Návrh výroku územního rozhodnutí

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako obecný stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. g) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zjednodušeném územním řízení, na návrh jeho hlavního účastníka, kterým je STAVO-UNION, stavební společnost s r.o., se sídlem v Jablonci nad Nisou, V Áleji 23, IČ 25407317, vydává podle § 92 odst. 1 stavebního zákona a podle § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

rozhodnutí o změně využití území

pozemků parcelní číslo (dále jen „ppč.) 233/3, 233/4, 233/5 (zahrada) a nezastavěné části stavebního pozemku parcelní číslo (dále jen „stpč.“) 1053 (zastavěná plocha a nádvoří) vše v katastrálním území (dále jen „k.ú.“) a obci Jablonec nad Nisou, pro provedení terénních úprav za účelem vyrovnání terénu. Stavební úřad současně podle § 78 odst. 2 stavebního zákona stanovuje, že k provedení terénních úprav nebude vyžadovat ohlášení.

Pro nové využití pozemků stavební úřad stanovuje tyto podmínky:

1. Terénní úpravy budou provedeny podle ověřené grafické přílohy, která bude stavebníkovi zaslána po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

2. Stavebník je povinen zajistit vytýčení a ochranu stávajících sítí technického vybavení za podmínek stanovených vlastníky nebo provozovateli těchto zařízení.

3. Při provádění terénních úprav musí stavebník dodržovat podmínky stanovené v souhrnném stanovisku Českých drah, a.s., ze dne 31.7.2007 čj. 1638/07-TECH.

4. Práce v blízkosti stromů, které se nacházejí na předmětných pozemcích, budou probíhat v souladu s normou ČSN 83 9061 o ochraně stromů při stavebních činnostech, zejména:

- musí být zajištěny proti mechanickému poškození oplocením části kořenové zóny, která je dána půlkruhem o poloměru 2 m od paty kmene,

- navážka bude navezena max. do vzdálenosti 2 m od paty jilmu a olše,

- před rozhrnutím navážky bude z povrchu kořenové zóny šetrně odstraněn veškerý rostlinný pokryv a listí,

- plocha kořenové zóny do 2 m od kmene bude upravována ručně,

- povrch v kořenové zóně je možné vyrovnat pouze hrubozrnným materiálem propouštějícím vzduch a vodu.

Stavební úřad podle § 95 odst. 2 stavebního zákona zveřejňuje návrh výroku územního rozhodnutí. Tento návrh bude vyvěšen po dobu 15 dnů na úřední desce stavebního úřadu.

Žadatel podle § 95 odst. 3 stavebního zákona zajistí, aby návrh výroku byl bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí.

Výhrady dotčených orgánů nebo námitky účastníků proti zjednodušenému územnímu řízení lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu, připomínky veřejnosti lze podat ve stejné lhůtě pouze za předpokladu, že by mohla být ohrožena ochrana veřejného zájmu podle zvláštních právních předpisů.

Do podkladů je možné nahlédnout v kanceláři zdejšího stavebního úřadu (budova Městského úřadu, III. patro, č. dveří 337) ve lhůtě shora uvedené v úřední hodiny Po. a St. 8:00-11:30 a 12:30-17:00 hodin; v ostatní dny tak lze učinit po předchozí telefonické domluvě na tel. č. uvedené v zápatí této písemnosti.

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu