V Jablonci končí problematická ubytovna. Zastupitelé po ročním jednání odsouhlasili koupi Neptunu

Zastupitelé statutárního města Jablonec nad Nisou schválili koupi 100% podílu ve společnosti Neuman byty Jablonec, s.r.o., která vlastní ubytovnu Neptun. Celkový finanční rámec transakce činí 46,2 mil. korun.

Jablonečtí zastupitelé na mimořádném jednání schválili akviziční smlouvu o koupi 100% podílu ve společnosti Neuman byty Jablonec, s.r.o. Firma vlastní dva pozemky včetně objektu občanské vybavenosti, který slouží jako ubytovna Neptun. „Koupí získáme plnou kontrolu nad strategickou nemovitostí a vytvoříme prostor pro její další smysluplné využití,“ říká jablonecký primátor Miloš Vele.

Město zvolilo formu tzv. share deal, tedy převod podílu ve společnosti místo přímého nákupu nemovitostí. Tato varianta přináší výraznou finanční úsporu. Náklady na pořízení společnosti činí 46,17 milionu korun, zatímco kupní cena samotných nemovitostí dosahovala 51 milionů korun.

„Zvolený postup nám umožní nejen ušetřit, ale také efektivně vyřešit stávající závazky společnosti,“ doplňuje Renata Vítová, finanční analytička jabloneckého magistrátu. Podle jejích slov, celkový finanční rámec transakce zahrnuje především úhradu dluhů společnosti, přičemž mezi hlavní závazky patří úvěr u České spořitelny ve výši přibližně 21,5 milionu korun a zápůjčka do společnosti od Josefa Neumana ve výši přibližně 9,5 milionu korun. Po jejich uhrazení vznikne kupní cena podílu, která dosáhne přibližně 15,2 milionu korun. Tuto částku ovlivní přesné vyčíslení dluhu bankou a případné snížení o závazek 500 tisíc korun vůči společnosti Dostupné bydlení Severní Čechy, s.r.o.

Město složí celou částku na úschovný účet, odkud se postupně uhradí jednotlivé závazky i kupní cena. Po dokončení transakce město převede nemovitosti přímo do svého vlastnictví. Tento krok proběhne podle zákona o přeměnách obchodních společností formou převzetí jmění jediným společníkem.

„Naším cílem je získat nemovitost bez zatížení, bez uživatelů a s vyrovnanými provozními náklady,“ doplňuje primátor Vele s tím, že město plánuje někdejší hotel a pozdější ubytovnu přestavět na bytový dům. Na realizaci hodlá využít vhodný dotační titul.

Zastupitelé již v listopadu 2025 schválili záměr odkupu a uložili vedení města zajistit hloubkovou prověrku společnosti Neuman byty Jablonec, s.r.o. Analýzu zpracovala společnost KODAP Jablonec, s.r.o., která prověřila ekonomický stav firmy a identifikovala potenciální rizika. Město financuje akvizici z úvěrového rámce sjednaného s Komerční bankou.