oznámení zahájení řízení o změně stavby před dokončením

CRESTYL properties s.r.o.
Voctářova č.p. 2449/5
180 00  Praha 8-Libeň

CRESTYL properties s.r.o., IČO 27621588, Voctářova č.p. 2449/5, 180 00  Praha 8-Libeň,
kterého zastupuje Radek Žežulka, nar. 25.5.1977, Kamelova č.p. 3270/4, Praha 10-Záběhlice, 106 00  Praha 106

(dále jen "stavebník") dne 3.6.2015 podal žádost o povolení změny stavby před jejím dokončením na stavbu:

" CENTRAL JABLONEC"  Obchodní centrum, Jablonec nad Nisou ul. Komenského, ul. Jugoslávská

včetně přeložek NTL plynovodu,  parovodu a kabelů VN  na pozemku st. p. 99/2, 5336, ppč. 134, 142, 144/3, 2301/3, 2301/4, 2601, 2816, 2851, 3053, 2301/5, 2384/4,  2589, 2304/1, 2301/1, 2352/21, 2352/22 vše v  katastrálním území, části obce a obci Jablonci nad Nisou (dále jen "stavba").

Uvedeným dnem bylo řízení o změně stavby před jejím dokončením zahájeno. Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad vydal na stavbu stavební povolení dne 16.7.2012 pod č.j.  51919/2012, spisová značka 1996/2011/SÚ/Fu.

POPIS ZMĚN :

1. Zmenšení plochy 1.podzemního podlaží:

a.  v úrovni 1.PP bude pouze hospodářský dvůr, prostory pro odpadky a strojovna sprinklerů s nádrží,

b.  doplnění sjezdové rampy do hospodářského dvora.

2. Přesun garáží z 1.PP do 1.NP a do nového mezipatra mezi 1.NP a 2.NP:

a.  garáže budou ve 2 patrech nad sebou v 1.NP a 1.NP mezaninu,

b.  redukce počtu parkovacích stání na 182.

3. Doplnění dalších vložených mezipater v malé části 2.NP a 3.NP,

4. Úpravy vnitřních dispozic.

5. Drobné úpravy vstupů do objektu:

a.  vstup z rohu ulic Máchova a Gen. Mrázka,

b.  nepatrný posun vstupu v 2.NP z náměstí,

c.  vstup do pasáže (ul. Jugoslávská) ze strany Gen. Mrázka,

d.  vstup do pasáže (ul. Jugoslávská) ze strany školy,

e.  vstup z rohu ulic Gen. Mrázka a Komenského.

6. Drobné úpravy vjezdů do objektu

a.  dochází pouze k prohození vjezdu do hospodářského dvora a vjezdu do garáží,

a.  nově je doplněn vjezd do 2. malého hospodářského dvora z ul. Máchova.

7. Úpravy fasád, zejména materiálového řešení

a.  mírné snížení "věží" na fasádě ulice Gen. Mrázka,

b.  drobné úpravy plastičnosti a barevnosti fasád, materiálové úpravy fasád,

c.  úprava vnějšího schodiště z ul. Komenského do parku v 2.NP,

d.  úprava výšky střechy nad kancelářemi v mezaninu 3.NP.

8. Řešení inženýrských sítí

a.  samostatná trafostanice pro supermarket je nahrazena jednou společnou trafostanicí pro celý objekt,

b.  dojde k malé úpravě tvaru a výškového řešení technologické chodby pod objektem.

9. Dopady do profesních částí

a.  zjednodušení pažení stavební jámy,

b.  v garážích bylo v souladu s aktuálními požárními normami doplněno parkování LPG/CNG,

c.  redukce velikosti nádrže SHZ dle upravených požadavků nájemce supermarketu na skladování,

d.  temperování garáží v 1.NP mezaninu na 5°C kvůli použití zavodněné SHZ.

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle § 118 odst. 3 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení řízení o změně stavby před dokončením, ve kterém podle § 112 odst. 2 stavebního zákona upouští od ohledání na místě a ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky, popřípadě důkazy do

10 dnů od doručení tohoto oznámení.

K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám, popřípadě důkazům nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, úřední dny pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin). V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Při vymezování okruhu účastníků  řízení o změně stavby před jejím dokončením dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší vedle stavebníka pouze vlastníkům stavbou dotčených pozemků a staveb na nich a tomu, kdo má k tomuto pozemku  a stavbě právo odpovídající věcnému břemenu a vlastníkům veřejné technické infrastruktury, kteří mohou být stavbou dotčeni (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu a pod.).

Dále toto právní postavení přísluší:

Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

st. p. 6/3, 6/4, 6/5, 6/6, 93/2, 95, 97, 105/5, 108/1, 660, 663, 682, 874, 875, 1098, 1124, 1244, 2377, 5006, 6112, parc. č. 121/8, 122, 126/1, 127/1, 127/3, 128/1, 141/1, 146, 2277, 2352/19, 2352/24, 2384/12, 2784, 2806, 2308/1, 2306, 2352/17, 2352/23, 2774/1, 2304/2 a 2774/2 v katastrálním území Jablonec nad Nisou

 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:

Jablonec nad Nisou č.p. 694, č.p. 630, č.p. 659, č.p. 1793, č.p. 877, č.p. 544, č.p. 543, č.p. 553, č.p. 28, č.p. 780, č.p. 808, č.p. 802, č.p. 926, č.p. 791, č.p. 1237, č.p. 32, č.p. 1283, č.p. 2360, č.p. 3652 a č.p. 4437.

Vlastnická ani jiná práva k dalším pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Protože se jedná o řízení s velkým počtem účastníků podle ust. § 144 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, stavební úřad uvědomuje účastníky podle, vyjma stavebníka,  o zahájení řízení veřejnou vyhláškou podle § 144 odst. 2 správního řádu.

Poučení:

Účastník řízení může podle § 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují uvedený rozsah, se nepřihlíží. K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se podle § 114 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad  poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 10 dnů ode dne doručení tohoto oznámení. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Otisk úředního razítka

Ing. Alena Nožičková  v.r.

vedoucí stavebního úřadu

Příloha pro účastníky řízení: práva a povinnosti účastníků řízení