Návrh výroku územního rozhodnutí

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinného domu, domovní čistírny odpadních vod včetně kanalizační přípojky, vrtané studny včetně vodovodní přípojky, elektrické přípojky, oplocení, zpevněných ploch (dále jen \"stavba\"),

na pozemku pč. 2326/11 v katastrálním území Lučany nad Nisou,

obec Lučany nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba rodinného domu bude umístěna na části pozemku ppč. 2326/11 k.ú. Lučany nad Nisou následovně -

SZ roh domu bude ve vzdálenosti 3m od společné hranice pozemku ppč. 2326/10 a ve vzdálenosti 14,53m od společné hranice pozemku ppč. 2326/9, JV roh domu bude ve vzdálenosti 14,44m od společné hranice pozemku ppč. 2588/1 a ve vzdálenosti 11,25m od společné hranice pozemku ppč. 2326/12, SV roh domu bude ve vzdálenosti 10,96m od společné hranice pozemku ppč. 2326/12 a ve vzdálenosti 5,1m od společné hranice pozemku ppč. 2326/10, vše k.ú. Lučany nad Nisou.

Domovní ČOV - biologický septik bude umístěn 3,6m od společné hranice pozemku ppč. 2326/10, od novostavby RD ve vzdálenosti cca 2m, zemní filtr bude ve vzdálenosti 5,4m od septiku a ve vzdálenosti 1,8m od společné hranice pozemku ppč. 2326/10, vsakovací jímka bude ve vzdálenosti 18,8m od filtru a ve vzdálenosti 2,5m od hranice pozemku ppč. 2326/12 a ve vzdálenosti 12,2m od hranice pozemku ppč. 2588/1, vše měřeno na osu zařízení, vše k.ú. Lučany nad Nisou.

Studna bude umístěna ve vzdálenosti 10,3m od jižní strany novostavby RD a ve vzdálenosti 17,1m od hranice pozemku ppč. 2326/9. Délka přípojky je 15,6m.

Elektrická přípojka bude umístěna na pozemku ppč. 2326/11 a bude provedena novým svodovým vedením ze sloupu, který je na společné hranici s pozemkem ppč. 2588/1. Pilířek s měřením elektro bude součástí oplocení.

Dřevěné oplocení s podezdívkou bude provedeno na pozemku ppč. 2326/11 podél komunikace 2588/1 a to ve vzdálenosti min.0,5m od hranice z důvodu zimní údržby. Ostatní strany pozemku budou oploceny poplastovaným drátěným plotem se sloupky.

3. Novostavba rodinného domu bude podsklepená, s obytným přízemím a podkrovím. V objektu vznikne nová bytová jednotka velikosti 5+1.

Novostavba rodinného domu bude mít zastavěnou plochu 131m2, obestavěný prostor 1129m3. Zastřešení bude valbovou střechou o sklonu 38O se třemi oblými vikýři. Výška hřebene střechy je 8m.

Garáž bude součástí novostavby rodinného domu.

4. Příjezd a přístup na pozemek určený k zastavěný je z veřejné komunikace ppč. 2588/1 přes ppč. 2326/12 k.ú. Lučany nad Nisou.

5. Na přilehlém lesním pozemku nebude skladován žádný stavební materiál ani odpad z ní.

Na lesním pozemku nebude zřízena žádná příjezdová komunikace ke stavbě a bude dodrženo vyjádření vlastníka lesa LČR s.p., LS Jablonec nad Nisou ze dne 31.7.2007.

6. Podmínky týkající se vlastní realizace studny a DČOV budou řešeny ve stavebním resp. vodoprávním řízení.

7. Ke stavebnímu řízení bude doložen způsob likvidace odpadů vznikajících v průběhu stavby v souladu se zák.č. 185/2001 Sb., dle požadavku OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou.

8. V PD ke stavebnímu řízení budou navržena stavebně technická opatření proti pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl.č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.