Návrh výroku územního rozhodnutí

Spisová značka:

1221/2008/SÚ/Kr

Č.j.:

94198/2008

Vyřizuje:

Tel.:

Fax:

E-mail:

Kraus

483 357 243

483 357 353

kraus@mestojablonec.cz

Vyhotoveno dne:

1.10.2008

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

\"Skupinové bydlení v ulici Erbenova v Jablonci nad Nisou\",

která obsahuje obytný dům, zpevněné plochy a oplocení

(dále jen \"stavba\") na pozemcích st. p. 804/1, 804/3, 804/4, parc. č. 853/2 a přípojky na veřejný rozvod vody, elektřiny, horkovodu a kanalizaci na pozemku parc. č. 1713/1 vše v katastrálním území Jablonecké Paseky obec Jablonec nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

- SO 01 Obytný dům - jedná se o zděnou stavbu půdorysně ze tří obdélníkových částí o vnějších rozměrech 40,5 x 11,5 m. Střední část je vstupní a provozní, v levé a pravé části budou ubytovací jednotky pro osoby se sníženou soběstačností.Stavba bude mít dvě nadzemní podlaží a bude zastřešená sedlovými střechami o sklonu 30o. Hřeben střechy střední části je kolmo k přilehlé komunikaci, hřebeny krajních částí jsou rovnoběžně s komunikací.

- SO 02 Zpevněné plochy - přístupové chodníky (20 m2) ke vstupům a terasa (40 m2) v zahradě, vše z betonové dlažby.

- SO 03 Oplocení - oplocení podél komunikace (západní hranice) před obytnými částmi budovy bude na betonové podezdívce, kovové kované s povrchovou úpravou žárově pozinkovanou, oplocení severní, jižní a východní hranice bude z drátěného poplastovaného pletiva, výška oplocení nepřesáhne 1,8 m nad terén.

- SO 04 Kanalizační přípojka - stavba bude napojena do veřejné kanalizace v Erbenově ulici přípojkou (splašková) v délce 120 m, dešťové vody budou svedeny do okolního terénu.

- SO 05 Přípojka vody - stavba bude napojena na veřejný vodovod v Erbenově ulici přípojkou v délce 5 m.

- SO 06 Horkovod - stavba bude napojena na horkovod v Erbenově ulici přípojkou v délce 8 m.

- SO 07 Přípojka elektro - stavba bude napojena na veřejný rozvod elektřiny v Erbenově ulici přípojkou v délce 5 m. Současně bude provedeno posílení kabelu z trafostanice v délce 30 m.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba obytné budovy bude umístěna na pozemcích st. p. 804/1, 804/3, 804/4, parc. č. 853/2 v katastrálním území Jablonecké Paseky obec Jablonec nad Nisou, ve vzdálenosti 8 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 1713/1 a 13 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 1773/1. Umístění stavby je vyznačeno v situačním výkresu, který je součástí ověřené grafické přílohy rozhodnutí.

2. Přípojky na veřejný rozvod vody, elektřiny, horkovodu a kanalizaci budou umístěny na pozemcích st. p. 804/1, 804/3, 804/4, parc. č. 853/2 a 1713/1 vše v katastrálním území Jablonecké Paseky obec Jablonec nad Nisou, jak je vyznačeno v situačním výkresu, který je součástí ověřené grafické přílohy rozhodnutí.

3. V projektové dokumentaci pro stavební povolení budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

4. Max. výška hřebene střechy bude 10 m nad úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží.

5. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy, která bude deponována na pozemku a použita k sadovým úpravám.

6. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech.

7. Při zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení a při provádění stavby musí být dodrženy podmínky stanovené v souhrnném stanovisku Českých Drah, a.s., ze dne 28.4.2008 čj. 645/08-TECH.