Petr Roubíček - Jablonec je určitě zajímavým místem pro život

Minulé tři roky se staral na jablonecké radnici o rozvoj města. S nástupem nového volebního období změnil obor a nově pečuje o městský majetek. Jak vnímá Jablonec nad Nisou, v jakém stavu je městský majetek, co nás čeká v tomto roce – to jsou některé z otázek, které jsme položili náměstkovi pro správu majetku Petru Roubíčkovi.

Jak je na tom městský majetek, jak byste popsal jeho stav?

Je na něm vidět historický dluh. Ale to je věc známá. Po roce 1989 jsme jej zdědili ve špatném stavu, který se do jisté míry postupem let zlepšil, ale ten dluh stále zůstává. Město spravuje majetek v hodnotě zhruba 6 miliard korun a aktuálně na jeho správu vydáváme zhruba 130 milionů ročně.

Jak takový majetek spravovat?

Správu majetku musíme rozdělit do tří hlavních částí: správa bytového fondu, kde se kolegyně snaží chovat vůči nájemcům jako k zákazníkům. Potom je tu správa nebytového fondu, kde jsou pro nás zákazníky jednotlivé městské organizace – školy, školky nebo sportoviště, a patří sem i městské komunikace. V této oblasti chceme hledat řešení, která nejsou extra pompézní, ale maximálně efektivní z hlediska užití peněz a vedoucí k minimálnímu omezování provozu stárnoucího majetku. To stárnutí a opotřebení je vidět hlavně u sportovišť. Třetí skupinu tvoří majetkoprávní odbor, kde je to o tom, abychom, pokud budeme nějaký majetek prodávat, prodávali s maximální péčí dobrého hospodáře.

Je výhodné prodávat městský majetek?

Zbytný určitě.

A co je výhodné si nechat?

Strategické pozemky, o kterých víme, že by mohly sloužit k rozvoji města, nebo objekty, které jsou potom vhodné například pro krizové situace, ať už potřebujeme při nějaké havárii přestěhovat např. mateřskou školu nebo třídu základní školy, nebo řešit sociální problém či umisťovat např. uprchlíky, jak jsme aktuálně řešili a stále řešíme od zahájení invaze na Ukrajinu.

Každý rok se městu podaří něco opravit, co bude tou největší letošní položkou?

Určitě k největším budou opět patřit celoplošné a velké obrazcové opravy, aby se alespoň lokálně zlepšil stav komunikací. Letošní zima byla zatím z velké části mírná, proto jsme technickým službám místo plné zimní údržby zadávali drobné opravy komunikací a chodníků, jako je vypadlá dlažba apod. Není to nic velkého, ale udělá to radost, když delší dobu obtěžující díra najednou zmizí. Kromě obměny veřejného osvětlení nás čekají například velké opravy komunikací, na které máme alokovaných 23 mil. Kč.

Jak moc se na objemu oprav podepíší zvýšené ceny?

Už začínáme zaznamenávat, že ceny pomalu dosáhly svého vrcholu, a tak doufáme, že ty, s nimiž pracujeme teď, budeme moci užívat celý rok. Pokud tedy nenastanou nějaké inflační doložky.

Takže jste lehkým optimistou…

Ano, určitě. Pokud se ve světě nestane něco neočekávaně dramatického, a že už to teď hodně dramatické je, tak věřím, že ceny přestanou růst.

Hodně skloňovaným slovem současnosti je energetika a vše s ní spojené. Jak vylepšit tu městskou?

Jsou takové tři základní cesty, jak dosáhnout nižších nákladů na energetiku. První je jednoduchá a přirozená, co nás nestojí nic, a to je šetřit. Což asi všichni nyní děláme. Tím, jak ceny energií koncem minulého roku výrazně stouply, a než byly zastropované, tak to přirozeně vyvolalo úsporu v městských zařízeních kolem 15 %.

Pak jsou tu opatření, která vedou k úspoře z technického charakteru. Tou nejvíce viditelnou je, a v budoucnu i bude, výměna veřejného osvětlení za úsporná ledková světla. První etapa je už hotová, nyní se rozbíhá druhá. Řádově jde o výměnu sedmi až osmi tisíc světel a vše by mělo být dokončené během pěti let. Naším cílem je však tuto dobu zkrátit na tři roky. Úspora se bude projevovat postupně v souvislosti s probíhající výměnou.

Třetí možností, jak šetřit, je vyrábět nebo pořizovat levněji. A zde je jednou z cest fotovoltaická elektrárna nebo virtuální fotovoltaická elektrárna na principu komunitní energetiky, kterou připravuje Jablonecká energetická, a. s., na desítkách objektů v majetku města, hlavně na střechách mateřských a základních škol.

Když mluvíme o majetku města, nelze se nezmínit o bytovém fondu. Město aktuálně dočerpalo 20milionový úvěr na jeho opravu, co bude dál?

Za dočerpaný úvěr bylo zrekonstruováno zhruba 50 bytů, které se tak posunuly do 21. století. Ale je to jen jedna dvacetina celkového městského bytového fondu, který čítá řádově 800 bytů. V opravách chceme pokračovat, ale nyní už z vlastních zdrojů, jelikož současné úrokové sazby novým úvěrům moc nepřejí. Chceme financování oprav nastavit tak, aby, co se vybere na nájmech, se znovu investovalo do oprav.

Město asi stále patří mezi nejlevnější pronajímatele, je to tak?

Je to dáno legislativou. Ale u části bytů už to tak neplatí. U nových, respektive opravených bytů už nájmy stouply, ale pořád jsou v porovnání s běžnými tržními výrazně nižší. Pokud bychom začali postupně rekonstruovat i další byty, tak cenovou hladinu nájmu zase trochu zvýšíme, aby vyjadřovala vložené náklady do opravy bytu. Problémem jsou byty v centru, které jsou v historických domech. Jsou to byty sice krásné, ale rozlehlé, o mnoha místnostech s vysokými stropy a o ně příliš velký zájem není kvůli vysokým cenám energií. Ale i tak vymýšlíme cestu, jak je vrátit do užívání slušným nájemníkům.

Stali jsme se vítězem krajského kola O historické město, jdeme do kola celostátního. Vy už jste se zmínil o bytech ve velkých starých historických vilách v centru města, máme poměrně rozsáhlou památkovou zónu – je to pro město radost nebo problém?

Tak když se povede rekonstrukce nějaké historické budovy, pak je to velká radost. Když pak člověk jde kolem, rád se podívá a řekne si, to se povedlo. Na druhou stranu z toho plyne spousta překážek a povinností nad rámec klasické stavařiny. Ovšem úcta k historii a našim předkům nám toto vyváží a určitě je dobře zachovat město v co největší možné míře a ve stavu tak, jak nám jej naši předkové zanechali.

Čím je pro vás Jablonec?

Existuje na to hezké anglické spojení: easy to live – snadný k životu. Je tu všechno po ruce, základní služby jsou zachované, je tu skvělá porodnice a renomovaná nemocnice, do školek jsou přijaté všechny děti od tří let, když rodič potřebuje jít do práce. Trochu vidím deficit ve skladbě středních škol, kde ta struktura neodpovídá ve vazbě na změny trhu práce. Ideální pro Jablonec by bylo, kdyby tady byla plnohodnotná vysoká škola, ale to si při velikosti města nedokážu úplně představit. Když máte v Jablonci kromě bydlení i práci, tak je to vlastně všude kousek, všude vás doveze MHD, dojdete pěšky nebo dojedete na kole. A odpoledne příležitostí k využití volného času je spousta. Podle mého je z tohoto pohledu Jablonec skutečně zajímavý. (jn)