Stavební povolení - komunikace a zpevněné plochy obchodního centra CENTRAL JABLONEC, ul. Komenského, Jugoslávská, Máchova, kú. Jablonec nad Nisou

R O Z H O D N U T Í

stavební povolení veŕejnou vyhláškou

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení dopravní a silniční vykonávající působnost speciálního stavebního úřadu ve věcech silnic II. a III. třídy, místních komunikací a veřejně přístupných účelových komunikací (dále jen „správní orgán“) dle § 40 odst. 4 písmene a) zákona č. 13/1997 S., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen „zákon o pozemních komunikacích“), a dle § 15 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu – ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), ve stavebním řízení, jehož hlavním účastníkem je investor – CRESTYL properties s.r.o., jednatel společnosti Omar Koleilat, se sídlem Husova 5/240, PSČ 110 00 Praha 1, IČ 276 21 588 v zastoupení Ing. Jiřího Fialy – jednatele společnosti INGPRO CZ s.r.o., se sídlem Na Náspu 3057, PSČ 466 01 Jablonec nad Nisou, IČ 254 29 329 (zastoupení na základě plné moci ze dne 8.1.2008), rozhodl, na základě výsledku projednání žádosti dle § 16 zák. č. 13/1997 Sb. a dle § 115 stavebního zákona tak, že vydává

s t a v e b n í  p o v o l e n í

na stavbu

„SO 04 – komunikace a zpevněné plochy obchodního centra CENTRAL JABLONEC, ul. Komenského, Jugoslávská, Máchova v kú. Jablonec nad Nisou“.

Investorem stavby je :

CRESTYL properties s.r.o. se sídlem Husova 5/240, PSČ 110 00 Praha 1

Pozemky dotčené stavbou: katastrální území Jablonec nad Nisou

Sousední pozemky:  pro katastrální území: Jablonec nad Nisou

Na stavbu objektu CENTRAL bylo obecným stavebním úřadem vydáno územní rozhodnutí pod spis.značkou 2123/2010/SÚ/Fu, č.j. 116143/2010 ze dne 20.12.2010. Stavba a úprava komunikací je na stávajících pozemcích, nebylo vydáváno samostatné územní rozhodnutí.

Projektovou dokumentaci zpracovala projekční kancelář AED project, a.s., se sídlem Pod Radnicí 2a, PSČ 150 00 Praha 5, IČ 615 08 594.

Dodavatel stavby bude vybrán na základě výběrového řízení. Po provedení výběrového řízení bude správnímu orgánu zaslán písemný doklad o vítězné firmě (název, adresa, IČO) a jméno a příjmení osoby provádějící stavební dozor (RČ, adresa), včetně písemného souhlasu s prováděním stavebního dozoru.

Popis stavby :

SO 04 – komunikace a zpevněné plochy : v místě provedení přeložek, ochrany nebo nových přípojek budou odstraněny stávající konstrukce vozovky, chodníků a zpevněných ploch, po provedení stavebních prací na IS budou konstrukce obnoveny. Nově proveden chodník podél severní strany objektu (podél ul. Gen. Mrázka) s krytem z bet.dlažby 100x100 mm, vzhledem k navržené výšce vstupu do OC bude  rozšířen chodník v severozápadním rohu budovy o 2,25 m v místě stávajícího přechodu, který bude zkrácen na 4,75 m. Přechod v ul. Komenského v křiž. s ul. Liberecká bude opatřen středovým dělícím ostrůvkem o šířce 2,50 m. Vjezd a výjezd osobních vozidel proveden v nové konstrukci s krytem z asfaltového betonu ABS I. s napojením na ul. Komenského, ve stejné konstrukci včetně krytu bude proveden  samostatný vjezd i výjezd do a z prostoru krytého dvora OC. V rámci výstavby dojde k úpravě stávajícího chodníku mezi parkovištěm s kolmým stáním a parkem před jižní stranou objektu. – bude rozšířen a provedena nová konstrukce chodníku. Nová zpevněná plocha pro pěší a výjimečný pojezd lehkých vozidel před jižní a částí východní strany OC má nepravidelný tvar mnohoúhelníku a bude proveden v konstrukci s krytem z betonových dlaždic 600x600 mm. Parkoviště v ul. Komenského naproti polyfunkčnímu domu bude rozměrově upraveno – po stavebních úpravách bude na ploše provedeno uspořádání jednotlivých stání jako šikmé pod 45°. Nově bude dispozičně řešen prostor parku a zpevněné plochy před jižní stranou OC.

Chodníky pro pěší jsou navrženy v šířkách od 2,0 – 7,0 m, společný vjezd a výjezd vozidel z a do prostoru OC má šířku 8,10 m, vjezd do skladovacího prostoru pro nákladní vozidla je šířky 6,65 m, šířka vjezdu do skladovacího dvora je 10,80 m.

Konstrukce :

- chodník v ul. Komenského - pravá strana : beton.dlažba tl. 60 mm, tl. konstrukce 290 mm

- pojížděná plocha – prostor náměstí před jižní stranou OC - ul. Jugoslávská :velkoformátové dlaždice 600x600 mm s rastrem dlažby kamenná mozaika 50x50x50 mm, tl. konstrukce 310 mm

- pochůzná plocha – prostor náměstí před jižní stranou OC - prostor stávajícího parku : velkoformátové dlaždice 600x600 mm s rastrem dlažby kamenná mozaika 50x50x50 mm, tl. konstrukce 280 mm

- pojížděný chodník – pěší zóna v ul. Komenského a ul. Máchova – obnova konstrukce po úpravách IS : kamenná dlažba (vybouraná a zpětně osazená), tl. od 370 – 430 mm

- pojížděný chodník – ul. Máchova – obnova konstrukce po úpravách IS : betonová dlažba (původní vybouraná a zpětně osazená), tl. 370 mm

- komunikace /nová konstrukce/ křiž. Komenského – Jehlářská, komunikace levá strana ul. Komenského, ul. Gen. Mrázka :asfaltobeton střednězrnný, tl. 540 mm

- chodník /nová konstrukce/ - chodník podél ul. Gen. Mrázka : asfaltobeton jemnozrnný, tl. 310 mm

- dětské hřiště - součástí zeleně – park : umělý povrch, tl. 373 – 375 mm

- nezpevněné plocha – zatravněné plochy – park : ohumusování a osetí travním semenem v tl. 1.200 mm

Odvodnění komunikací řešeno příčným a podélným spádováním do stávajícího systému odvodnění a do nových odvodňovacích zařízení v místě nových zpevněných ploch (prostor ul. Jugoslávská a prostor parku před jižním vstupem do OC) – odvodňovací štěrbinové žlaby a dvorní vpusti 300x300 mm.

Součástí stavby bude konečné osazení dopravního značení.

Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky :

1.) Stavba musí být provedena podle projektové dokumentace pro stavební povolení, ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení správního orgánu - speciálního stavebního úřadu.

2.) Investor, popř. dodavatel stavby, si před započetím stavby zajistí vytýčení  prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem.

3.) Při stavbě budou dodržena závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách, ČSN 736005 – prostorové uspořádání sítí technického vybavení, ČSN 736133 – Navrhování a provádění zemního tělesa pozemních komunikací, ČSN 736110 – Projektování místních komunikací atd.

4.) Provedení stavby v částech určených pro užívání veřejností musí vyhovovat ustanovením vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb.

5.) Na stavbě bude veden stavební deník.

6.) Po celou dobu stavby bude na viditelném místě umístěna tabulka „stavba povolena“.

7.) Veškeré stavbou dotčené pozemky budou po skončení výstavby uvedeny do původního stavu (není-li v projektu navrhnuto jinak) a předány písemnou formou jejich majitelům.

8.) Náhradu případných škod, prokazatelně vzniklých stavbou, lze uplatnit u investora. Pokud nedojde k dohodě, pak dle Občanského zákoníku u soudu.

9.) Při stavbě budou plně respektovány stávající nemovitosti a zařízení, nacházející se v území dotčeném stavbou, popř. v bezprostřední blízkosti stavby, které jsou ve správě jiných právnických či fyzických osob.

10.) Po celou dobu stavby bude umožněn vjezd na stavbu vozidlům záchranné zdravotní služby a hasičského sboru.

11.) Vzhledem k tomu, že stavba bude probíhat za plného silničního provozu na přilehlých komunikacích, je třeba zajistit bezpečný průjezd vozidel a zajistit bezpečný průchod pro pěší.

12.) Veškerý demoliční či jiný odpad, vzniklý při stavbě, bude zneškodněn v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech.

13.) Během stavby budou zachovány přístupy pro pěší do přilehlých objektů a do prodejen. Dále bude zachován nezbytný příjezd vozidel do dotčených objektů (zásobování …). V době, kdy nebude možné vozidly se dostat k objektům (např. z důvodu pokládky dlažby, koberců atd.), je dodavatel stavby povinen v předstihu informovat o tomto majitele dotčených objektů a provozoven.

14.) Před zásahem do povrchu místních komunikací je investor, popř. dodavatel stavby, v předstihu povinen požádat správní orgán o vydání rozhodnutí o zvláštním užívání komunikace.

15.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky

a)  ČEZ Distribuce a.s. ze dne 9.8.2012 – č.j. 0100083348

Ø Dodavatel prací musí před zahájením prací zajistit vytýčení podzemního zařízení a prokazatelně seznámit pracovníky, jichž se to týká, s jejich polohou a upozornit na odchylky od výkresové dokumentace.

Ø Výkopové práce do vzdálenosti 1 metr od osy (krajního) kabelu musí být prováděny ručně.

Ø V případě provedení sond (ručně) může být tato vzdálenost snížena na 0,5 metru.

Ø Zemní práce musí být prováděny v souladu s ČSN 73 6133 Návrh a provádění zemního tělesa pozemních komunikací a při zemních pracích musí být dodrženo Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

Ø Místa křížení a souběhy ostatních zařízení se zařízeními energetiky musí být vyprojektovány a provedeny zejména dle ČSN 73 6005, ČSN EN 50 341-1,2, ČSN EN 50341-3-19, ČSN EN 50423-1, ČSN 33 2000-5-52 a PNE 33 3302.

Ø Dodavatel prací musí oznámit příslušnému provozovateli distribuční soustavy zahájení prací minimálně 3 pracovní dny předem.

Ø Při potřebě přejíždění trasy podzemních vedení vozidly nebo mechanizmy je třeba po dohodě s provozovatelem provést dodatečnou ochranu proti mechanickému poškození.

Ø Je zakázáno manipulovat s obnaženými kabely pod napětím. Odkryté kabely musí být za vypnutého stavu řádně vyvěšeny, chráněny proti poškození a označeny výstražnou tabulkou dle ČSN ISO 3864.

Ø Před záhozem kabelové trasy musí být provozovatel kabelu vyzván ke kontrole uložení. Pokud toto organizace provádějící zemní práce neprovede, vyhrazuje si provozovatel distribuční soustavy právo nechat inkriminované místo znovu odkrýt.

Ø Při záhozu musí být zemina pod kabely řádně udusána, kabely zapískovány a provedeno krytí proti mechanickému poškození.

Ø Bez předchozího souhlasu je zakázáno snižovat nebo zvyšovat vrstvu zeminy nad kabelem.

Ø Každé poškození zařízení provozovatele distribuční soustavy musí být okamžitě nahlášeno na Linku pro hlášení poruch Skupiny ČEZ, společnosti ČEZ Distribuce, a. s., 840 850 860, která je Vám k dispozici 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.

Ø Ukončení stavby musí být neprodleně ohlášeno příslušnému provoznímu útvaru.

Ø Po dokončení stavby provozovatel distribuční soustavy nesouhlasí s vyhlášením ochranného pásma nových rozvodů, které jsou budovány, protože se jedná o práce v ochranném pásmu zařízení provozovatele distribuční soustavy. Případné opravy nebo rekonstrukce na svém zařízení nebude provozovatel distribuční soustavy provádět na výjimku z ochranného pásma nebo na základě souhlasu s činností v tomto pásmu.

Ø V ochranném pásmu elektrické stanice je zakázáno zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky, provádět bez souhlasu vlastníka zemní práce, provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit  život, zdraví či majetek osob, provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením.

Ø V ochranném pásmu elektrické stanice je zakázáno provádět činnosti, které by mohly mít za následek ohrožení bezpečnosti a spolehlivosti provozu stanice nebo zmenšující či podstatně znesnadňující její obsluhu a údržbu, zejména provádět výkopové práce ohrožující zaústění podzemních vedení vysokého a nízkého napětí nebo stabilitu stavební části, skladovat či umisťovat předměty bránící přístupu do elektrické stanice nebo k rozvaděčům vysokého a nízkého napětí, umisťovat antény, reklamy, ukazatele a zřizovat oplocení, které by znemožnilo obsluhu el. stanice.

b)  ČEZ ICT Services  a.s. ze dne 9.8.2012  – č.j. 0200047955

Stavebník zajistí ochranu zařízení společností ČEZ ICT Services, a. s. v rozsahu daném zákonem č.127/2005 Sb., příslušnými ČSN a těmito podmínkami tak, aby během stavební činnosti ani jejím následkem nedošlo k jeho poškození. V této souvislosti odpovídá za škody jak na zařízení společnosti ČEZ ICT Services, a. s., tak za škody vzniklé na zdraví a majetku třetím osobám. Ochranu bezporuchového provozu zařízení společnosti ČEZ ICT Services, a. s. během stavby i po jejím dokončeni zajistí sám nebo u svých dodavatelů zejména tím, že  

u podzemního komunikačního vedení (PKV) :

Ø Před zahájením zemních prací objedná vytýčení přesné polohy PKV nebo zařízení na staveništi u ČEZ ICT Services, a. s. 15 dnů předem. Zároveň prokazatelně seznámí provádějící pracovníky s polohou komunikačního vedení.

Ø Při zemních pracích nutno upozornit na zvýšenou opatrnost v místech střetu s komunikačním vedením nebude použito mechanismů (hlubičů, bagru apod.) v prostoru 1,5 m na každou stranu od osy krajního vedení.

Ø Řádně zabezpečit odkryté podzemní komunikační vedení při práci i proti poškození nepovolanou osobou.

Ø Podkopané kabely budou podloženy ve vzdálenosti 1,5 m, a zemina pod podložením musí být řádně upěchována. Pro zavěšení kabelu nebude použito sousedních kabelů nebo potrubí. Kabelové spojky budou uloženy vodorovně na můstku. Při práci s vysazováním a podkládáním kabelů zajisti přítomnost odpovědného pracovníka ČEZ ICT Services, a. s.

Ø Každé poškození PKV okamžitě ohlásit ČEZ ICT Services, a. s. na 602667870, 606427616 nebo Poruchovou linku 840850860.

Ø Před zakrytím obnaženého kabelu vyzve pracovníka ČEZ ICT Services, a. s. ke kontrole, zda vedení nebylo při provádění prací viditelně poškozeno a zdaje v původní poloze. O souhlasu pracovníka ČEZ ICT Services, a. s. bude proveden zápis do stavebního deníku firmy provádějící stavbu.

Ø Na vytýčenou trasu komunikačního vedení nebude uskladňován stavební materiál, zemina a nebude prováděna žádná činnost, která by znesnadňovala přístup ke kabelovému vedení nebo ohrožovala plynulost a bezpečnost jeho provozu. Přejezdy PKV těžkými vozidly a mechanismy musí být upraveny podle pokynů ČEZ ICT Services, a. s.

Ø Při poškození PKV ČEZ ICT Services, a. s. (i při dodatečném zjištění) bude požadována náhrada, včetně souvisejících škod v plné výši.

Ø Předat ke schválení realizační dokumentaci stavby v místě přiblížení s PKV před započetím stavebních prací.

Ø Stavebník prokazatelně nahlásí ukončení stavby pracovníkovi ČEZ ICT Services, a. s.

Ø Před započetím stavebních prací v ochranném pásmu komunikačního vedení je nutno požádat správce sítě o udělení souhlasu s činností v ochranném pásmu. Ochranné pásmo komunikačního vedení je 1,5m.

c)  RWE Distribuční služby sro. ze dne 31.10.2011 – č.j. 5000542532 a 5000545445

Ø před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušné regionální centrum (formulář a kontakt naleznete na www.rwe­ds.cz nebo Zákaznická linka 840 11 33 SS). Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytyčení bude sepsán protokol.

Ø bude dodržena ČSN 73 6005, TPG 702 04 - tab. 8 zákon č.458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou,

Ø pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámení s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami,

Ø při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí,

Ø odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození,

Ø v případě použití bezvýkopových technologií (např. protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení,

Ø neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. izolace, signalizačního vodiče, výstražné fólie atd.) na telefon 1239,

Ø před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušná provozní oblast (formulář a kontakt naleznete na www.rwe-ds. cz nebo Zákaznická linka 840 11 33 SS). Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenské zařízení, které nebylo odhaleno. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno. V případě, že nebudou dodrženy výše uvedené podmínky je povinen stavebník na základě výzvy provozovatele PZ, nebo jeho zástupce doložit průkaznou dokumentaci o nepoškození PZ během výstavby, nebo provést na své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby s PZ.

Ø plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04,

Ø neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení.

Ø poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti,

Ø případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-Ii ve stanovisku uvedeno jinak),

Ø bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-Ii ve stanovisku uvedeno jinak),

Ø při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení.

d)  SČVaK a s. ze dne 29.6.2012 – č.j. O12610028788/TPCV/Mx

Ø Povrchové znaky podzemních sítí vodovodů a kanalizací včetně povrchových znaků přípojek budou výškově upraveny s ohledem na novou niveletu terénu – komunikací či ostatních ploch. Všechny uzávěry a poklopy musí zůstat volně přístupné.

Ø Pracovníci vodárenského provozu v Jablonci n. N. (p. Linhart, t.č. 724 112 862) a kanalizačního provozu ve Vratislavicích (p. Jiřena, t.č. 724 112 873) budou přizváni ke kontrole usazení uzávěrů a jejich funkčnosti o osazení poklopů kanalizačních šachet. O kontrolách bude sepsán protokol, který bude dokladem ke kolaudaci stavby.

Ø Bude dodrženo min.krytí vodovodního potrubí v komunikaci a terénu dle ČSN 73 6005.

Ø Vyrovnávací kroužky kanalizačních šachet budou prolity vysokopevnostní maltou.

Ø Termín zahájení prací bude písemně oznámen s uvedením jména odpovědného pracovníka provádějící firmy a jeho kontaktu na příslušné středisko alespoň 14 dní předem, vodárenský provoz Jablonec nad Nisou, Nádražní 19, kanalizační provoz Vratislavice nad Nisou, Sladovnická 1082.

Ø Před započetím prací budou vytyčeny vodovody a kanalizace v terénu. Budou respektovány vodovodní a kanalizační přípojky a jejich povrchové znaky.

e)  Telefonica O2 CR a.s., ze dne 9.8.2012 – č.j. 163236/2012

Dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací (SEK). Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba je povinen řídit se všeobecnými podmínkami ochrany SEK :

Ø Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefónicaa je výslovně srozuměn s tím, že SEKjsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy.

Ø Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo SEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti menší než 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy podzemního vedení SEK (dále jen PVSEK) nesmí používat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí.

Ø Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica vzniknou porušením jeho povinnosti.

Ø V případě, že budou zemní práce zahájeny po uplynutí doby platnosti tohoto vyjádření, nelze toto vyjádření použít jako podklad pro vytyčení a je třeba požádat o vydání nového vyjádření.

Ø Započetí činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS. Oznámení bude obsahovat číslo vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky.

Ø Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení tras PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou, a nebo by mohly, činnosti provádět.

Ø Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami, a je srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci.

Ø Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení.

Ø Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen bez zbytečného odkladu přerušit práce a zjištění rozporu oznámit POS. V přerušených pracích lze pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v pracích.

Ø V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů nadzemního vedení SEK (dále jen NVSEK) je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodržení platných právních předpisů, technických a odborných norem, správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů.

Ø  Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, kdy prokazatelně obdržel souhlas POS.

Ø  Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti Telefónica.

Ø Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVSEK. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku NVSEK nad zemí.

Ø Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.).

Ø  Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší než 1 m od NVSEK.

Ø  Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdy by i nad rámec těchto Všeobecných podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.

Ø  Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK.

Ø Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1 m.

Ø 15. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK neprodleně od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS nebo poruchové službě společnosti Telefónica, telefonní číslo 800 184 084, pro oblast Praha lze užít telefonní číslo 241 400 500.

Ø Pokud by činností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, k níž je třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, mohlo dojít k ohrožení či omezení SEK, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS a předložit zakreslení SEK do příslušné dokumentace stavby (projektové, realizační, koordinační atp.).

Ø  Pokud se v zájmovém území stavby nachází podzemní silnoproudé vedení (NN) společnosti Telefónica je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, před zahájením správního řízení ve věci povolení správního orgánu k činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, nejpozději však před zahájením stavby, povinen kontaktovat POS.

Ø Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK se sítěmi technické infrastruktury, pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezil vnikání nečistot.

Ø  Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší než 0,6 m a optické nebyly umístěny v hloubce menší než 1 m. V případě, že stavebník, nebo jím pověřená osoba, není schopen zajistit povinnosti dle předchozí věty, je povinen kontaktovat POS.

Ø Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním).

Ø Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je při křížení a souběhu stavby nebo sítí technické infrastruktury s kabelovodem povinen zejména: neumísťovat nad trasou kabelovodu v podélném směru sítě technické infrastruktury, nezakrývat vstupy do kabelových komor, a to ani dočasně.

f) UPC ČR a.s. ze dne

Ø bude respektováno ustanovení § 102 zákona Č. 127/2005 o zákazu prováděni zemních prací, zřizování staveb čí umísťováni konstrukcí a vysazování trvalých porostů v ochranném pásmu komunikačního vedení bez předchozího souhlasu vlastníka vedení,

Ø zahájení zemních prací v ochranném pásmu PVVS stavebník min. 14 dni a v případě nutnosti přerušení provozu PVVKS min. 1 měsíc předem prokazatelně oznámí naší společnosti,

Ø před zahájením stavby stavebník zajistí vytyčení popřípadě vyznačeni tras PVVKS v zájmové oblast,

Ø vytýčení tras na základě objednávky provede dle dohody firma InfoTel, s.r.o. zastoupená p. Třešňákem telefon: 602744787 ; e-mail:734526097 mail: adm_Liberec@ínfotel.cz

Ø pracovníci stavebníka provádějící zemní práce budou prokazatelně seznámeni s vytýčeným PVVKS a budou prokazatelně poučeni o povinnosti provádět zemní práce v ochranném pásmu PVVKS (1,5 m od krajního vedeni na obě strany) ručně bez použití mechanizačních prostředků, nebo nevhodných nástrojů a nářadí a s nejvyšší opatrností,

Ø při křížení či souběhu s PVVKS budou dodrženy podmínky ČSN 73 60 05 - .,Prostorová úprava vedeni technického vybavení" a související normy ČSN 332160 - Ochrana sdělovacích vedení,

Ø odkryté vedení PVVKS stavebník na vlastní náklady řádně zabezpečí proti prověšeni, poškozeni čí odcizeni, a to i třetí osobou,

Ø dojde-li k odkryti PVVKS, bude postupováno tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádáni PVVKS a způsob ochrany kabelů PVVKS či manipulace s nimi stavebník před vlastním provedením projedná a schválí se zástupcem naši společnosti panem Petrem Kubíkem tel. : 489 111 102

Ø při zjištění rozporu mezi vytýčením/údaji o poloze PVVKS a skutečností či při jejím narušeni stavebník zastaví pracovní činnost a neprodleně informuje výše uvedeného pracovníka UPC Česká republika, a.s. příp. její servisní organizace - tím není dotčena trestní či hmotná odpovědnost stavebníka za způsobené škody. V pracích lze pokračovat až po projednání a schváleni dalšího postupu,

Ø v případě narušení či vynuceném přerušení optického kabelu PVVKS stavebník uhradí jeho výměnu v celé délce mezi nejbližšími kabelovými spojkami,

Ø před záhozem musí být k prohlídce stavu PVVKS stavebníkem pozván zástupce naši společnosti, který sepsáním protokolu potvrdí souhlas se záhozem odkrytého vedeni PVVKS

Ø stavebník nebude provádět práce bez splnění výše uvedených požadavků, které podmiňují platnost tohoto souhlasu

Ø pokud vedení PVVKS je položeno v místech, kde je plánována trvalá stavba je nutné jeho přeložení popřípadě změna ochrany vedení

Ø v případě požadavku stavebníka na vynucenou přeložku PVVKS je náš souhlas s umístěním předmětné stavby podmíněn uzavřením dohody o vynucené přeložce, v níž budou podrobněji řešeny podmínky pro přeložku, a to nejpozději do termínu podáni žádosti o stavební povolení

Ø veškeré práce na vedeni PVVKS bude na základě objednávky od investora zajišťovat UPC Česká republika, a.s. pracovníci stavebníka provádějící zemní práce zhutní zeminu pod vedením PVVKS a to uloží před záhozem do pískového lože, vedení bude mechanicky chráněno (cihla, zákrytové desky, další zához proveden tříděnou zeminou), cca 30 cm pod definitivním povrchem bude umístěna výstražná folie oranžové barvy

g)  Statutární město Jablonec n. N. – MMJN OSM/OSKO ze dne 31.10.2011 -  č.j.101952/2011

Ø Kamenné prvky, které jsou součástí místních komunikací ve vlastnictví města (kamenná dlažba, obruby aj.), které budou zrušené z důvodu výstavby a nebudou dále použity ke stavbě na veřejném prostranství v majetku města, budou převezeny na stavební dvůr Technických služeb Jablonec nad Nisou s.r.o. a o předání bude proveden zápis.

Ø Provádění výkopů a zásypů rýh, opravy povrchů komunikací pro inženýrské sítě v pozemních komunikacích budou provedeny dle technických podmínek TP 146 uvedených v Technických podmínkách, které vydává oddělení správy komunikací.

Ø V případě nutnosti záboru místní komunikace během výstavby stavebník nebo prováděcí firma požádá před zahájením stavebních prací (min. 30 dní) zdejší oddělení dopravní a silniční o vydání rozhodnutí o zvláštním užívání místní komunikace k umisťování, skládání a nakládání věcí na místní komunikaci dle § 25 odst. 6) písm. c) bod 2 zákona o pozemních komunikacích. Vydání rozhodnutí o povolení zvláštního užívání - k umisťování, skládání a nakládání věcí na místní komunikaci  je možné za předpokladu předchozího vyjádření DI Policie ČR a vlastníka dotčené komunikace.

Ø Stavebník si sám a na své náklady zajistí instalaci schváleného dopravního značení, které na požádání určí zdejší oddělení dopravní a silniční po předchozím vyjádření DI Policie ČR a toto značení bude po celou dobu stavby udržováno ve funkčním stavu.

Ø V průběhu provádění stavebních prací musí zůstat sousední komunikace minimálně v jednom jízdním pruhu bezpečně průjezdné, v opačném případě musí stavebník požádat o částečnou nebo úplnou uzávěru zdejší oddělení dopravní a silniční.

Ø Sousední komunikace nebudou v průběhu stavby znečišťovány a především bude zabráněno splavování sypkých materiálů na vozovku a do kanalizace. V případě znečištění musí být okamžitě komunikace uklizeny na náklady stavebníka/zhotovitele.

Ø Vlastník vedení inženýrských sítí je povinen nejdéle před zahájením stavebních prací písemně požádat vlastníka dotčeného pozemku o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene.

h)  MMJN OSŽP/OŽPaPP + ODS ze dne 13.2.2012 – č.j. 10833/2012

Ø Při případném záboru chodníků a komunikací vně plochy staveniště je nutné v předstihu (min. 30 dní) požádat oddělení dopravní a silniční o vydání rozhodnutí o povolení zvláštního užívání místní komunikace – umísťování, skládání a nakládání věcí na komunikaci dle § 25 odst. 6) písm. c) bod 2 zákona o pozemních komunikacích. Vydání rozhodnutí o povolení zvláštního užívání je možné za předpokladu předchozího vyjádření DI Policie ČR a vlastníka dotčené komunikace, tj. města Jablonec nad Nisou.

Ø Bude zachována doprava v ul. Gen. Mrázka a ul. Komenského včetně průjezdu autobusů MHD ulicí Gen. Mrázka po celou dobu výstavby.

Ø Žadatel/stavebník je povinen v případě umístění nového vodorovného a svislého dopravního značení nebo jeho změny požádat o jeho stanovení příslušným oddělením dopravním a silničním po předchozím vyjádření Policie ČR KŘ DI v Jablonci n. N. Ke kolaudaci stavby bude doložen souhlas Policie s umístěním dopravního značení. Po kolaudaci je nutno informovat vlastníky příslušných komunikací o instalaci DZ kvůli jeho evidenci (pasport komunikací).

i) NIPI ČR o.s. ze dne 31.10.2011 – č.j. 110/11_0027/185

Ø Varovný a signální pás musí být vizuálně kontrastní vůči pochozí ploše a povrch musí mít nezaměnitelnou strukturu odlišující se od okolí.

Ø Rozhraní pojížděné a pochozí plochy, které je nižší než 80 mm, je nutné oddělit varovným pásem šíře 400 mm z barevně kontrastní reliéfní dlažby (ČSN 73 6110 čl. 10.1.3.8., bod 1.2.4., příl. č. 2 k vyhl. č. 398/2009 Sb.,). Varovný pás se nemusí provádět v případě, je-li zkosení obrubníku mezi pojezdnou a pochozí plochou > 40%, tj. 1:2,5.

Ø Chodník zámková dlažba – signální a varovné pásy lze provést z betonových reliéfních dlaždic určených pro zrakově postižené, které musí být v barevném kontrastu k navržené pochozí ploše.

Ø Chodník kamenná dlažba – signální a varovný pás musí být proveden s lemováním hladkou rovinnou deskou šíře 250 mm. Součinitel smykového tření musí být nejméně 0,6. Pásy lze navrhnout z pojízdného umělého kamene (např. fy Comcoc – CD 10, 200x200x60 mm).

Ø Chodníky musí být navrženy se sadovými obrubníky min. výšky 60 mm nad úroveň chodníků, aby byla vytvořena přirozená vodící linie pro osoby s postižením zraku (bod 1.2.1.1. příl. č. 1).

Ø Všechny použité výrobky pro bezbariérové úpravy pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace (včetně zastávek) musí odpovídat technickým předpisům a musí mít Ověření o shodě výrobku dle Nařízení vlády č. 163/2002 Sb., § 7.

16.) Stavba bude dokončena nejpozději do dvou let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

17.) Předpokládaný termín zahájení stavby je duben 2013, ukončení stavby je duben 2015.

Výrok o námitkách účastníků řízení :

V průběhu řízení nebyly uplatněny žádné námitky účastníků řízení.

Odůvodnění :

Správní orgán obdržel dne 18.6.2012 žádost investora - CRESTYL properties s.r.o., jednatel společnosti Omar Koleilat, se sídlem Husova 5/240, PSČ 110 00 Praha 1, IČ 276 21 588 v zastoupení Ing. Jiřího Fialy – jednatele společnosti INGPRO CZ s.r.o., se sídlem Na Náspu 3057, PSČ 466 01 Jablonec nad Nisou, IČ 254 29 329(zastoupení na základě plné moci ze dne 8.1.2008), o vydání stavebního povolení na stavbu „SO 04 – komunikace a zpevněné plochy obchodního centra CENTRAL JABLONEC, ul. Komenského, Jugoslávská, Máchova v kú. Jablonec nad Nisou“, která je umístěna na pozemcích p.p.č. 134, 142, 144/3, 146, 2277, 2301/1, 2301/3, 2301/4, 2301/5, 2304/1, 2306, 2352/15, 2352/17, 2352/19, 2352/21, 2352/22, 2352/23, 2352/24, 2384/12, 2384/4, 2589, 2601, 2816, 2851, a s.t.p.č. 2377 a 5336, vše v kú. a obec Jablonec nad Nisou. Opatřením ze dne 21.6.2012 pod spis.značkou 2230/2012/SPR/ODS/PDS-2 a č.j. 45949/2012 oznámil veřejnou vyhláškou zahájení stavebního řízení dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům řízení a jelikož žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení situace, upustil od místního šetření a ústního jednání. V průběhu řízení přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 112, § 113 a § 114 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky.

Správní orgán zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Vzhledem k tomu, že byla předložena vyjádření správců IS Telefonica CR a.s. a ČEZ Distribuce a.s., která měla propadlou platnost, bylo stavební řízení dne 3.8.2012 usnesením přerušeno a stavebník byl vyzván k doplnění nových vyjádření. Požadované doklady byly předány elektronickou cestou dne 9.8.2012 (Telefonica CR a.s. a ČEZ Distribuce a.s.) a 10.8.2012 (ČEZ ICT Services a.s.).

Na parcely ve vlastnictví jiných subjektů, než je investor, byly předloženy Smlouvy o právu k provedení stavby. Jednalo se o pozemek s.t.p.č. 5336 – vlastník Retail Invest a.s., se sídlem Anežská 986/10, Praha 1; a pozemky p.p.č. 144/3, 2851, 2601, 2816, 2301/3, 2301/4, 134, 142, 2352/17, 2352/19, 2352/21, 2352/22, 2352/23, 2352/24, 2589, 2304/1, 2301/1, 2301/5, 2384/4, 2384/12, 2306, 146, 2352/15 a s.t.p.č. 2377 – vlastník statutární město Jablonec nad Nisou, se sídlem Mírové náměstí 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou.

Správní orgán oznámil zahájení stavebního řízení formou veřejné vyhlášky (§ 25 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, dále jen „správní řád“) a to z důvodů velkého počtu účastníků řízení (dle § 144 správního řádu). Podle § 26 odst. 1 správního řádu bude obsah oznámení zveřejněn i způsobem umožňujícím dálkový přístup.

Rozhodným datem pro doručení stavebního povolení je datum vyvěšení vyhlášky na úřední desce Magistrátu města Jablonec nad Nisou (§ 25 odst. 2 správního řádu), ve znění pozdějších předpisů, nikoliv doručení písemnosti poštou.

Při vymezování okruhu účastníků dospěl správní orgán k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší pouze vlastníkům pozemků a staveb, na kterých má být stavba prováděna a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemeni, mohou-li být tato práva navrhovanou stavbou přímo dotčena a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno.

Stavební povolení bylo vydáno na základě doložených souhlasů a stanovisek dotčených orgánů státní správy, které jsou citována v tomto rozhodnutí.

Ke stavebnímu řízení se písemně vyjádřili :

- MMJN OSM/OSKO ze dne 31.10.2011 – č.j. 101952/2011

- MMJN OSŽP/OŽPaPP a OSŽP/ODS ze dne 27.9.2011 - č.j. 83007/2011 a ze dne 13.2.2012 – č.j. 10833/2012

- SČVaK a.s. ze dne 29.6.2012 - č.j. O12610028788/TPCV/Mx

- Telefónica Czech republic .a.s. ze dne 9.8.2012 – č.j.136236/2012

- RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 31.10.2011 – č.j. 5000542532 a 5000542445

- UPC ČR a.s. ze dne 20.9.2011 – č.j. 2011/1887/JN

- ČEZ Distribuce a.s. ze dne 9.8.2012 – č.j. 0100083348

- ČEZ ICT Services  a.s. ze dne 10.8.2012 – č.j. 0200047955

- JTR a.s. ze dne 14.9.2011 – č.j. OS205-0909

- České radiokomunikace a.s. ze dne 1.12.2011 - č.j. ÚPTS/OS/74230/2011

- Policie ČR ze dne 26.9.2011 - č.j. KRPL-42694/ČJ-2011-180406

- NIPI ČR o.s. ze dne 31.10.2011 – č.j. 110/11_0027/185

- Technické služby města Jablonce nad Nisou s.r.o. ze dne 22.9.2011

Protože správní orgán v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.

Poučení o odvolání:

Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat, podle ustanovení § 81 správního řádu, odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje podáním učiněným u Magistrátu města Jablonec nad Nisou.

Odvolání musí mít náležitosti uvedené u ustanovení § 37 odst. 2 správního řádu a dále musí obsahovat údaje o tom, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Ve smyslu § 82 odst. 2 správního řádu se odvolání podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let, ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí