Návrh výroku územního rozhodnutí

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinného domu, garáže, žumpy, studny, kanalizační přípojky, vodovodní přípojky, elektrické přípojky, oplocení (dále jen \"stavba\"),

na části pozemku pč. 799/2 v katastrálním území Nová Ves nad Nisou,

obec Nová Ves nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba rodinného domu bude umístěna na části pozemku ppč. 799/2 k.ú. Nová Ves nad Nisou následovně -

Severozápadní strana domu bude ve vzdálenosti min. 3m od společné hranice s pozemkem ppč. 846 a ppč. 847, SZ roh domu bude umístěn ve vzdálenosti 16m od společné hranice pozemku ppč. 799/3, jižní strana domu bude vzdálenosti cca 23m od společné hranice pozemku ppč. 799/1.

Východní strana garáže bude vzdálena 2,75m od společné hranice pozemku ppč. 801, od východní strany domu bude garáž vzdálena 2,5m, SV roh garáže bude ve vzdálenosti 17,8m od společné hranice s pozemkem ppč. 799/3.

Žumpa bude umístěna 3,6m od společné hranice pozemku ppč. 799/3, od společné hranice s pozemkem ppč.846 bude ve vzdálenosti 15,2m. Délka kanalizační přípojky je 11m.

Studna bude umístěna ve vzdálenosti 5,3m od hranice pozemku ppč. 799/1 a ve vzdálenosti 9,5 od hranice pozemku ppč. 801. Délka přípojky je cca 23m.

Elektrická přípojka bude umístěna na pozemku ppč. 799/2 a bude provedena novým svodovým vedením na stávajících podpěrném bodu č.14, který je na hranici pozemku ppč. 799/2.

Oplocení bude provedeno na pozemku ppč. 799/2 k.ú. Nová Ves nad Nisou v blízkosti hranice pozemku. V SZ straně pozemku bude využito stávající oplocení, JZ strana ohraničena živým plotem příp. pletivem v zelené barvě do výšky 1,8m, na JV straně budou použity stávající kamenné bloky, které budou doplněny dřevěnou výplní do výšky 1,8m, SV strana pozemku bude oplocena uvnitř pozemku a to podél stávající vyjeté cesty. Bude provedeno oplocení na podezdívce s dřevěnou výplní do výšky max. 1,80m.

3. Novostavba rodinného domu bude nepodsklepená, s obytným přízemím a podkrovím. V objektu vznikne nová bytová jednotka velikosti 6+kk.

Novostavba rodinného domu bude mít zastavěnou plochu 112,7m2, obestavěný prostor 732m3. Zastřešení bude sedlovou střechou o sklonu 40O. Výška hřebene střechy je 9m.

4. Garáž bude přízemní, zděná, zastřešena sedlovou střechou o sklonu 30O. Výška hřebene střechy je 4,5m. Zastavěná plocha garáže činí 78,7m2.

5. Příjezd a přístup na pozemek určený k zastavěný je z veřejné komunikace ppč. 804 přes pozemek ppč. 799/3 k.ú. Nová Ves nad Nisou, které jsou v majetku Obce Nová Ves nad Nisou.

6. Podmínky týkající se vlastní realizace studny budou řešeny ve stavebním resp.vodoprávním řízení (podmínky Báňského úřadu Lbc).

7. V PD ke stavebnímu řízení budou navržena stavebně technická opatření proti pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl.č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

8. Ke stavebnímu řízení bude doložen způsob likvidace odpadů vznikajících v průběhu stavby v souladu se zák.č. 185/2001 Sb., dle požadavku OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou.