První fáze prodeje bytů odstartovala
Zastupitelstvo rozhodlo, že prodej objektů bude realizován formou družstva. Město tak bude prodávat celé domy, ve kterých by neměly zůstat neprodané byty, jak se to v minulosti několikrát stalo, když byly bytové jednotky prodávány samostatně.
„Koupě celého objektu formou družstva dává obyvatelům domu možnost nakládat i s neobsazenými bytovými jednotkami a řešit případné úpravy v domě samostatně. V minulosti, kdy byly prodávány jednotlivé byty, docházelo k situaci, kdy se neprodal jeden či dva byty v objektu. Tyto případy řeší město dosud. Má tedy zájem prodat celé objekty tak, aby se neopakoval stav minulých let. Zatím čekáme na vyjádření nájemníků se zájmem o koupi objektu, tzn., jestli na výzvu kladně odpoví 60 % oprávněných osob,“ upozorňuje Vele.
Objekty k prodeji
Na podzim roku 2012 zastupitelstvo města nově zařadilo do privatizace objekty v ulicích Pobřežní 19, 21, Palackého 40, 42, Na Vršku 10, Na Vršku 16, Liberecká 23–29, Podhorská 16a, 18, Podzimní 54 a Skelná 12. „V současné době již byly nabídnuty k prodeji objekty Pobřežní 19, 21 a Palackého 40, 42, Na Vršku 10 a Na Vršku 16,“ provádí výčet domů, které si mohou nájemníci formou družstva koupit, Libuše Pavízová, vedoucí oddělení majetkoprávního.
Výzva k vyjádření
V dubnu a květnu tohoto roku byl každému z nájemců, který není dlužníkem vůči městu, zaslán dopis – VÝZVA K VYJÁDŘENÍ KOUPĚ OBJEKTU FORMOU DRUŽSTVA – společně s NÁVRATKOU. „Po obdržení výzvy má každý nájemce lhůtu jeden měsíc k vyjádření zájmu o koupi objektu,“ upozorňuje Pavízová.
S nájemníky jednotlivých objektů určených k prodeji, kteří si již výzvy převzali, se ve velké zasedací místnosti radnice uskutečnila první jednání. „Všichni měli možnost zeptat se na problematiku prodeje a ze strany zaměstnanců magistrátu byly podávány konkrétní informace k prodeji objektů i jejich technickém stavu,“ vysvětluje náměstek primátora.
Cena se zdá vysoká
Nájemci, kteří obdrželi výzvy s nabídkou k odkoupení objektů, projevili na setkáních nesouhlas s výší kupní ceny. „Proto jim bylo doporučeno, aby zaslali své žádosti o snížení kupní ceny s tím, že jejich žádost musí být předložena k projednání zastupitelstvu města, které jako jediné může o jejich žádosti rozhodnout,“ vysvětluje postup, jak lze ceny bytů rozporovat, Pavízová.
„Nájemníkům objektů, kteří doručili žádosti o snížení kupní ceny, byla pozastavena jednoměsíční lhůta k vyjádření ke koupi objektu s tím, že bude obnovena poté, co bude v zastupitelstvu města o jejich žádosti rozhodnuto. O dalších krocích budou nájemníci písemně informováni,“ doplňuje Miloš Vele.
Odhad podle celostátně platné vyhlášky
Ceny bytů stanoví soudní znalec. Nejsou zohledňovány stavební úpravy provedené na vlastní náklady uživatele bytu. Způsob ocenění je porovnávací a zohledňuje 3 základní kategorie – situace na trhu s nemovitostmi, polohu a vybavení bytu i celého domu.
Velmi diskutované téma
Otázka prodeje bytů po zahájení privatizace byla vždy hodně diskutovaná po všech stránkách, ať už se to týkalo počtu privatizovaných bytů nebo objektů, které byly do privatizace zařazeny a v neposlední řadě vždy prošly diskusí i kupní ceny.
„V současné době jsme vyšli potencionálním zájemcům o koupi bytů vstříc a ačkoli cena stanovená soudním znalcem je na základě usnesení zastupitelů z 22. 11. 2012 ještě násobena koeficientem 0,5, tedy o polovinu nižší než cena znaleckého posudku, vstoupili jsme do jednání o případné slevě,“ informuje o vstřícnosti představitelů města vůči nájemníkům Vele.
Privatizace bude pokračovat
Na podzim letošního roku obdrží výzvy k vyjádření o koupi objektů nájemci bytů v objektech Liberecká 23–29, Podhorská 16a, 18, Podzimní 54 a Skelná 12.
(end)
Seznam objektů, jejichž privatizace je připravována:
- Liberecká 3507/23
- Liberecká 3508/25
- Liberecká 3509/27
- Liberecká 3510/29
- Na Vršku 3855/10
- Na Vršku 3763/16
- Palackého 3766/40
- Palackého 3767/42
- Podhorská 378/16a
- Podhorská 2127/18
- Skelná 1381/12
- Pobřežní 3918/19
- Pobřežní 3919/21
- Podzimní 1674/54
Celkem 312 bytů
