ROZHODNUTÍ POVOLENÍ STAVBY_stavební úpravy rodinného domu č.p. 134 v Jindřichově nad Nisou, obec Lučany nad Nisou a akumulační nádrž na dešťové vody, včetně zasakovacího objektu na p.p.č. 1053/8 v k.ú. Janov nad Nisou

ROZHODNUTÍ

POVOLENÍ STAVBY

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) a 34a odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 31.1.2025 podala:

Ing. Michaela Janoušková, nar. 18.9.1976, Jindřichov 134, Lučany nad Nisou, 466 02 Jablonec nad Nisou 2, kterou zastupuje:

Ing. Lada Kotláříková, nar. 18.5.1978, Na staré vinici 299/31, 140 00 Praha 4-Krč

(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:

I.

Podle § 212 stavebního zákona

p o v o l u j e

ve zrychleném řízení stavbu:

stavební úpravy rodinného domu č.p. 134 v Jindřichově nad Nisou, obec Lučany nad Nisou a akumulační nádrž na dešťové vody, včetně zasakovacího objektu na p.p.č. 1053/8 v k.ú. Janov nad Nisou

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 652, parc. č. 1053/8 v katastrálním území Jindřichov nad Nisou.

Stavba obsahuje:

Stavební úpravy rodinného domu č.p. 134 v Jindřichově nad Nisou, obec Lučany nad Nisou a stavbu na zachytávání dešťové vody, včetně zasakovacího objektu.

Stavební úpravy spočívají v zateplení fasády a zateplení šikmé střechy domu, úpravě střechy nad garáží. Dispozice rodinného domu nebude měněna.

Č.j. 65649/2025 str. 2

Nově dojde k zateplené obvodových konstrukcí (materiál EPS 70F tl. 200mm – nedochází ke

snížení stávající požární odolnosti ani k rozšíření pož. nebezpečného prostoru), kdy část fasády

bude opatřena omítkou a část dřevěným obkladem, dojde k zateplení střechy a zrušení

polovaleb, které budou nahrazeny čistou sedlovou střechou. Nová střecha nad garáží bude

provedena z dřevěných trámů, dřevěného záklopu, asfaltové hydroizovace a finálních izolací,

střecha nad garáží bude plochá.

Nově bude k akumulaci dešťových vod provedena nádrž o objemu 4m3, včetně zasakovacího

objektu ze 4 kusů zasakovacích těles Garantia, vše umístěno na p.p.č. 1053/8 v k.ú. Jindřichov

nad Nisou (východní část uvedeného pozemku).

II. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba – stavební úpravy, budou provedeny podle projektové dokumentace, kterou

vypracovala Ing. Lada Kotláříková, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT

0009936; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního

úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby:

a) Dokončení stavby.

4. Stavba bude prováděna dodavatelsky, dodavatel bude oznámen stavebnímu úřadu.

Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou,

která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

5. Jako stavební pozemek se vymezuje část pozemku st. p. 652, parc. č. 1053/8 v katastrálním

území Jindřichov nad Nisou.

6. Pro zařízení staveniště bude využita část pozemku parc. č. 1053/8 v katastrálním území

Jindřichov nad Nisou.

7. Tabulka " Stavba povolena " musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a

chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby

údaje na ni uvedené zůstaly čitelné. Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního

povolení a ponechána na místě do doby dokončení stavby.

8. Stavba musí být opatřena štítkem "STAVBA POVOLENA" s označením stavby, se jménem

stavebníka atd. (§ 7 vyhlášky č. 526/2006 Sb.).

9. Na stavbě bude veden stavební deník. Stavba bude prováděna v souladu s prováděcí

dokumnetací.

10. Stavba bude řádně zabezpečena a označena (oplocením, výstražnými tabulkami atd.), tak

aby neohrožovala život a zdraví lidí a zvířat.

11. Pro stavbu budou použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude

uchovávat doklad o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je

předloží při závěrečné kontrolní prohlídce.

12. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a

technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky

bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních

požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

13. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na

stavby ve znění pozdějších předpisů a na ně navazující ustanovení příslušných technických

norem.

14. Před zahájením stavby budou vytyčena všechna podzemní zařízení a informováni příslušní

správci sítí.

15. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby.

V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel

povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho

pokynů.

Č.j. 65649/2025 str. 3

16.

V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

17.

V průběhu realizace stavby musí být splněny všechny předpisy týkající se ochrany životního prostředí. Zejména musí být dodržovány předpisy o likvidaci odpadů, znečišťování ovzduší a hygienické předpisy o ochraně okolí staveb před nadměrným hlukem. Maximální ekvivalentní hladina vnějšího hluku v době od 22.00 do 6.00 hod. nesmí překročit 40 dB (§12 odst.9 a příloha 3 části B nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů).

18.

Stavebník bude postupovat, tak aby se co nejvíce zamezilo případným škodám na majetku druhých osob a jejich práva byla co možná nejméně dotčena, př. místní komunikace budou řádně čištěny atd.

19.

Před zahájením stavebních prací stavebník oznámí záměr předem Severočeskému muzeu v Liberci, p.o., a uvede spojení na zástupce dodavatelské firmy, který zodpovídá za postup zemních prací.

20.

S odpady vznikajícími z výstavby bude zacházeno v souladu se zákonem č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.

21.

Po dokončení stavby stavebník požádá o vydání kolaudačního rozhodnutí u zdejšího stavebnímu úřadu. Podkladem oznámení budou doklady k dokončené stavbě, mimo jiné doklady o povolení užívání stavby studny, příslušné vyhodnocení měření hluku a příslušné revize (doklady o bezpečnosti stavby).

22.

Případné změny stavby nesmějí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Michaela Janoušková, nar. 18.9.1976, Jindřichov 134, Lučany nad Nisou, 466 02 Jablonec nad Nisou 2

Odůvodnění: Dne 31.1.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.

Podklady žádosti:

-

PD zpravovaná oprávněnou osobou

-

Doklady o vlastnictví pozemků dotčených stavbou, včetně plné moci k zastupování stavebníka.

-

Souhlasy vlastníků sousedních pozemků (Josef Řehák, Galina Řeháková, Jan Ondráček, . Iveta Ondráčková, Město Lučany nad Nisou).

-

Jednotného enviromentálního stanoviska MMJN odboru stavebního a životního prostředí ze dne 14.1.2025 pod zn. Z/2024/67806

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a

a)

obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán,

b)

nejde o záměr EIA,

c)

nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny,

d)

stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona,

Č.j. 65649/2025 str. 4

e)

stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu dokumentace.

Posouzení stavebního úřadu:

Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad proto neshledal důvody, které by bránily povolení záměru.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Josef Řehák, Galina Řeháková, Jan Ondráček, Iveta Ondráčková, Město Lučany nad Nisou

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Při provádění stavby je stavebník povinen

-

oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně stavebnímu úřadu,

-

před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

-

zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie,

-

ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit,

Č.j. 65649/2025 str. 5

-

ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby,

-

oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu.

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

v zastoupení: Petra Haltufová v.r.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 4000 Kč byl zaplacen.

Obdrží:

účastníci (dodejky) 1. Ing. Lada Kotláříková, Na staré vinici č.p. 299/31, 140 00 Praha 4-Krč zastoupení pro: Ing. Michaela Janoušková, Jindřichov 134, Lučany nad Nisou, 466 02 Jablonec nad Nisou 2 2. Josef Řehák, Jindřichov č.p. 40, Lučany nad Nisou, 466 02 Jablonec nad Nisou 2 3. Galina Řeháková, Jindřichov č.p. 40, Lučany nad Nisou, 466 02 Jablonec nad Nisou 2 4. Jan Ondráček, Jindřichov č.p. 130, Lučany nad Nisou, 466 02 Jablonec nad Nisou 2 5. Iveta Ondráčková, Jindřichov č.p. 130, Lučany nad Nisou, 466 02 Jablonec nad Nisou 2 6. Město Lučany nad Nisou, IDDS: jfubvnq sídlo: Lučany nad Nisou č.p. 333, 468 71 Lučany nad Nisou

dotčené správní úřady 7. Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení