Návrh výroku územního rozhodnutí

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinného domu a garáže na části pozemku pč. 269/2,

vrtané studny na části pozemku pč. 269/1 včetně vodovodní přípojky,

el.přípojky na části pozemků pč. 234/4, 121, 269/2,

kanalizační přípojky na části ppč. 269/2,

vše v katastrálním území Nová Ves nad Nisou, obec Nová Ves nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Umístění staveb na pozemcích bude následující:

- stavba rodinného domu bude umístěna na části pozemku pč. 269/2 k.ú. Nová Ves nad Nisou následovně -

severozápadní roh domu bude ve vzdálenosti 9,54m od společné hranice s pozemkem pč.270, JZ roh domu bude umístěn ve vzdálenosti 8,6m od společné hranice s pozemkem pč.270, JV roh domu bude ve vzdálenosti 10,93m od společné hranice s pozemkem pč.269/5

- stavba garáže bude umístěna na části pozemku pč. 269/2 k.ú. Nová Ves nad Nisou následovně:

JZ roh garáže bude ve vzdálenosti 2 m od společné hranice s pozemkem pč. 121, jižní roh garáže bude vzdálen 5m od společné hranice s pozemkem pč. 269/5, SV roh garáže bude ve vzdálenosti 8,5 m od společné hranice s pozemkem pč. 269/5, severozápadní strana garáže bude ve vzdálenosti 6,2 m od hranice pozemku pč.270

- vrtaná studna bude umístěna na části pozemku pč. 269/1 k.ú. Nová Ves nad Nisou následovně:

vrt bude ve vzdálenosti 10,8 m od hranice pozemku pč. 269/4, 15,5m od hranice pozemku pč. 269/2, 21,3 m od hranice pozemku pč. 270 a 18,1 m od hranice pozemku pč. 268/1. Vodovodní přípojka délky 35m bude umístěna na části pozemků pč. 269/1 a 269/2. Souběžně s vodovodní přípojkou bude položen el.kabel.

- elektrická přípojka bude umístěna na části pozemků pč. 234/1, 121, 269/2. Jedná se o zemní kabel, který bude sveden novým svodovým vedením ze stávajícího podpěrného bodu, který je na hranici pozemku pč. 234/1. Zemní kabel bude ukončen v pilířku na hranici pozemku pč. 269/2. Celková délka el.přípojky činí 26m.

- kanalizační přípojka bude umístěna na části pozemku pč. 269/2 k.ú. Nová Ves nad Nisou a bude se napojovat do nové budoucí šachty veřejné kanalizace, která je povolena na hranici pozemků pč. 269/2 a 270. Celková délka přípojky činí 36 m. Na trase přípojky jsou navrženy dvě kontrolní šachty.

- dešťové vody budou vsakovány na pozemku investora. Nebudou zaústěny do splaškové kanalizace.

3. Novostavba rodinného domu bude nepodsklepená, s obytným přízemím a podkrovím. V objektu vznikne nová bytová jednotka velikosti 6+1.

Novostavba rodinného domu bude mít zastavěnou plochu 114 m2, obestavěný prostor 870m3. Zastřešení bude sedlovou střechou o sklonu 40O. Výška hřebene střechy je 8,9 m.

Rodinný dům bude mít členěnou fasádu - desky Cetris v kombinaci s dřevem. Barevné řešení fasády bude ve světle šedém odstínu, dřevo bude opatřeno hnědým nátěrem do stylu barvy oken. Okna a dveře budou dřevěná v hnědé barvě.

4. Garáž bude přízemní, zděná, zastřešena sedlovou střechou o sklonu 40O. Výška hřebene střechy je 7,5m. Zastavěná plocha garáže činí 80 m2, obestavěný prostor 500 m3. Garáž bude mít členěnou fasádu - desky Cetris a štíty obloženy dřevem. Fasáda bude ve světle šedém odstínu, dřevo bude opatřeno hnědým nátěrem.

5. Příjezd a přístup na pozemek určený k zastavění je z veřejné komunikace ppč. 121 k.ú. Nová Ves nad Nisou, který je ve vlastnictví Obce Nová Ves nad Nisou.

6. Podmínky týkající se vlastní realizace studny budou řešeny ve stavebním resp.vodoprávním řízení.

7. Budou splněny podmínky Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou dané ve stanovisko ze dne 10.3.2008 č.j. 27909/2008 a závazné stanovisko ze dne 16.1.2008 č.j. OŽP/7019/2008 a ze dne 10.3.2008 č.j. OZP/28132/2008.

8. V PD ke stavebnímu řízení budou navržena stavebně technická opatření proti pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl.č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

9. Provedení elektrické přípojky bude dle podmínek stanovisko ČEZ Distribuce a.s. č.4120163829. Elektroměrový rozvaděč bude umístěn na místě trvale veřejně přístupném - na hranici pozemku příp. vnější straně garáže.

10. Při stavbě kanalizační přípojky budou splněny podmínky SČVK a.s. dané ve vyjádření ze dne 9.4.2008 pod zn. 05-207/582/08. Do doby uvedení novostavby rodinného domu do trvalého užívání musí být veřejná kanalizace, do které bude dům napojen, zkolaudována.

11. Pro stavbu rodinného domu musí být, u zdejšího stavebního úřadu, podáno ohlášení stavby podle § 104 stavebního zákona ke které bude doložena projektová dokumentace dle vyhl.č. 499/2006 Sb. a doklady dle vyhl.č. 526/2006 Sb.

12. Pro výstavbu kanalizační přípojky a přípojky elektro postačí toto rozhodnutí, neboť jsou stavbami v souladu u ust. § 103 odst. 1 písm. b) stavebního zákona. Před zahájením stavby zajistí investor vytýčení všech podzemních zařízení v místě stavby a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. Při předání staveniště musí být vytýčena i místní podzemní zařízení okolních objektů v trase stavby. Při provádění stavby přípojek musí být dodrženy jejich vzdálenosti při souběhu i křížení dle ČSN 73 6005 - Prostorové řešení.

13. Pro stavbu garáže musí být, u zdejšího stavebního úřadu, podána žádost o stavební povolení, ke které musí být doložena projektová dokumentace v souladu s vyhl.č. 499/2006 Sb. a doklady dle vyhl.č. 526/2006 Sb.