OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ ve věci stavby \" CENTRAL JABLONEC\" Obchodní centrum, Jablonec nad Nisou ul. Komenského, ul. Jugoslávská

CRESTYL properties s.r.o.
Husova č.p. 240/5
110 00  Praha 1

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

CRESTYL properties s.r.o., IČ 27621588, Husova č.p. 240/5, 110 00  Praha 1,

kterou zastupuje

INGPRO CZ s.r.o, IČ 25429329, Na Náspu č.p. 3057, 466 01  Jablonec nad Nisou

(dále jen "stavebník") dne 31.10.2011 podal žádost o vydání stavebního povolení na stavbu:

" CENTRAL JABLONEC"  Obchodní centrum, Jablonec nad Nisou ul. Komenského, ul. Jugoslávská

včetně přeložek NTL plynovodu a  parovodu a kabelů VN  na pozemku st. p. 99/2, 5336, parc. č. 134, 142, 144/3, 2301/3, 2301/4, 2601, 2816, 2851, 3053, 2301/5, 2384/4,  2589, 2304/1, 2301/1, 2352/21, 2352/22 vše v  katastrálním území, části obce a obci Jablonci nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení.

Stavba obsahuje:

Předložená dokumentace řeší novostavbu obchodního centra, která je situována do centra města mezi ul. Komenského, Generála Mrázka a ul. Máchova. Stavba zabírá část ul. Jugoslávská, kde bude vytvořena průchozí pasáž.

Stavba má jedno podzemní podlaží, kde budou situovány podzemní garážová stání (228 stání) a místnosti technologií a sklady. Ve třech nadzemních budou umístěny nájemní jednotky jednotlivých prodejců.  V 1.NP bude umístěna prodejna potravin - supermarket, ve 3.NP jsou navrženy nájemní jednotky pro stravování a pro kavárnu a sociální zařízení pro návštěvníky. Ve 3. NP budou dále umístěno zázemí správy obchodního centra. Na ostatní prodejní ploše budou obchodní jednotky pro prodej spotřebního zboží.  Na střeše stavby budou za akustickými zástěnami umístěny technologické jednotky především vzduchotechniky a chlazení.  Páteřní prostor pro vstup návštěvníků do jednotlivých obchodních jednotek bude tvořit obchodní dvorana , která bude procházet  všemi nadzemními patry. Vertikálně bude pasáž propojena eskalátory, travelátory a výtahy. Krom pasáží budou větší nájemní jednotky přístupné provozními chodbami.

Nad částí supermarketu bude umístěna zelená pochozí střecha s parkovou úpravou, která bude přístupná z ul. Komenského a Jugoslávská.

Zásobování je navrženo ze zásobovacího dvora, kam je umístěn vjezd a výjezd z ul. Komenského.

Otevírací doba obchodního centra bude od 9.00 - 21.00. Provozní doba centra bude od 6.00 do 22.00 hod. Zásobování OC je uvažováno v době od 6.00 - 9.00 hod. a od 18.00 do 20.00 hod nákladní, osobní 9.00 - 21.00 hod.

Stavba bude nepravidelného tvaru, založena plošně na základovou desku. Pro pažení stavební jámy bude na větší části obvodu použito kotvené záporové pažení, které bude sloužit jako ztracené bednění. V místě objektu čp. 2360 a stěny čp. 544 bude použita kotvená pilotová stěna.

Jako konstrukční systém stavby je navržen železobetonový skelet,  kombinovaný s železobetonovými obvodovými stěnami a stěnami komunikačních jader a výtahových šachet. Základní modulový systém je 8,1 x 8,1. Stropní konstrukce je navržena jako všemi směry působící deska, doplněná hlavicemi.  Stropní konstrukce bude dále doplněna širokými plochými trámy  v místech větších rozpětí a změn polohy sloupů. Schodiště jsou navržena jako železobetonová. Obvodový plášť  je navržen vyzdívaný z keramických tvárnic se systémovým zateplením  nebo keramickým obkladem. Prosklené plochy budou řešeny systémovou fasádou. Dělící příčky jsou navrženy zděné, nebo  montované sádrokartonové.

Střecha je navržena jako plochá pochozí.  Nad supermarketem, v místě parku bude střešní plášť řešen jako  zelená střecha pro intenzivní zeleň. Ve střešní konstrukci bude nad pasáží 3.NP proveden prosklený světlík.

Jako zdroj tepla pro vytápění je navržena předávací stanice pára/voda napojená novou parovodní přípojkou na přeložku parovodu v ul. Generála Mrázka. Teplá voda bude využita pro vytápění objektu a ohřev vzduchu.

Odvětrání celé stavby bude zajišťovat centrální  vzduchotechnické zařízení, které bude rozděleno do dvaceti zařízení.

Napojení na technickou infrastrukturu :

vodovod -  zásobení novostavby vodou bude zajištěno vodovodní přípojkou z veřejného vodovodního řadu z ul. Komenského.

kanalizace - likvidace odpadních vod bude dvěmi jednotnými kanalizačními přípojkami do ul. Komenského a Máchova.

plynovod - zásobování plynem bude zajištěno novou plynovodní přípojkou z plynovodní sítě  v ul. Komenského

elektro - v objektu jsou navrženy 3 trafostanice. Jedna objektová v 1. PP, druhá v 1. NP  bude sloužit pouze pro supermarket a třetí bude sloužit pro okolní objekty.

V rámci stavby budou provedeny přeložky inženýrských sítí  parovodu a kabelů VN,  které budou v místě stavby a v ul. Jugoslávská vedeny  technologickým kanálem. Technologický kanál pro přeložky IS bude proveden jako voděnepropustná železobetonová konstrukce z průchozího profilu 1,5 x 2,4 m. Dále  budou provedeny přeložky  NTL plynovodu a parovodu  v ul. Máchova, Jugoslávská a Generála Mrázka.

Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle § 144 odst. 2 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) a  § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení stavebního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti ústní jednání na den

29. června 2012 (pátek) v 10.00 hodin

se schůzkou pozvaných v kanceláři  stavebního úřadu č. 335, III. patro radnice, MěÚ Jablonec n.N., Mírové nám. 19, Jablonec nad Nisou.

Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin). V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Poučení:

Účastník řízení může podle § 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě.

K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se podle § 114 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitosti řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb.,  správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle  do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad  poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 2. července  2012.  Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

otisk úředního razítka

Ing. Alena Nožičková v.r.

vedoucí stavebního úřadu

Příloha:   vizualizace

Příloha pro účastníky řízení: práva a povinnosti účastníků řízení