Rozhodnutí o umístění a povolení stavby nástavba, stavební úpravy a změna způsobu vytápění stávajícího rodinného domu č.p. 199 Horní Maxov na pozemku stpč. 613 v k.ú. Horní Maxov, přístavba k rodinnému domu, 2 tepelná čerpadla včetně propojovacího potrubí

Ing. Michael Šmíd
Koněvova č.p. 2154/229
130 00  Žižkov (Praha 3)

Bc. Irena Gelhofová
Malebná č.p. 2322/48
Chodov
149 00  Praha 415

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 23.11.2011 podali

Bc. Irena Gelhofová, nar. 2.4.1974, Malebná č.p. 2322/48, Chodov, 149 00  Praha 415,
Ing. Michael Šmíd, nar. 14.3.1963, Koněvova č.p. 2154/229, 130 00  Žižkov (Praha 3),
které zastupuje Ivan Pergler, nar. 9.3.1951, Údolní č.p. 895/6, Liberec I-Staré Město, 460 01  Liberec 1

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

nástavba, stavební úpravy a změna způsobu vytápění stávajícího rodinného domu č.p. 199 Horní Maxov na pozemku stpč. 613 v k.ú. Horní Maxov, přístavba k rodinnému domu, 2 tepelná čerpadla včetně propojovacího potrubí, stavba garáže a krytého stání, zpevněné plochy, přeložka přípojky elektro, domovní rozvod elektro na pozemku ppč. 942/3, oplocení na pozemku stpč. 622, vše v k.ú. Horní Maxov,

obec Lučany nad Nisou, část obce Horní Maxov

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 613, 622, parc. č. 942/3 v katastrálním území Horní Maxov.

Stavba obsahuje:

Stávající stav:

Rodinný dům:

Jedná se o stávající objekt na pozemku stpč. 613 v k.ú. Horní Maxov, který je nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a půdním prostorem pod střechou a se zádveřím z JJZ strany. Sedlová střecha o sklonu střešních rovin 16° je situována se štíty na delších stranách objektu, tvoří ji dřevěný krov s plechovou krytinou. Zastavěná plocha objektu je 208 m2, výška hřebene střechy je 9,03 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP). Svislá nosná konstrukce je zděná, stropy jsou betonové, příčky zděné, schodiště je dvouramenné betonové. V objektu je jedno komínové těleso se dvěma průduchy. Fasáda je opatřena dřevěným svislým obkladem. Okna a vstupní dveře jsou dřevěné. Vytápění ústředním kotlem na tuhá paliva, alternativně elektrokotlem. V rodinném domě jsou dvě bytové jednotky o velikosti 6+1 a 5+1 umístěné v 1.NP a ve 2.NP, ve 3.NP je pouze podstřešní prostor.

Způsob využití objektu je v katastru nemovitostí vyznačen jako rodinný dům.

Napojení objektu na dopravní a technickou infrastrukturu:

elektro – stávající zemní přípojkou NN napojenou na veřejnou distribuční síť v trafostanici na pozemku ppč. 942/1 v k.ú. Horní Maxov a ukončenou v pojistkové skříni na jižní fasádě RD

voda – stávající vodovodní přípojkou z vlastní vrtané studny umístěné na pozemku ppč. 942/3

splaškové vody – stávající kanalizační přípojkou do stávajícího bezodtokého septiku umístěného na pozemku ppč. 942/3

dešťové vody – ze svodů z rod. domu jsou pravděpodobně svedeny do stávající dešťové kanalizace na pozemku ppč. 942/3, která je dále vedena betonovým potrubím s vyústěním do vodoteče ve vzdálenosti cca 300 m

přístup a příjezd - stávajícím sjezdem ze silnice III. třídy na pozemku ppč. 1924/5 v k.ú. Horní Maxov

Zpevněné plochy: stávající zpevněné plochy na pozemku ppč. 942/3 jsou z asfaltu.

Oplocení: Část pozemku ppč. 942/3 je oddělena od sousedních pozemků ppč.1924/5, 894 a 942/1, vše v k.ú. Horní Maxov oplocením z drátěných dílců KARI do ocelových sloupků, výšky 1500 mm. Vjezdová vrata stejné konstrukce výšky 1800 mm.

Nový stav

Rodinný dům:

Přístavba: K SSV fasádě rodinného domu bude provedena přístavba o půdorysných rozměrech 5 x 11,8 m, výška hřebene střechy bude 7,38 m (vztaženo k původní úrovni podlahy v 1.NP stáv. rodinného domu). Přístavba bude nepodsklepená, jednopodlažní, s obytným podkrovím, zakrytá sedlovou střechou, stejného sklonu jako nová střecha stávajícího objektu. Základové pasy budou z prostého betonu B20. Svislá nosná konstrukce dřevěná trámová uložená na ŽB soklu. Mezi sloupy bude vložena tep. izolace ORSIK, z vnitřní strany budou instalovány OSB desky a sádrokarton, z vnější strany bednění z palubkových prken. Sokl bude proveden z betonových tvarovek proložených výztuží a zabetonovaných do výšky 0,95 m nad úrovní podlahy přístavby. Nosná kce stropu bude dřevěná, trámová, mezi trámy výplň z tepelné izolace ORSIK. Konstrukce krovu bude dřevěná, vaznice ocelové. Fasáda: obložení soklu z kamene – šedá žula, stěny budou obloženy vodorovným dřevěným obkladem překládaným, štítová stěna bude obložena svislým obkladem s lištou přes spáry, barva dřevěného obložení teak nebo ořech. Střešní krytina Bramac max – odstín břidlice.

Nástavba: Konstrukce stávající střechy bude odstraněna v celém půdorysu stávajícího objektu. Bude provedena nová sedlová střecha o sklonu střešních rovin 35°. Hřeben střechy bude orientován rovnoběžně s delší obvodovou stěnou objektu. Výška hřebene střechy bude 10,92 m (vztaženo k původní úrovni podlahy v 1.NP). Nový krov bude vaznicové soustavy, hlavní nosné části krovu – vaznice, sloupky budou z ocelových profilů, ostatní prvky krovu budou dřevěné. V každé střešní rovině bude proveden jeden velký vikýř o max délce 5,9 m. Ve střeše budou osazena 3 střešní okna. Střešní krytina Bramac max – odstín břidlice. Nosné zdivo nových štítových stěn bude z izolačních tvarovek POROTHERM - PORFIX, překlady nad otvory systém POROTHERM, fasáda štít. stěn bude obložena dřevěnými obložením svisle kladeným s krytí latí na spárách, barva dřevěného obložení teak nebo ořech. Izolace střech deskami LINITHETRM tl. 160 mmm. Vzhledem k odlišné orientaci hřebene a většímu sklonu střechy oproti původnímu zastřešení se objekt rodinného domu zvyšuje.

Stavební úpravy:

Budou vybourány stávající zděné příčky (z části), schodiště, část nosného zdiva, části stropů pro nové schodiště, podlahy pro realizaci základu a budou vybourány otvory v nosném zdivu. Bude odstraněno zádveří.  Základový pas pod novou schodišťovou nosnou zdí bude z prostého betonu B20. Zdivo nosné u schodiště z CP 15, dozdívky otvorů v nosném zdivu z bloků POROTHERM. Příčky v 1. a 2. NP z příčkovek POROTHERM, ve 3.NP příčky POROTHERM a sádrokartonové se zvukovou izolací. Stávající komínové těleso bude od 3.NP dozděno a doplněno vložkami JS 200. U vybouraných otvorů překlady z ocelových profilů. Bude provedeno dobetonování částí stopních konstrukcí po odstraněném schodišti a při realizaci nového schodiště – budou osazeny ocelové nosníky, jako ztracené bednění vloženy VSŽ plechy s přidanou výztuží a zabetonovány. Nové schodiště bude provedeno železobetonové monolitické (alt.  z ocelových prvků nebo dřevěné). Na stávající podlahu v 1.NP bude provedena nová zateplená podlaha tl. 0,15 mm. Bude provedeno zateplení fasády polystyrénovými deskami o tl. 130 mm s hladkou silikátovou omítkou v barvě bílé a deskami PUR v tl. 100 mm, toto pouze u soklu a částí fasády, které budou shodně obloženy kamenem. Sokl a fasáda v šířce vikýřů až pod římsu budou obloženy kamenem – šedá žula, alt. obklad fasády dřevem.

Vnitřní dispozice rodinného domu:

1.NP –  Bydlení: vstup, hala se schodištěm, 2 x technická místnost

Ubytování: pracovna, klubovna, kuchyň, 2 x WC, sklad špinavého prádla, úklidová komora

2.NP – Bydlení: chodba se schodištěm

Bytová jednotka č. 1: předsíň, sociální zařízení, obývací pokoj s kuch. koutem, pokoj

Bytová jednotka č. 2: předsíň, 2 x sociální zařízení,  2 x obývací pokoj s kuch. koutem,   pokoj

Bytová jednotka č. 3: předsíň, sociální zařízení, obývací pokoj s kuch. koutem, 2 x pokoj

Podkroví –  Ubytování: chodba se schodištěm, úklidová komora

Ubytovací jednotka č. 1: sociální zařízení, obývací pokoj s kuch. koutem, pokoj

Ubytovací jednotka č. 2: sociální zařízení, obývací pokoj s kuch. koutem, pokoj

 Ubytovací jednotka č. 3: sociální zařízení, obývací pokoj s kuch. koutem, pokoj

Celková podlahová plocha v objektu – 565,76 m2, z toho je plocha pro rodinné bydlení 293,54 m2  (51,88 % z celkové podlahové plochy)  a plocha pro ubytování 272,22 m2 (48,12 % z celkové podlahové plochy).

Zastavěná plocha celého objektu rodinného domu (včetně přístavby) bude 266,6 m2, obestavěný prostor 2124,4 m2, hlavní objekt bude mít dvě nadzemní podlaží a podkroví, přístavba pouze jedno nadzemní podlaží a podkroví.

Vytápění: Bude realizována změna vytápění v objektu. Hlavním zdrojem vytápění bude tepelné čerpadlo PZP vzduch-voda, doplňkovým zdrojem budou peletkový kotel a 2 ks krbových kamen. V objektu bude vytápění realizováno pomocí teplovodního otopného sytému, budou osazena topná tělesa a podlahové vytápění. Ohřev TUV solárními kolektory, dohřev z ostatních zdrojů tepla (tepelné čerpadlo, peletkový kotel).

Napojení objektu rodinného domu na dopravní a technickou infrastrukturu:

Přeložka přípojky elektro, domovní rozvod elektro: Stávající skříň na fasádě bude zrušena, kabel z ní bude odpojen, tento bude na pozemku ppč. 942/3 odkopán v takové délce, aby jej bylo možné přeložit do nové pojistkové skříně SS 101 umístěné v pilíři v oplocení. Vedle tohoto pilíře bude umístěna v samostatném pilíři el.měrová rozvodnice RE. Z rozvaděče RE bude veden nový kabel AYKY 4Bx50mm2 uložený v zemi na pozemku ppč. 942/3  do hlavního rozvaděče objektu RH.

Dešťové vody – ze svodů z rod. domu a z krytého stání s garáží a ze zpevněných ploch do stávající dešťové kanalizace, která je zaústěna do vodoteče.

Voda – stávající, splaškové vody – stávající, přístup a příjezd – stávající.

Garáž a kryté stání: Garáž je navržena pro dva osobní automobily. Na garáž navazuje kryté stání pro dva osobní automobily. Garáž i kryté stání jsou zakryty společnou sedlovou střechou o sklonu 35°. Celý objekt bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 12,3 x 7,1 m, výška hřebene střechy od podlahy bude 5,17 m. Zastavěná plocha je 87,3 m, obestavěný prostor 353,7 m3. Základové pasy a patky budou provedeny z prostého betonu B20. Svislá nosná konstrukce a konstrukce krovu je dřevěná. Na SSV straně je navržen ŽB sokl výšky 0,6 m, tvořící zároveň opěrnou zeď, tato bude prodloužena až k  SSV soklu přístavby. Objekt nebude zastropen. Fasáda je obedněna vodorovnými dřevěnými prkny překládanými, štítové stěny svislým dřevěným obkladem s lištou přes spáry, barva dřevěných částí fasády teak nebo ořech. Střešní krytina i obložení soklu jsou shodné jako u rod. domu a přístavby. Na JJZ straně střechy bude umístěno 10ks solárních kolektorů. Přístup a příjezd stávajícím sjezdem přes stávající zpevněné asfaltové plochy. Objekt nebude napojen na sítě technické infrastruktury.

Tepelné čerpadlo: Vnitřní část (robustní skříň) je vlastním čerpadlem připojena k akumulační nádrži topné vody objemu 1000 l. Venkovní část obsahuje 2 ks zařízení - výparníky tep. čerpadla s označením HPAW, osazené na betonovém základu, o půdorysných rozměrech 2 x 1 m, výška výparníků 1,25 m. Izolované propojovací potrubí v trase délky 7 m, spolu s potrubím bude v rýze uložen elektrický kabel.

Zpevněné plochy na stávající asfaltové plochy navazují nové zpevněné plochy mezi krytým stáním a vstupu do přístavby (o výměře 55,25 m2), zádveří u přístavby i podlaha krytého stání, vše bude z betonové dlažby zámkové.

Doprava v klidu: 3 odstavná parkovací stání budou situována na stávající asfaltové zpevněné ploše pozemku stpč. 942/3 v k.ú. Horní Maxov

Oplocení: Oplocení bude provedeno na pozemku stpč. 622  v k.ú. Horní Maxov, po odstranění stávající haly (stavebník oznámil stavebnímu úřadu odstranění stavby haly na pozemku stpč. 622 dne 29.6.2011, sp. zn. 1227/2011/SÚ/Fla). Materiál potahované pletivo do ocelových sloupků, výška 1,5 m.  Stávající oplocení bude vyměněno – materiál a výška jako oplocení nové.

Stavba rodinného bude prováděna za účelem změny užívání v objektu ze dvou bytových jednotek o velikosti 6+1 a 5+1 umístěných v 1.NP a ve 2.NP na 3 bytové jednotky o velikosti 2+kk, 3+kk, 3+2xkk umístěných ve 2.NP a 3 ubytovacích jednotek umístěných v podkroví, v 1.NP bude zázemí pro rodinný dům a pro ubytovací jednotky.  Způsob využití objektu se nemění – rodinný dům (podlahová plocha pro bydlení je větší než podlahová plocha pro ubytování).

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkresy současného stavu území v měřítku katastrální mapy a v měřítku 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Bude provedeno nové zastřešení stávajícího rodinného domu na pozemku stpč. 613, sedlová střecha bude o sklonu střešních rovin 35°. Hřeben střechy bude orientován rovnoběžně s delší obvodovou stěnou objektu. Výška hřebene střechy bude 10,92 m (vztaženo k původní úrovni podlahy v 1.NP).

3. Přístavba ke stávajícímu rodinnému domu bude umístěna na pozemku ppč. 942/3 v k.ú. Horní Maxov. Přístavbou bude prodloužen půdorys stávajícího objektu o 5 m. Přístavba bude navazovat na stávající SSV obvodovou zeď rod.domu, bude o půdorysných rozměrech 11,7 x 5 m. Zastřešení přístavby bude sklonem střechy i orientací hřebene navazovat na stávající zastřešení rodinného domu, výška hřebene střechy bude 7,38 m (vztaženo k původní úrovni podlahy v 1.NP stáv. rodinného domu).

4. V objektu rodinného domu budou 3 bytové jednotky o velikosti 2+kk, 3+kk, 3+2xkk umístěné ve 2.NP a 3 ubytovací jednoty umístěné v podkroví. Zastavěná plocha celého objektu rodinného domu (včetně přístavby) bude 266,6 m2, obestavěný prostor 2124,4 m2, hlavní objekt bude mít dvě nadzemní podlaží a podkroví, přístavba pouze jedno nadzemní podlaží a podkroví. Přístavba bude provozně propojena se stavbou stávajícího rodinného domu.

5. Více jak 50 % podlahové plochy v rodinném domě musí být využita pro rodinné bydlení.

6. Stavba garáže pro 2 osobní automobily s krytým stáním pro 2 osobní automobily bude situována na pozemku ppč. 942/3, V směrem od stávajícího objektu RD, a to v nejkratší vzdálenosti 4,87 m od společné hranice se sousedním pozemkem stpč. 613, v nejkratší vzdálenosti 9,12 m od společné hranice se sousedním pozemkem stpč. 622 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy. Orientace hřebene střechy bude kolmo ke hřebeni navrhované střechy rodinného domu a přístavby.

7. Garáž i kryté stání jsou zakryty společnou sedlovou střechou o sklonu 35°. Celý objekt bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 12,3 x 7,1 m, výška hřebene střechy od podlahy bude 5,17 m. Zastavěná plocha je 87,3 m, obestavěný prostor 353,7 m3.

8. Na stávající asfaltové plochy budou navazovat nové zpevněné plochy situované v prostoru krytého stání a mezi krytým stáním a objektem rodinného domu a přístavby. Celková výměra zpevněných ploch bude 55,25 m2. Zpevněné plochy budou umístěny na pozemku ppč. 942/3 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

9. Pilířek elektro bude nově vybudován ve stávajícím oplocení na pozemku ppč. 942/3 u hranice s komunikací na pozemku ppč. 1924/5 v k.ú. Horní Maxov. Na pozemku ppč. 942/3 bude provedena přeložka stávající přípojky elektro. Od pilíře bude  proveden nový domovní rozvod zemním kabelem do objektu rodinného domu.

10. Stavba oplocení bude umístěna na pozemku stpč. 622 v k.ú. Horní Maxov po odstranění stávající haly (stavebník ohlásil stavebnímu úřadu odstranění stavby haly na pozemku stpč. 622 pod spis. zn. 1227/2011/SÚ/Fla dne 13.7.2011).  Stavba oplocení bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 0,3 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 894 v k.ú. Horní Maxov tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

11. Venkovní část tepelného čerpadla obsahuje 2 ks výparníků tep. čerpadla o půdorysných rozměrech 2 x 1 m a výšky 1,25 m a propojovací potrubí v trase délky 7 m, spolu s potrubím bude v rýze uložen elektrický kabel. Výparníky budou umístěny na pozemku ppč. 942/3, S směrem od přístavby k rod. domu, a to v nejkratší vzdálenosti 7 m od této přístavby a v nejkratší vzdálenosti 1,5 m společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 894 v k.ú. Horní Maxov tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

12. Dešťové vody ze střešních svodů rodinného domu a ze střechy krytého stání budou odváděny podzemním potrubím do šachty (šachet) stávající dešťové kanalizace na pozemku ppč. 942/3.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval: stavební část Ivan Pergler, zodpovědný projektant – Ing. Jiří Khol, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, statiku a dynamiku staveb ČKAIT 0500049; požárně-bezpečnostní řešení vypracoval Martin Halmich, zodpovědný projektant – Ing. Jiří Mečíř, autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb ČKAIT 0500763; statické posouzení - Ing. Jiří Khol, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, statiku a dynamiku staveb ČKAIT 0500049; zdravotní technika – Milena Kvapilová – autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, spec. zdravotní technika ČKAIT 0500823; vytápění, vzduchotechnika – Ing. Jiří Hoďák – autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, spec. technická zařízení ČKAIT 0500161;  silnoproudá elekrotechnika – vypracoval Michal Beneš, zodpovědný projektant Ing. Jaroslav Lopatka autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, spec. elektrotechnická zařízení ČKAIT 0500040, Ing. Miroslav Paleček, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, spec. elektrotechnická zařízení ČKAIT 0500080; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) vytyčení přístavby

b) krov nad rod. domem

c) dokončení hrubé stavby přístavby

d) vytyčení stavby garáží

e) dokončení hrubé stavby garáží

f) dokončení stavby

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

7. Tabulka "Stavba povolena" musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ní uvedené zůstaly čitelné. Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního povolení a ponechána na místě do doby kolaudace stavby.

8. Pro stavbu mohou být použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklady o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce stavby.

9. Před zahájením stavby stavebník ověří výskyt veškerých podzemních zařízení a zajistí jejich vytyčení a při provádění stavby se bude řídit pokyny jednotlivých správců těchto podzemních zařízení.

10. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

11. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů

12. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákona č. 309/2009 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na ochranu zdraví při práci na staveništích.

13. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

14. Zásahy do nosných konstrukcí budou provedeny v souladu s ČSN 73 0035 – Zatížení stavebních konstrukcí.

15. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb. technických požadavcích na stavby, v platném znění.

16. Odpady vzniklé při stavbě a vybouraný materiál budou likvidovány podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.

17. Při provádění stavby a při budoucím provozu rodinného domu budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření do protokolu dne 29.5.2012 Magistrátem města Jablonec nad Nisou, oddělením životního prostředí a státní památkové péče:

- Na přívodním vodovodním potrubí od studny do rod. domu bude osazen vodoměr.

- Žumpa bude pravidelně vyvážena.

18. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku vydaném Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/1170/JH/2011-2 dne 9.11.2011:

- Hala, umístěná na stpč. 622, bude odstraněna dle dohody s investorem, před dokončením stavby garáže.

- Veškeré odřevění bude ve středně barevném odstínu (teak, ořech).

- K odřevění nebude použit umělý obklad.

- m Jako náhrada lze použít dřevěný obklad.

- V případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího odsouhlasení Správou CHKO Jizerské Hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie stavebních výkopků.

- Veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn. že místa s drnovou vrstvou, skrytou vlivem stavby a staveništního provozu, budou zpětně ohumusována a zatravněna druhy místního původu.

- Ozelenění bude provedeno pouze z místně původních druhů.

19. Obložení fasády rodinného domu a soklu rodinného domu, přístavby a garáže s krytým stáním bude provedeno z přírodního kamene, k obložení fasády rod. domu a soklů nebude použit umělý kámen.

20. Při provádění přeložky přípojky elektro budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 9.1.2012 zn. 1040208179:

- umístění měřícího zařízení musí být provedeno dle Připojovacích podmínek v odběrných místech napojených ze sítí NN vydaných společností ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 1.9.2005 včetně jejich následných změn

21. Při provádění stavebních úprav rodinného domu v blízkosti Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. (dále SEK) budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření pod č.j. 110496/11 ze dne 20.7.2011:

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoli činností, zejména stavebních nebo jiných prací, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení SEK a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu, a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení.

- Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí.

- Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené „Podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica O2“, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica O2 vzniknou porušením jeho povinnosti.

- Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě  Petr Ježek (tel.: 602 413 278), (dále jen „POS“). Oznámení dle předchozí věty je povinen učinit elektronicky, či telefonicky na telefonní číslo shora uvedené, přičemž takové podání bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky.

- Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí pracovníky, kteří budou stavební práce provádět.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami a je srozuměn s tím že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohopisnými údaji ve výkresové dokumentaci.

- Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení je povinen zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.

- Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen zastavit práce a zjištění rozporu oznámit POS a v přerušených pracích je oprávněn pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v přerušených pracích.

- V místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK.

- Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, co prokazatelně obdržel souhlas POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do té doby, než vedení řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK je povinen projednat s POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.)

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto „Podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica O2“ mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemisťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1 m.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé zjištěné, nebo způsobené poškození, případně odcizení vedení SEK neprodleně oznámit Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., na telefonní číslo 241 400 500.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení technické infrastruktury se SEK ukládat ostatní sítě technické infrastruktury tak, aby tyto byly umístěny výhradně pod SEK, přičemž SEK je povinen uložit do chráničky s přesahem minimálně 1 m na každou stranu od bodu křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit pronikání nečistot.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK s pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení PVSEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním).

22.  Dokončenou stavbu lze užívat na základě Oznámení o užívání stavby stavebnímu úřadu a na základě závěrečné kontrolní prohlídky dokončené stavby. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby dle § 120 stavebního zákona a předložit doklady dle přílohy č. 4, části B k vyhlášce č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu:

· geometrický plán zaměření stavby rodinného domu a krytého + garážového stání

· revizní zprávu elektroinstalace

· revizní zpráva o kontrole spalinové cesty

· popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, ověřené projektové dokumentace

· vyjádření Magistrátu města Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče

· zápis o odevzdání a převzetí stavby, pokud byl pořízen

· závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje

· závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Libereckého kraje

· další doklady, vyplývající z doložených dokladů

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Michael Šmíd, nar. 14.3.1963, Koněvova č.p. 2154/229, 130 00  Žižkov (Praha 3)
Bc. Irena Gelhofová, nar. 2.4.1974, Malebná č.p. 2322/48, Chodov, 149 00  Praha 415

Odůvodnění:

Dne 23.11.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 16.12.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 18.4.2012.

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 23.4.2012 zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 29.5.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- vyjádření Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 9.11.2011 č.j. 100386/2011

- vyjádření města Lučany nad Nisou – souhlas s umístěním a provedením stavby ze dne 14.3.2012 zn. MuL- 0215/2012

- závazné stanovisko Správy CHKO Jizerské hory pro územní a stavební řízení ze dne 9.11.2011 č.j. SR/1170/JH/2011-2

- závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Libereckého kraje ze dne 15.3.2012 č.j. KHSLB 04689/2012

- závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje ze dne 29.2.2012 č.j. HSLI-645-2/JN-P-PRE2-2012

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury – společností Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 20.7.2011 č.j. 110496/11, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 9.1.2012 zn. 1040208179 + Technické podmínky připojení č. 4120715820, RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 28.7.2011 zn. 3892/11/174, Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 14.7.2011 zn. O11610032005/TPCV/FLA

Na místě samém bylo zjištěno, že stávající zpevněné plochy na pozemku ppč. 942/3 v katastrálním území Horní Maxov nejsou spádovány k stávající šachtě na stávající dešťové kanalizaci na pozemku ppč. 942/3, jak je uvedeno v projektové dokumentaci, ale směrem k silnici na pozemku ppč. 1924/5 v k.ú. Horní Maxov a dešťové vody ze svodů z rod. domu nejsou svedeny na stávající asfaltovou zpevněnou plochu. Z důvodu splnění obecných požadavků na výstavbu stavební úřad stanovil podmínku č. 12. v části II. výroku tohoto rozhodnutí.

Při veřejném ústním jednání byl Magistrátem města Jablonec nad Nisou, oddělením životního prostředí a státní památkové péče do protokolu vznesen požadavek na budoucí provoz stavby rodinného domu z důvodu rozšíření kapacity objektu a stávajícího způsobu odkanalizování do bezodtoké jímky. Stavební úřad tento požadavek zohlednil a stanovil podmínku č. 17 v části III. výroku tohoto rozhodnutí.

Vzhledem k tomu, že projektová dokumentace dostatečně nezohledňuje podmínku č. 4 uvedenou v závazném stanovisku Správy CHKO Jizerské hory č.j. SR/1170/JH/2011-2 ze dne 9.11.2011, byla stavebním úřadem výslovně stanovena podmínka č. 19 v části III. výroku tohoto rozhodnutí. V projektové dokumentaci je uvedeno: „Sokl je obložen po celém obvodu kamenem – šedá žula, případně umělým kamenem stejného vzhledu (po konzultaci s CHKOJH)“. v případě, že stavebník bude mít záměr použít k obložení fasády rod. domu a soklů jakýkoli jiný obklad, který je v rozporu s podmínkami závazného stanoviska Správy CHKO Jizerské hory, musí stavebník dle podmínky č. 1 v části III. výroku tohoto rozhodnutí projednat tuto změnu se stavebním úřadem jako změnu stavby před jejím dokončením, ke které doloží nové závazné stanovisko Správy CHKO Jizerské hory.

K žádosti byl doložen posudek na výskyt radonu a příkon fotonového dávkového ekvivalentu v interiéru budovy od společnosti RADIUM, spol. s r.o., se sídlem Strakonická 375, 460 08 Liberec z 06/2011 se závěrem, že není třeba zvažovat provedení zásahu ke snížení přírodního ozáření osob.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lučany nad Nisou, ČEZ Distribuce a.s., LOUDA REALITY s.r.o., Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, Liberecký kraj, Nikola Sudová, Lukáš Beránek, Romana Beránková

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti části I. A) výroku rozhodnutí má odkladný účinek i vůči části I. B) výroku rozhodnutí.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí