Záměr prodeje nemovitosti, a to ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 51% na každé níže uvedené bytové a nebytové jednotce v objektech obytného souboru HORNÍ PROSEČ
Základní informace
- Vyvěšení
- 6. 4. 2021 - 21. 4. 2021
- Zdroj
- Magistrát - odbor ekonomiky
- Typ
- Prodej - objekt
Dokumenty ke stažení
2021_zverejneni_prodeje_BDHP
Podrobnosti
- Vyhotoveno dne
- 6. 4. 2021
Ve smyslu § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů zveřejňuje statutární město Jablonec nad Nisou
záměr
prodeje nemovitosti, a to ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 51% na každé níže uvedené bytové a nebytové jednotce v objektech obytného souboru HORNÍ PROSEČ a spoluvlastnického podílu na společných částech domů, a současně tomu odpovídajícího spoluvlastnického podílu na stavebních pozemcích pod těmito stavbami tak, jak jsou evidovány v katastru nemovitostí pro k. ú. Proseč nad Nisou a obec Jablonec nad Nisou, a to pro členy Bytového družstva HORNÍ PROSEČ. Jedná se o spoluvlastnické podíly na dále uvedených věcech nemovitých včetně spoluvlastnického podílu na tomu odpovídajícím stavebním pozemku daného objektu, nacházející se v k. ú. Proseč nad Nisou a obci Jablonec nad Nisou:
| Bytový dům č.p. 4787/21, ulice Široká, Jablonec nad Nisou – Proseč nad Nisou | ||||||||
|
| Jednotka číslo (č.p./č.bytu) | Určení jednotky/ účel užívání | Podlahová plocha bytu (m2) | Podlahová plocha – sklep zděný (m2) | Podlaží | Spoluvlastnický podíl na společných částech domu č.p. 4787 a p.č. 703/4 vše v k.ú. Proseč | Výlučné užívání společných prostor (nezapočítává se do podlahové plochy) | |
| 1 | 4787/1 | byt/byt | 66,5 | - | 1 NP | 665/16888 | sklepní kóje
| |
| 3 | 4787/3 | byt/byt | 66,5 | - | 1 NP | 665/16888 | sklepní kóje
| |
| 4 | 4787/4 | byt/byt | 67,4 | - | 1 NP | 674/16888 | sklepní kóje balkon | |
| 5 | 4787/5 | byt/byt | 72,3 | 4,8 | 1 NP | 771/16888 | - balkon | |
| 6 | 4787/6 | byt/byt | 65,5 | 4,8 | 1 NP | 703/16888 | - balkon | |
| 7 | 4787/7 | byt/byt | 80,9 | 4,8 | 2 NP | 857/16888 | - balkon | |
| 8 | 4787/8 | byt/byt | 58,4 | 3,7 | 2 NP | 621/16888 | - balkon | |
| 9 | 4787/9 | byt/byt | 66,5 | 2,8 | 2 NP | 693/16888 | - balkon | |
| 10 | 4787/10 | byt/byt | 67,4 | - | 2 NP | 674/16888 | sklepní kóje balkon | |
| 11 | 4787/11 | byt/byt | 72,3 | 4,1 | 2 NP | 764/16888 | - balkon | |
| 12 | 4787/12 | byt/byt | 65,5 | - | 2 NP | 655/16888 | sklepní kóje balkon | |
| 13 | 4787/13 | byt/byt | 80,9 | - | 3 NP | 809/16888 | sklepní kóje balkon | |
| 14 | 4787/14 | byt/byt | 58,4 | - | 3 NP | 584/16888 | sklepní kóje balkon | |
| 15 | 4787/15 | byt/byt | 66,5 | - | 3 NP | 665/16888 | sklepní kóje balkon | |
| 16 | 4787/16 | byt/byt | 67,4 | 4,8 | 3 NP | 722/16888 | - balkon | |
| 17 | 4787/17 | byt/byt | 72,3 | 4,3 | 3 NP | 766/16888 | - balkon | |
| 18 | 4787/18 | byt/byt | 65,5 | 4,2 | 3 NP | 697/16888 | - balkon | |
| 19 | 4787/19 | byt/byt | 80,9 | 5,0 | 4 NP | 859/16888 | - balkon | |
| 20 | 4787/20 | byt/byt | 58,4 | - | 4 NP | 584/16888 | sklepní kóje balkon | |
| 21 | 4787/21 | byt/byt | 66,5 | 4,8 | 4 NP | 713/16888 | - balkon | |
| 22 | 4787/22 | byt/byt | 67,4 | - | 4 NP | 674/16888 | sklepní kóje balkon | |
| 23 | 4787/23 | byt/byt | 72,3 | 8,0 | 4 NP | 803/16888 | - balkon | |
| 24 | 4787/24 | byt/byt | 65,5 | - | 4 NP | 655/16888 | sklepní kóje balkon | |
| Bytový dům č.p. 4798/24, ulice Široká, Jablonec nad Nisou – Proseč nad Nisou | ||||||||
|
| Jednotka číslo (č.p./č.bytu) | Určení jednotky/ účel užívání | Podlahová plocha bytu (m2) | Podlahová plocha – sklep zděný (m2) | Podlaží | Spoluvlastnický podíl na společných částech domu č.p. 4798 a p.č. 716 vše v k.ú. Proseč | Výlučné užívání společných prostor (nezapočítává se do podlahové plochy) | |
| 1 | 4798/1 | byt/byt | 66,5 | - | 1 NP | 665/16349 | sklepní kóje
| |
| 3 | 4798/3 | byt/byt | 66,5 | - | 1 NP | 665/16349 | sklepní kóje
| |
| 4 | 4798/4 | byt/byt | 67,4 | - | 1 NP | 674/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 5 | 4798/5 | byt/byt | 72,3 | - | 1 NP | 723/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 6 | 4798/6 | byt/byt | 65,5 | - | 1 NP | 655/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 7 | 4798/7 | byt/byt | 80,9 | - | 2 NP | 809/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 8 | 4798/8 | byt/byt | 58,4 | - | 2 NP | 584/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 9 | 4798/9 | byt/byt | 66,5 | - | 2 NP | 665/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 10 | 4798/10 | byt/byt | 67,4 | - | 2 NP | 674/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 11 | 4798/11 | byt/byt | 72,3 | - | 2 NP | 723/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 12 | 4798/12 | byt/byt | 65,5 | - | 2 NP | 655/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 13 | 4798/13 | byt/byt | 80,9 | 5,3 | 3 NP | 862/16349 | - balkon | |
| 14 | 4798/14 | byt/byt | 58,4 | - | 3 NP | 584/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 15 | 4798/15 | byt/byt | 66,5 | - | 3 NP | 665/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 16 | 4798/16 | byt/byt | 67,4 | - | 3 NP | 674/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 17 | 4798/17 | byt/byt | 72,3 | - | 3 NP | 723/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 18 | 4798/18 | byt/byt | 65,5 | - | 3 NP | 655/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 19 | 4798/19 | byt/byt | 80,9 | - | 4 NP | 809/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 20 | 4798/20 | byt/byt | 58,4 | - | 4 NP | 584/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 21 | 4798/21 | byt/byt | 66,5 | - | 4 NP | 665/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 22 | 4798/22 | byt/byt | 67,4 | - | 4 NP | 674/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 23 | 4798/23 | byt/byt | 72,3 | - | 4 NP | 723/16349 | sklepní kóje balkon | |
| 24 | 4798/24 | byt/byt | 65,5 | - | 4 NP | 655/16349 | sklepní kóje balkon | |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| Bytový dům č.p. 4797/26, ulice Široká, Jablonec nad Nisou – Proseč nad Nisou | ||||||||
|
| Jednotka číslo (č.p./č.bytu) | Určení jednotky/ účel užívání | Podlahová plocha bytu (m2) | Podlahová plocha – sklep zděný (m2) | Podlaží | Spoluvlastnický podíl na společných částech domu č.p. 4797 a p.č. 717/6 vše v k.ú. Proseč | Výlučné užívání společných prostor (nezapočítává se do podlahové plochy) | |
| 1 | 4797/1 | byt/byt | 66,5 | - | 1 NP | 665/16296 | sklepní kóje - | |
| 3 | 4797/3 | byt/byt | 66,5 | - | 1 NP | 665/16296 | sklepní kóje - | |
| 4 | 4797/4 | byt/byt | 67,4 | - | 1 NP | 674/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 5 | 4797/5 | byt/byt | 72,3 | - | 1 NP | 723/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 6 | 4797/6 | byt/byt | 65,5 | - | 1 NP | 655/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 7 | 4797/7 | byt/byt | 80,9 | - | 2 NP | 809/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 8 | 4797/8 | byt/byt | 58,4 | - | 2 NP | 584/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 9 | 4797/9 | byt/byt | 66,5 | - | 2 NP | 665/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 10 | 4797/10 | byt/byt | 67,4 | - | 2 NP | 674/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 11 | 4797/11 | byt/byt | 72,3 | - | 2 NP | 723/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 12 | 4797/12 | byt/byt | 65,5 | - | 2 NP | 655/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 13 | 4797/13 | byt/byt | 80,9 | - | 3 NP | 809/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 14 | 4797/14 | byt/byt | 58,4 | - | 3 NP | 584/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 15 | 4797/15 | byt/byt | 66,5 | - | 3 NP | 665/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 16 | 4797/16 | byt/byt | 67,4 | - | 3 NP | 674/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 17 | 4797/17 | byt/byt | 72,3 | - | 3 NP | 723/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 18 | 4797/18 | byt/byt | 65,5 | - | 3 NP | 655/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 19 | 4797/19 | byt/byt | 80,9 | - | 4 NP | 809/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 20 | 4797/20 | byt/byt | 58,4 | - | 4 NP | 584/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 21 | 4797/21 | byt/byt | 66,5 | - | 4 NP | 665/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 22 | 4797/22 | byt/byt | 67,4 | - | 4 NP | 674/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 23 | 4797/23 | byt/byt | 72,3 | - | 4 NP | 723/16296 | sklepní kóje balkon | |
| 24 | 4797/24 | byt/byt | 65,5 | - | 4 NP | 655/16296 | sklepní kóje balkon | |
|
Bytový dům č.p. 4837/14, ulice Široká, Jablonec nad Nisou – Proseč nad Nisou | |||||||
|
| Jednotka číslo (č.p./č.bytu) | Určení jednotky/účel užívání | Podlahová plocha bytu (m2) | Podlahová plocha – sklep zděný (m2) | Podlaží | Spoluvlastnický podíl na společných částech domu č.p. 4837 a p.č. 673/7, vše v k.ú. Proseč nad Nisou | Výlučné užívání společných prostor (nezapočítává se do podlahové plochy) |
| 2 | 4837/2 | byt/byt | 65,2 | - | 1 NP | 652/11825 | sklepní kóje balkon |
| 3 | 4837/3 | byt/byt | 65,5 | - | 1 NP | 655/11825 | sklepní kóje balkon |
| 4 | 4837/4 | byt/byt | 59,2 | - | 2 NP | 592/11825 | sklepní kóje balkon |
| 5 | 4837/5 | byt/byt | 59,2 | - | 2 NP | 592/11825 | sklepní kóje balkon |
| 6 | 4837/6 | byt/byt | 65,0 | - | 2 NP | 650/11825 | sklepní kóje balkon |
| 7 | 4837/7 | byt/byt | 64,6 | - | 2 NP | 646/11825 | sklepní kóje balkon |
| 8 | 4837/8 | byt/byt | 59,2 | - | 3 NP | 592/11825 | sklepní kóje balkon |
| 9 | 4837/9 | byt/byt | 59,2 | - | 3 NP | 592/11825 | sklepní kóje balkon |
| 10 | 4837/10 | byt/byt | 65,0 | - | 3 NP | 650/11825 | sklepní kóje balkon |
| 11 | 4837/11 | byt/byt | 64,6 | - | 3 NP | 646/11825 | sklepní kóje balkon |
| 12 | 4837/12 | byt/byt | 59,2 | - | 4 NP | 592/11825 | sklepní kóje balkon |
| 13 | 4837/13 | byt/byt | 59,2 | - | 4 NP | 592/11825 | sklepní kóje balkon |
| 14 | 4837/14 | byt/byt | 65,0 | - | 4 NP | 650/11825 | sklepní kóje balkon |
| 15 | 4837/15 | byt/byt | 64,6 | - | 4 NP | 646/11825 | sklepní kóje balkon |
| 16 | 4837/16 | byt/byt | 59,2 | - | 5 NP | 592/11825 | sklepní kóje balkon |
| 17 | 4837/17 | byt/byt | 59,2 | - | 5 NP | 592/11825 | sklepní kóje balkon |
| 18 | 4837/18 | byt/byt | 65,0 | - | 5 NP | 650/11825 | sklepní kóje balkon |
| 19 | 4837/19 | byt/byt | 64,6 | - | 5 NP | 646/11825 | sklepní kóje balkon |
Zveřejněné věci nemovité jsou určeny výlučně pro prodej členům Bytového družstva HORNÍ PROSEČ s následujícími důvody:
a) Ukončení spoluvlastnictví, na kterém nemá statutární město zájem
b) Převod přímo na budoucí vlastníky bytových jednotek jako jejich celku v zájmu právní jistoty členů družstva
c) Právní cesta formou dohody o narovnání
d) Následné uzavření kupních smluv.
Město hodlá převést tímto zveřejněné věci nemovité za ceny nižší, než jsou ceny aktuálně v čase a místě obvyklé z těchto důvodů:
a) institut dobrých mravů
b) důvodné očekávání druhé smluvní strany minimálně 17 let
c) závěry auditu
d) výdaje města, kterými se podílelo na výstavbě, byly pokryty dotací
e) existence překážky vytvořené státem v dotačních podmínkách, pro kterou nemohly být jednotky bez zavinění nájemců ani města převáděny již v tehdejší době
f) jedná se o oblast veřejného zájmu – podpora oblasti bydlení
g) je zde důležitý zájem Města ve vytvoření možnosti dostupného vlastnického bydlení na svém území, dořešení smluvních vztahů mimosoudní cestou, a vnesení právní jistoty do nejistých právních vztahů
h) neefektivita ponechání si spoluvlastnického podílu za současného plnění povinností spoluvlastníka
i) motivace všech členů družstva stát se vlastníky bytových jednotek
j) aktuální stav objektů, který bude vyžadovat v budoucnu investice, na kterých nemá město zájem se podílet
Na základě tohoto zveřejnění záměru prodeje budou následně uzavřeny kupní smlouvy, kde na straně prodávajícího bude 51% město, 49% družstvo + předmětem převodu bude u každé bytové jednotky příslušný podíl na zastavěném pozemku.
Využití institutu narovnání jednotkou územní samosprávy připustil Nejvyšší soud ČR za předpokladu zveřejnění tohoto záměru obdobně jako v případě dispozic s nemovitostmi ve svém rozhodnutí sp.zn. 26 Cdo 188/2011.
Informace pro třetí osoby: Nejedná se o výběrové řízení dle § 39 zák.č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení) v platném znění, ale o zveřejnění záměru narovnat popsanou právní cestou smluvní vztahy uzavřené v minulosti z důvodů uvedených v textu záměru tak, jak byl proces včetně zveřejnění tohoto záměru popsán v judikatuře NS ČR.
Zveřejněno dne: 6. 4. 2021 Petra Musilová majetkoprávní oddělení
Sejmuto dne:
