Město připravuje záměr parkovacího a bytových domů

Statutární město Jablonec nad Nisou posouvá dál přípravu záměru nového parkovacího domu a bytových domů v ulici 5. května. Jablonečtí radní schválili na začátku prosince projektovou spolupráci s vítězem architektonické soutěže.

Záměr parkovacího domu přímo navazuje na sousední terminál veřejné dopravy. Bytové domy přináší potřebné nové byty do centra města. V roce 2021 odsouhlasilo zastupitelstvo města optimalizaci projektu Terminálu veřejné osobní dopravy. Hlavní úpravou byl přesun podzemního parkingu pod terminálem do nadzemního parkovacího domu v sousední proluce u schodů k vlakové zastávce. Důvodem byla potřeba rozložit investici do více etap a koncipovat parkování levněji. V roce 2024 město připravilo zadání dvoufázové anonymní architektonicko urbanistické soutěže. „Příprava zadání nám trvala několik měsíců a zahrnovala urbanistické i dopravní prověření, inženýrskogeologický a dendrologický průzkum, konzultace s odborníky na development i s řadou aktérů v území včetně dopravního inspektorátu a ŘSD,“ popisuje jablonecký náměstek pro rozvoj a digitalizaci Jakub Chuchlík.

Rada města pak schválila vyhlášení soutěže. První fáze probíhala od 3. prosince 2024 do 14. února 2025. Celkem do soutěže přišlo 24 návrhů, z nichž porota vybrala pět účastníků, kteří byli vyzvaní ke zpracování podrobnějších návrhů. Na konci května potom porota společně s odborníky z oblasti dopravy, stavebnictví a developmentu vybrala jako vítězný návrh architektů Jana Votočka a Antonína Pokorného. S jejich studiem nyní město uzavírá smlouvu na projektovou spolupráci.

„Projekt se stal součástí Akčního plánu města Jablonec nad Nisou 2025–2027 a město jej rozčlenilo do tří samostat-ných celků, aby mohlo efektivně řídit přípravu i financování. U jed-notlivých etap počítá s aktivním vyhledáváním

investora nebo spoluinvestora. Souběžně s architektonickou studií se nyní bude zpracovávat ekonomická studie, která stanoví možné modely financování a bude podkladem pro rozhodnutí o dalším postupu,“ doplňuje Jakub Chuchlík.

Část A – Parkovací dům

Projekt počítá s kapacitou 267 parkovacích míst, z toho 188 míst pro systém P+R a 79 míst pro rezidenty bytových domů. Hrubá podlažní plocha parkovacího domu činí 10 366 m², z toho 525 m² připadá na obchodní plochu. Předpokládané náklady v cenové hladině roku 2025 bez DPH činí 277,8 mil. Kč.

Část B – Soubor tří bytových domů u vlakové zastávky

Tato etapa zahrnuje 54 bytů s celkovou hrubou podlažní plochou 4 553 m². Odhadované náklady dosahují 173 milionů Kč bez DPH. Město předpokládá účast soukromého investora.

Část C – Bytový dům s komerčním parterem na nároží ulic 5. května a Horská

Návrh zahrnuje 25 bytů s hrubou podlažní plochou 2 234 m². Předpokládané náklady činí 116 milionů Kč bez DPH a také zde město očekává vstup soukromého investora.

„Přestože pracujeme s ome-zeným rozpočtem a nebude v silách města realizovat všechny potřebné rozvojové záměry v dolním centru, nesmíme rezignovat na úlohu města jako iniciátora a koordinátora svého rozvoje. Proto jsme spustili přípravu tohoto projektu i řešení celého území kolem ulice 5. května. Projekt koncipujeme tak, aby byl atraktivní i pro soukromého investora a jeho realizace byla možná v blízkém časovém horizontu,“ uzavírá náměstek Chuchlík. Oceněné návrhy i s hodnocením poroty jsou k nahlédnutí na stránkách ČKA.