OZNÁMENÍ

ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU

Huť Marie s.r.o., IČO 08520364, Karlov 67, 468 44 Josefův Důl,
kterou zastupuje Radka Jonová, IČO 08533733, Liberecká 22, 463 31 Chrastava

(dále jen "žadatel") podala dne 31.8.2021 žádost o vydání společného povolení na stavbu:

stavební úpravy bývalé sklářské huti č.p. 113

(dále jen "stavba") na pozemcích st. p. 469, 499, 543, parc. č. 1438/1, 1438/7, 2000 v katastrálním území Dolní Maxov. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení").

Stavba obsahuje:

Jedná se o celkovou přestavbu průmyslového objektu huti na společensko-kulturní a sportovně-relaxační centrum. Stavba sestává z částí:

SO 01 - Huť Marie - stavební úpravy - společensko-kulturní a sportovně-relaxační centrum

Bude provedena celková rekonstrukce objektu bývalé sklářské huti při zachování vnějších rozměrů budovy. Stavba bude obsahovat v:

1. podzemním podlaží - kotelnu, prostory wellness (sauna),

1. nadzemní podlaží - recepci, sportovně multifunkční halu (dvoupodlažní prostor), fitness prostory (z části dvoupodlažní prostor), sociální zařízení, sklad nářadí, kavárnu a zázemí pro personál (denní místnost, dílna, kuchyň, šatna, koupelna),

2. nadzemním podlaží - fitness prostory, 2 víceúčelové sály.

Vytápění budovy je ústřední teplovodní, primární zdroj tepla je tepelné čerpadlo, jako sekundární zdroj jsou plynové kotle o celkovou výkonu do 100 kW, jako doplňkový zdroj jsou v prostoru kavárny navržena krbová kamna.

Stavba je stávajícími přípojkami napojena na veřejný vodovod a plynovod a rozvod elektro. Odkanalizování je navrženo do nové domovní čistírny odpadních vod, která není předmětem tohoto povolení (samostatné povolení vydal vodoprávní úřad), dešťové vody jsou svedeny do akumulačních nádrží s přepadem do vodoteče.

SO 02 - Komunikace a zpevněné plochy, HTÚ

Jedná se o vybudování nového parkoviště s kapacitou 63 parkovacích míst, obslužných komunikací a komunikací pro pěší. Příjezdová a přístupová komunikace k hlavnímu objektu bude z betonové dlažby, ostatní plochy budou komunikací a parkoviště zpevněny zhutněným perkem.

SO 03 - Drobná architektura

Do drobné architektury jsou zahrnuty herní a sportovní prvky v severní části areálu - beachvolejbalové hřiště, prostor pro stolní tenis, cvičební hřiště s hrazdami a prvky pro posilování, dětské hřiště a kamenná dělící a opěrná stěna proměnné výšky 45 - 150 cm, která bude sloužit jako sedací prostor a pro oddělení jižní parkovací části a severní sportovně relaxační části areálu.

SO 04 - Oplocení

Stávající oplocení jižní strany areálu (podél veřejné komunikace) ze štípaného betonu bude nahrazeno oplocením z gabionového pletiva do výše 1,5 m, na západní straně areálu bude obnoven pletivový plot výšky 2 m.

SO 05 - Sadové úpravy a inventář

V severní části areálu budou zatravněny plochy v návaznosti na komunikace a herní a sportovní prvky a bude osazen venkovní mobiliář v podobě laviček a košů.

Umístění stavby je vyznačeno v přiložené situaci.

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje zahájení společného řízení podle § 94m stavebního zákona, ve kterém upouští od ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska, účastníci řízení své námitky do

15.12.2021.

Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v kanceláři zdejšího stavebního úřadu (budova Magistrátu města Jablonec nad Nisou, III. patro, č. dveří 345) v úřední hodiny pondělí a středa 8:00 – 11:30 a 12:30 – 17:00 hodin.

Při vymezování okruhu účastníků společného řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 94k stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníků dotčených pozemků a staveb) pouze osobám, které mají jiné věcné právo k pozemkům, na nichž má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům st. p. 251/2, 251/3, 254/1, 254/3, 258, 367/2, 477, 507, 609, parc. č. 1363/2, 1433/3, 1436/2, 1436/3, 1441/3, 1441/4, 1442, 1956/6, 2007 v katastrálním území Dolní Maxov, st. p. 237, 243, 245, 289, 312, parc. č. 111/13, 111/14, 111/15, 111/16, 111/19, 111/30, 662 v katastrálním území Josefův Důl u Jablonce nad Nisou a stavbám Dolní Maxov č.p. 115, č.p. 224, č.e. 718, č.p. 88, č.e. 630 a č.p. 87, Josefův Důl č.p. 284, č.p. 295, č.p. 297 a č.p. 330.

Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena. 

Stavební úřad současně uvádí, že v daném případě jsou shromážděny veškeré podklady pro rozhodnutí.

Oznámení bude podle § 87 odst. 1 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení veřejnou vyhláškou, kromě účastníků uvedených v § 85 odst. 1 a v § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, kterým bude doručeno jednotlivě.

Poučení:

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení musí být uplatněny v uvedeném termínu, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek.

Osoba, která je účastníkem řízení podle § 94k písm. c) až e), může uplatňovat námitky proti projednávanému stavebnímu záměru, dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavebního záměru nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud jimi může být přímo dotčeno jeho vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemku nebo stavbě. Obec uplatňuje ve společném územním a stavebním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může v řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným stavebním záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Petra Haltufová

pověřená vedením oddělení stavební úřad