návrh výroku územního rozhodnutí

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

novostavba rodinného domu

včetně odkanalizování do ČOV přes šachtice - 4ks a vsakovacího příkopu

 a zásobování pitnou vodou z vrtané studny

(dále jen "stavba") na pozemcích st. p. č. 600 a parc. č. 2310/1 v katastrálním území Antonínov, obci Josefův Důl.

Druh a účel umisťované stavby:

jedná se o novostavbu rodinného domu o jedné bytové jednotce 3+KK s vestavenou garáží v části 1. PP. Stavba je navržená zděná, jednopodlažní s obytným podkrovím a podsklepená v zářezu do terénu. Půdorys je obdélníkového tvaru 9 m x 12,8 m, zastřešení sedlovou střechou se sklonem 400, výška hřebene bude 7,6 m od podlahy 1. NP. Zastavěná plocha RD bude 115,2 m2, obestavěný prostor 880 m3.

Podél celé východní strany objektu bude v úrovni 1.NP vybudována dřevěná terasa šířky 3,5 m se zábradlím. Jižní a část východní strany terasy budou uloženy na podezdívce, její celková plocha bude 31,5 m2.

Hlavní vstup do objektu bude ze severu v úrovni 1.NP, do 1.PP bude přístup z jihu a vjezd ze západu. Plocha pro parkovací stání pro osobní automobil se nachází u příjezdu na jihu pozemku při hranici s místní komunikací na pozemku parc. č. 2550/4.

Zásobování vodou bude z nově navržené vrtané studny hl. do 30 m, umístěné na pozemku parc. č. 2310/1 v katastrálním území Antonínov.

Dešťové vody budou zasakovány na vlastním pozemku.

Odkanalizování bude gravitačním kanalizačním potrubím přes lomové a revizní šachtice - 3ks do ČOV. Vyčištěné odpadní vody z ČOV budou vedeny do revizní šachtice umístěné v půdorysu vsakovacího příkopu, ve kterém budou likvidovány. Odkanalizování bude umístěno na pozemku parc. č. 2310/1 v katastrálním území Antonínov.

Zásobování elektřinou bude novou kabelovou přípojkou NN svodným vedením do pojistkové skříně SP umístěné na podpěrném bodu č. 12 a dále zemním kabelem do poj. Skříně SS, která bude umístěna na hranici pozemku parc. č. 2310/1 v samostatném pilíři - územní souhlas bude vydán samostatně.

Součástí stavby budou terénní úpravy a zpevněné plochy.

Přístup a příjezd je stávající z místní komunikace na pozemku parc. č. 2550/4 přes pozemek parc. č. 2310/1 v katastrálním území Antonínov, obci Josefův Důl.

Umístění stavby na pozemku:

Stavba bude umístěna na částech pozemků st. p. č. 600 a parc. č. 2310/1 v katastrálním území Antonínov, obci Josefův Důl.

tak, jak je zakresleno v situačním výkrese C3 v měřítku 1:200, kde je požadované umístění navrhované stavby zakresleno a okótováno.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba rodinného domu bude umístěna na části pozemků st. p. č. 600 a parc. č. 2310/1 v katastrálním území Antonínov, obci Josefův Důl a to v nejkratší vzdálenosti 9,74 m od společné západní hranice se sousedním pozemkem parc. č. 2274 a 7,27 m od společné severní hranice se sousedním pozemkem parc. č. 2274 v katastrálním území Antonínov, obci Josefův Důl.

3. Studna bude umístěna na pozemku parc. č. 2310/1, východně od plánované stavby rodinného domu a to v nejkratší osové vzdálenosti 9,2 m od společné jižní hranice se sousedním pozemkem parc. č. 2274  a 7,2 m od společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 2314/7 v katastrálním území Antonínov, obci Josefův Důl.

4. ČOV bude umístěna na pozemku parc. č. 2310/1, jihozápadně od plánované stavby rodinného domu a to v nejkratší osové vzdálenosti 3,9 m od společné západní hranice se sousedním pozemkem parc. č. 2274 a 16,1m od společné hranice se sousedním pozemkem  komunikace parc. č. 2550/4 v katastrálním území Antonínov, obci Josefův Důl. Vsakovací zářez bude umístěn 1,8 m jižně od ČOV ve směru východ - západ.

5. Konstrukce zábradlí (tj. materiálové a barevné provedení) bude před realizací (dokončením stavby) odsouhlasena AOPK ČR.

6. Ke stromům: Výkopové práce vedené v kořenových zónách stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně, která není povolena ke kácení, budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 83 9061 z února 2006 – ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která upravuje podmínky ochrany kořenového prostoru stromů při výkopech. Při realizaci výkopu je nutné dřeviny ochránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy a sice:

- výkop pro zemní vedení bude vzdálen nejméně 2,5 m od kmene stávajících dřevin,

- výkop v kořenovém prostoru stávajících stromů (kořenový prostor je vymezen kořenovým systémem dřeviny) bude proveden manuálně tak, aby nedošlo k porušení hlavních kotvících kořenů dřeviny, ty budou podkopány a potrubí a sítě budou vedeny pod kořeny,

- při realizaci výkopu nebudou přetínány kořeny s průměrem větším než 5 cm,

- případná poranění kořenů budou ošetřena, slabší kořeny je nutno ostře přetnout a místa řezu zahladit,

- obnažené kořeny je třeba chránit před vysycháním a působením mrazu, tzn., že doba výkopu bude zkrácena na technologicky minimálně možnou,

- výkopový materiál bude ukládán min. 1 m od kmenů stávajících dřevin a mimo keře.

Nedodržení uvedených podmínek lze považovat za poškození dřevin ve smyslu ust. § 7 odst. 1 zákona a ust. § 2 vyhlášky MŽP ČR č. 189/2013, Sb.,kterou se provádí některá ustanovení zákona.

7. Ke studni, ČOV a vsakovací jámě (příkopu):

- veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénu,

- technické v krajině cizorodé novotvary zhlaví vrtané a vsakovací studny vyvedené nad terén budou pohledově odcloněny obrovnávkou „na sucho“ místním kamenem - libereckou žulou.

- v případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího písemného odsouhlasení AOPK ČR zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie přebytečných stavebních výkopků.

8. K pozemkům:

- Dokončení terénních úprav bude před závěrečnou kontrolní prohlídkou odsouhlaseno AOPK ČR.

9. Na lesních pozemcích nebude skladován žádný materiál ani odpad.

10. Realizací stavby nedojde k poškození rostoucích dřevin na lesních pozemcích.