Územní studie navazuje na Terminál VOD a otevírá prostor pro nové bydlení, veřejná prostranství i práci s řekou

Jablonec nad Nisou připravuje proměnu Dolního centra, nejvýznamnějšího rozvojového území ve městě. Zastupitelé vzali na vědomí urbanistické řešení územní studie a návrh vypořádání připomínek veřejnosti i vlastníků nemovitostí. Studie navazuje na připravovaný Terminál veřejné osobní dopravy (TVOD) a vytváří dlouhodobou koncepci rozvoje území podél Lužické Nisy.

„Dolní centrum dnes představuje jedno z největších rozvojových území v Jablonci. Máme jedinečnou příležitost proměnit prostor, který dnes působí roztříštěně a nevyužitě, v moderní městskou čtvrť s kvalitním bydlením, veřejnými prostranstvími a službami. Klíčovým impulzem je právě výstavba nového terminálu veřejné dopravy, která otevře možnost nového využití současného autobusového nádraží a jeho okolí,“ říká primátorův náměstek pro rozvoj a digitalizaci Jakub Chuchlík.

Územní studie řeší rozsáhlé území v jihovýchodní části centra města podél Lužické Nisy. Navrhuje novou městskou strukturu, která propojí dnes oddělené části centra, nabídne prostor pro novou bytovou výstavbu a současně vrátí do města kvalitní veřejná prostranství.

Významným tématem studie je práce s vodními toky. Návrh počítá s postupným zpřístupňováním Lužické Nisy a Mšenského potoka, vznikem nábřežních promenád a lineárních parků, které propojí jednotlivé části města.

„Jablonec dlouhodobě hledá cesty, jak zatraktivnit centrum města pro bydlení. Dolní centrum nabízí mimořádnou příležitost. Nové byty vzniknou v docházkové vzdálenosti služeb, škol, obchodů i veřejné dopravy. Současně chceme vytvořit prostředí, které bude příjemné pro každodenní život a poskytne obyvatelům kvalitní veřejný prostor i kontakt se zelení a vodou,“ vysvětluje radní pro územní plánování Petr Klápště.

Studie zároveň reaguje na současné potřeby města. Počítá s omezením automobilové dopravy ve veřejném prostoru, s efektivním řešením parkování a s vytvářením bezpečných ulic a náměstí. Součástí prověřování je také možnost umístění nové městské knihovny, která by mohla vzniknout v bezprostřední blízkosti budoucího terminálu.

„Připravovaný Terminál VOD a územní studie Dolního centra tvoří jeden celek. Terminál přinese moderní dopravní uzel a zároveň uvolní strategické pozemky v samém srdci města. Studie ukazuje, jak tento potenciál využít pro vznik nové městské čtvrti s vysokou kvalitou veřejného prostoru,“ doplňuje vedoucí kanceláře architektury města Pavlína Müllerová.

Město hledalo řešení a zpracovatele územní studie formou urbanistické soutěže. Do soutěže se přihlásilo dvanáct týmů, porota následně vybrala pět účastníků. Vítězem se stal ateliér gogolák + grasse s.r.o., jehož návrh vytvořil základ pro zpracování územní studie. Příprava dokumentu probíhala za účasti odborníků, vlastníků pozemků, dotčených orgánů i veřejnosti. Návrh město opakovaně představilo občanům a získané připomínky nyní zapracuje do finální podoby studie, kterou pak projednají zastupitelé.

Následně bude studie sloužit v části řešeného území také jako podklad pro změnu územního plánu. V celém rozsahu se pak bude používat jako podklad pro rozhodování v území a připraví se podle ní projekty města i případných soukromých investorů.