Obyvatelé Proseče ovlivní regulační plán ještě ve stadiu vzniku
Autor: Petr Vitvar
Územní plán města z června 2017 vymezil několik lokalit, které je potřeba podrobněji naplánovat prostřednictvím takzvaných regulačních plánů. Největší z nich je u Prosečského vrchu podél ulic Horní a V Pastvinách. Na základě dohody mezi vlastníkem území a městem mohou obyvatelé z okolí ovlivnit podobu území již v počátku přípravy regulačního plánu, tedy mnohem dříve, než požaduje Stavební zákon.
Regulační plán navrhne rozsah a podobu veřejných prostranství a stanoví podrobnější závazná pravidla pro umístění a tvar domů a plotů. V těchto místech je to velmi důležité, neboť část nové zástavby bude vidět zblízka i z větší dálky přes údolí. „Nechceme, aby zde vznikla zástavba různého vzhledu a prapodivných tvarů. Ani zde nechceme podobné domy, které tu byly vystavěny v minulosti. Právě regulační plán s podrobnými pravidly je nástroj, kterým toho můžeme dosáhnout,“ vysvětluje radní pro územní a strategické plánování a participaci Petr Klápště.
„Obvyklý postup je následující. Developer připraví návrh regulačního plánu, dohodne ho s dotčenými orgány. Tedy s ochránci přírody či památek a teprve poté ho projednává s veřejností. Ze zkušenosti však víme, že projednávání plánu v době, kdy je vše vlastně hotovo, je pro všechny strany nepříjemné. Občané následně podávají dlouhou řadu připomínek a námitek, architekti musí plány předělávat, developer ztrácí čas i peníze. Proto jsme dohodli s vlastníky pozemků, že zapojení obyvatel proběhne co nejdříve, tedy v době, kdy se návrh regulačního plánu tvoří,“ doplňuje Klápště.
Před začátkem práce na územní studii se 11. března od 17 hodin v hasičské zbrojnici SDH Proseč uskuteční první veřejné plánovací setkání, které dá podněty pro návrh regulačního plánu. V menších pracovních skupinách se bude diskutovat, co dnes v území funguje, s čím lze počítat dále a pro jaké aktivity vytvořit prostor ve veřejných prostranstvích. Dalším tématem budou pěší cesty a spojnice skrz území a také možná rizika výstavby a změn v území, kterým je dobré se vyhnout.
