zpracoval Ing. Zdeněk Kosina, projektování staveb , 1. máje 72, 466 04 Jablonec nad Nisou, ČKAIT 0500298 z 26.9.2009, č. zak. 2009 024