Veřejná vyhláška - rozhodnutí o prodloužení podmínek povolení - CENTRAL Jablonec, obchodní centrum, jablonec nad Nisou, ulice Komenského, ulice Jugoslávská - SO 04 komunikace a zpevněné plochy

Výroková část:

Magistrát Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení dopravní a silniční, jako silniční správní úřad příslušný podle § 40 odst. 4 písm. a) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon o pozemních komunikacích"), a speciální stavební úřad příslušný podle § 16 odst. 1 a § 40 odst. 4 písm. a) zákona o pozemních komunikacích, a § 15 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), na podkladě žádosti o prodloužení platnosti stavebního povolení, kterou dne 5.8.2014 podal

CRESTYL properties s.r.o., IČO 27621588, Voctářova č.p. 2449/5, 180 00  Praha 8-Libeň,
kterého zastupuje Zdenka Duchoňová, nar. 17.6.1951, Učitelská č.p. 1551/8, Praha 8-Kobylisy, 182 00  Praha 82

(dále jen "stavebník"), podle § 115 odst. 4 stavebního zákona

p r o d l u ž u j e

do 2 roky ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí platnost stavebního povolení, které vydal Magistrát Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení dopravní a silniční dne 21.8.2012 pod spisovou značkou 2230/2012/SPR/ODS/PDS-3 a č.j. 60614/2012 na stavbu

CENTRAL JABLONEC, obchodní centrum, Jablonec nad Nisou, ulice Komenského, ulice Jugoslávská - SO 04 komunikace a zpevněné plochy

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 2377, 5336, parc. č. 134, 142, 144/3, 146, 2277, 2301/1, 2301/3, 2301/4, 2301/5, 2304/1, 2306, 2352/15, 2352/17, 2352/19, 2352/21, 2352/22, 2352/23, 2352/24, 2384/4, 2384/12, 2589, 2601, 2816, 2851 v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

CRESTYL properties s.r.o., Voctářova č.p. 2449/5, 180 00  Praha 8-Libeň
Statutární město Jablonec nad Nisou, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51  Jablonec nad Nisou

Účastníci řízení dle § 109 odst. 1 písm. e) a f) stavebního zákona : vlastníci pozemků parc. č. -6/3, -6/4, -6/5, -6/6, -97, -99/2, -663, -874, -875, -1098, -1244, -6112, 141/1, 2308/1, 2806 vše k. ú. a obec Jablonec nad Nisou.

K zahájenému řízení o prodloužení platnosti podmínek stavebního povolení na výše zmíněnou stavbu se písemně vyjádřila pouze společnost UPC Česká republika s.r.o. ze dne 20.8.2014 – č.j. 16602/Rua pro provedení stavby stanovila tyto podmínky :

• ve staveništi předmětné stavby se nachází vedení veřejné komunikační sítě a jeho ochranné pásmo společnosti UPC, jejíž existence a poloha je zakreslena v příloze tohoto vyjádření. Ochranné pásmo VVKSje v souladu s ustanovením § 102 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů stanoveno rozsahem 1,5 m po stranách krajní hrany vedení VVKS(dále jen Ochranné pásmo). Podzemní VVKS jsou uloženy v pískovém loži volně v zemní rýze, kryty cihlou, folií nebo zákrytovou deskou nebo v chráničkách PE, optické kabely v chráničkách HDPE.

  (1) Vyjádření je platné pouze v rámci předmětné stavby a pro důvod vydání vyjádřenístanovený žadatelem v žádosti.

  Společnost UPCsouhlasí s umístěním a realizaci stavby s tím, že stavebník nebo jím pověřená třetí osoba dodrží níže uvedené podmínky včetně Všeobecných podmínek ochrany VVKSspolečnosti UPC, které jsou součástí tohoto vyjádření.

  Vyjádření pozbývá platnosti uplynutím doby platnosti, změnou rozsahu zájmového území i změnou důvodu vydání vyjádření uvedeného v žádosti nebo nesplněním povinnosti stavebníka dle bodu 2 tohoto vyjádření, to vše v závislosti na tom, která ze skutečností rozhodná pro pozbytí platnosti tohoto vyjádření nastane nejdříve. Platnost vyjádření je 1 rok od data vydání.

  (2) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen bez zbytečného odkladu vyzvat společnost UPCke stanovení konkrétních podmínek ochrany VVKS, případně k přeložení VVKS poté, kdy zjistil, že jeho záměr, pro který podal shora označenou žádost, je v kolizi se VVKSa nebo zasahuje do Ochranného pásma VVKS a v rámci realizace záměru bude nutná manipulace, úprava či přeložení VVKS. Výzva ke stanovení konkrétních podmínek ochrany VVKS případně přeložení musí být podána nejpozději však před počátkem zpracování projektové dokumentace stavby, která koliduje se VVKSa nebo zasahuje do Ochranného pásma VVKS, požádat společnost UPC o stanovení konkrétních podmínek ochrany VVKS nebo případně podmínek k přeložení VVKS, a to prostřednictvím pověřené osoby – Jaroslav Růžička,  tel.: 489 111 112, e-mail: jaroslav.ruzicka@upc.cz (dále jen POS).

  (3) Stavebník, který vyvolal překládku VVKSje dle ustanovení § 104 odst. 16 zákona č.127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů povinen uhradit společnosti UPCveškeré náklady související s vyvolanou překládkou dotčeného VVKS, a to na úrovni stávajícího technického řešení. Překládku rozvodu UPC zařadí stavebník do projektové dokumentace a rozpočtu své stavby

  (4) Pro účely přeložení VVKS dle bodu (3) tohoto vyjádřeníje stavebník povinen uzavřít se společností UPC „Dohodu o provedení vynucené překládky podzemního vedení sítě elektronických komunikací“ a „Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene“ v dostatečném časovém předstihu před zahájením stavby (nejlépe před zahájením stavebně správního řízení na příslušném stavebním úřadě).

  (5) Bez ohledu na všechny shora v tomto vyjádření uvedené skutečnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen řídit se Všeobecnými podmínkami ochrany VVKS společnosti UPC, které jsou nedílnou součástí tohoto vyjádření.

  V případě jakýkoliv dotazů k poloze VVKS a její dokumentaci lze kontaktovat taktéž výše uvedenou pověřenou osobu společnosti UPC.

  Vyjádření platí i za sítě zaniklé společnosti Sloane Park Property Trust, a.s. Tato firma byla ke dni 1.7.2011 sloučena do UPC Česká republika, a.s.

  Všeobecné podmínky ochrany VVKS společnosti UPC

  I. Obecná ustanovení

  1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami, správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení VVKS ve vlastnictví společnosti UPC a je výslovně srozuměn s tím, že VVKS jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy.

  2. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení VVKS je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo VVKS tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k VVKS. Při křížení nebo souběhu činností se VVKS je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami, správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti menší než 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy podzemního  VVKS (dále jen PVVKS) se musí pracovat nejvyšší opatrností a jen s ručním nářadím bez použití mechanizace.

  3. Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené Všeobecnými podmínkami ochrany VVKS společnosti UPC je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti UPC vzniknou porušením jeho povinnosti.

  4. V případě, že budou zemní práce zahájeny po uplynutí doby platnosti příslušného vyjádření, musí být takto neplatné vyjádření aktualizováno. Je třeba požádat o vydání nového vyjádření, které bude podkladem pro následné vytýčení nebo určení polohy VVKS.

  II. Součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti VVKS

  1. Započetí činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS (pověřená osoba UPC Česká republika, s.r.o.) a to v dostatečném časovém předstihu (alespoň 10 pracovních dní před zahájením stavebních prací). Oznámení musí obsahovat číslo vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky.

  2. Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení tras PVVKS na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVVKS prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou činnosti provádět. Vytýčení Vám zajistí odborná firma :  InfoTel spol.s.r.o.  pan Třešňák tel.  734 526 097 email:  adm_liberec@infotel.cz

  3. Při provádění zemních prací v blízkosti PVVKS je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVVKS. Odkryté PVVKS je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení.

  4. Při zjištění rozporu mezi vytýčením/údaji o poloze PVVKS a skutečností či při jejím narušení stavebník zastaví pracovní činnost a neprodleně informuje POS, tím není dotčena trestní či hmotná odpovědnost stavebníka za způsobené škody. V pracích lze pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu.

  5. Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVVKS, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVVKS vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, kdy prokazatelně obdržel souhlas POS. Pracovníci stavebníka provádějící zemní práce zhutní zeminu pod VVKS a to uloží před záhozem do pískového lože, vedení bude mechanicky chráněno (cihla, zákrytové desky, další zához proveden tříděnou zeminou), cca 30cm pod definitivním povrchem bude umístěna výstražná folie oranžové barvy.

  6. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti UPC. 

  7. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVVKS mimo vozovku přejíždět vozidly nebo Stavební mechanizací, a to až do doby, než PVVKS řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVVKS.

  8. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVVKS (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit nivelitu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah chodníků, parkovišť, komunikací, zpevněných ploch, apod.

  9. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky VVKS.

  10. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky VVKS, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením VVKS.

  11. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození i krádež VVKS neprodleně od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS.

  12. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVVKS (nadzemního vedení veřejné komunikační sítě), aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší než 1m od NVVKS

  13. Při přepravě nebo manipulaci vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVVKS je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku vedení nad zemí, případně potřebnou změnu výšky vedení projednat s POS.

  III. Práce v budovách a odstraňování budov

  1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen před zahájením jakýchkoliv prací v budovách, kterými by mohl ohrozit stávající VVKS, prokazatelně kontaktovat POS a zajistit u společnosti UPC bezpečné odpojení VVKS.

  2. Při provádění činností v budovách je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami, správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i vnitřních vedení VVKS na omítce i pod ní.

  IV. Součinnost stavebníka při přípravě stavby

  1. Pokud by činností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, k níž je třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, mohlo dojít k ohrožení či omezení VVKS, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS a předložit zakreslení VVKS do příslušné dokumentace stavby (projektové, realizační, koordinační atp.).

  2. V případě, že pro činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, není třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen předložit zakreslení trasy VVKS i s příslušnými kótami do zjednodušené dokumentace (katastrální mapa, plánek), ze které bude zcela patrná míra dotčení VVKS.

  3. Pokud by navrhované stavby (produktovody, energovody aj.) svými ochrannými pásmy zasahovaly do prostoru stávajících tras a zařízení VVKS, či do jejich ochranných pásem, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen realizovat taková opatření, aby mohla být prováděna údržba a opravy VVKS, a to i za použití mechanizace, otevřeného plamene a podobných technologií.

  Podmínky citované ve stavebním povolení společností

• ČEZ Distribuce a.s. ze dne 9.8.2012 – č.j. 0100083348

• ČEZ ICT Services a.s. ze dne 9.8.2012 – č.j. 0200047955

• RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 31.10.2011 – č.j. 500542532 a 5000545445

• SČVaK a.s. ze dne 29.6.2012 – č.j. O12610028788/TPCV/Mx

• Telefonica O2 CR a.s. ze dne 9.8.2012 – č.j.- 163236/2012

• SMJN OSM/OSKO ze dne 31.10.2011 – č.j. 101952/2011

• MMJN OSŽP/OŽPaSPP+ODS ze dne 13.2.2012 – č.j. 10833/2012

  zůstávají nadále v platnosti.

  Odůvodnění:

  Stavebník oznámil silničnímu správnímu úřadu, že stavbu není možné zahájit do dvou let ode dne, kdy stavební povolení nabylo právní moci, a proto žádá o prodloužení jeho platnosti.

  Nezahájení stavby v době platnosti stavebního povolení je zdůvodňováno takto:

• Dosud nebyl ukončen výběr generálního dodavatele stavby.

  Silniční správní úřad posoudil důvody, pro které nebyla stavba zahájena. Protože předpoklady, za kterých bylo stavební povolení vydáno, zůstaly nezměněny, zejména zůstala v platnosti resp. byla prodloužena platnost stanovisek dotčených orgánů, silniční správní úřad žádosti vyhověl.

  Silniční správní úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

  Účastníci řízení - další dotčené osoby:

  Magistrát města Jablonec nad Nisou, Odbor správy majetku, oddělení správy komunikací, oddělení technické podpory Magistrát města Jablonec nad Nisou, Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor správy majetku, oddělení správy veřejné zeleně, Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor správy majetku, oddělení správy nebytových objektů, MUDr. Michael Vraný, MUDr. Ivana Vraná, MUDr. Alexandra Jörgová, MUDr. Ivo Jörg, Jaromír Heller, Věra Hellerová, Tomáš Červený, JUDr. Josef Hloušek, Mirko Hádek, Dagmar Hádková, JUDr. Miloš Novák, Družstvo DOMOV INVEST, Michal Mučica, Markéta Mučicová, Lenka Hloušková, Pavel Jirásek, Jan Nečásek, Pavel Jirásek, Stavební bytové družstvo LIAZ, ČEZ Distribuce, a. s., ČEZ ICT Services, a. s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Telefónica Czech Republic, a.s., UPC Česká republika, s.r.o., Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o., Jablonecká energetická a.s.

  Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

•  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

  Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

• Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

  Poučení účastníků:

  Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

  Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

  Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

  
  

  Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová
  vedoucí odboru stavebního a životního prostředí