územní rozhodnutí o změně využití zemí a umístění stavby: \"Rekonstrukce areálu Letního kina v Jablonci nad Nisou\" na pozemcích stpč. 4158, 4159, 4595, ppč. 1027/3, 1027/11, 1027/13, 1027/14, 1090/12, 2299/1, 2546 vše v katastrálním území Jablonec nad N

Spisová značka:	405/2010/SÚ/Fu
Č.j.:	59234/2010
Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:	Blanka Funke 483 357 210 483 357 353 funke@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:	18.5.2010

Město Jablonec nad Nisou
Mírové náměstí č.p. 3100/19
467 51 Jablonec nad Nisou

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 17.2.2010 podal

Město Jablonec nad Nisou, IČ 00262340, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 a 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě v y u ž i t í ú z e m í

a

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

\"Rekonstrukce areálu Letního kina v Jablonci nad Nisou\"

která obsahuje umístění stavby hlediště a jeviště letního kina, provozního objektu letního kina, provozního objektu areálu (veřejné toalety, sklad, pokladna, mateřské centrum s občerstvením) podzemních kontejnerů na komunální odpad, zpevněných ploch , přípojky plynu, kanalizace, vody, areálových rozvodů osvětlení , areálových rozvodů NN, přeložky telefonní přípojky, areálového vedení dešťové kanalizace.

a využití plochy areálu jako park s pěšími cestami, dvěma dětskými hřišti a labyrintem , lavičkami, odpadkovými koši, pítkem, laminátovými sochami a herními prvky pro dětská hřiště (dále jen „stavba“).

na stpč. 4158, 4159, 4595, ppč. 1027/3, 1027/11, 1027/13, 1027/14, 1090/12, 2299/1, 2546 vše v katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

Stavba obsahuje:

Předložená dokumentace řeší přestavbu stávajícího areálu letního kina na multifunkční volno - časový areál. Stávající letní kino bude zrušeno a bude provedeno nové letní kino s kapacitou 397 osob. Dále budou součástí areálu dvě provozní budovy sloužící jako zázemí pro provoz areálu, kina a pro návštěvníky. Dojde k celkové revitalizaci zeleně a novým sadovým úpravám. Dále dojde k výstavbě dvou dětských hřišť, ostatní plocha bude řešena jako park s pěšími cestami. Hlavní vstup do areálu bude z ul. z nároží ul. Palackého a Pod Baštou. Další dva vstupy z ul. od Baštou a U jeslí budou jako provozní a nebudou určeny pro veřejnost.

Zásobování pitnou vodou bude novou přípojkou vody PE D63 = DN 50z veřejného vodovodního řadu v ul. Palackého. Stávající dvě přípojky vody budou zrušeny. Likvidace odpadních splaškových a dešťových vod je navržena oddílně. Splaškové odpadní vody budou svedeny do stávající revizní šachty a dále odváděny do veřejné kanalizace. Srážkové odpadní vody budou odváděny novu areálovou dešťovou kanalizací do sběrných jímek.

Stávající přípojka plynu bude zrušena a provedena nová přípojka plynu - PE 100 SDR DN40 z ul. Palackého. Dále budou provedeny nové areálové rozvody osvětlení, rozvody NN, přeložka telefonní přípojky.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba letního kina (hlediště, jeviště a provozní objekt) nepravidelného půdorysu o zastavěné ploše 540,0 m2 bude umístěna na ppč. 1027/3 v k.ú. a obci Jablonci n.N. n nejkratší vzdálenosti 19,60 m od společné hranice s ppč. 2092/1 v k.ú. a obci Jablonci n.N. a v nejkratší vzdálenosti 34,20 m od společné hranice s ppč. 1090/12 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:200, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro územní řízení.

2. Stavba provozního objektu areálu o zastavěné ploše 341,30 m2 bude umístěna na ppč. 1027/3, ppč. 1027/13, ppč. 1027/11 a stpč. 4595 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N. Jižní stěna objektu bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 1,60m od společné hranice s ppč. 1090/12 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Západní stěna objektu bude umístěna na hranici s ppč. 2299/1 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:200, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro územní řízení.

3. Podzemní kontejnery na komunální odpad, zpevněné plochy , přípojka plynu, kanalizace, vody, areálové rozvody osvětlení , areálové rozvody NN, přeložka telefonní přípojky a areálové vedení dešťové kanalizace budou umístěny na stpč. 4158, 4159, 4595, ppč. 1027/3, 1027/11, 1027/13, 1027/14, 1090/12, 2299/1, 2546 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N. jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:200, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro územní řízení.

4. Stavba letního kina bude vymezena na západní straně objektem promítárny, na straně východní promítacím plátnem a jevištěm. V prostoru mezi promítacím objektem a plátnem bude hlediště, které bude tvořit 14 řad. Celková výška jeviště včetně promítacího plátna bude 9,20 m od úrovně podlahy skladu pod jevištěm.

5. Stavba provozního objektu areálu bude tvořena dvěma stavbami obdélníkového půdorysu , které jsou na sebe kolmé. Stavby budou jednopodlažní s plochou střechou. Maximální výška stavby bude 3,75 m od úrovně podlahy objektu.

6. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, nebo ohlášení stavby budou zapracovány podmínky uvedené ve stanovisko Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 22.12.2009, č.j. 15798/2009 :

Asfaltové cesty budou nahrazeny, z důvodu nepropustnosti terénu pro vodu a vzduch ke kořenovým systémům dřevin, cestami perkovými.

V dalším stupni projektové dokumentace bude vzhledem k poškození dřevin sněhovou kalamitou 15.-16.10. 2009 aktualizován seznam ošetřovaných a kácených dřevin.

Projektová dokumentace pro stavební povolení bude obsahovat řešení problematiky odpadů, z hlediska odpadového hospodářství v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění.

7. K žádosti o vydání stavebního povolení bude doložena „Smlouva o provedení vynucené překládky sítě elektronických komunikací uzavřená se společností Telefonica O2 Czech Republic, a.s. a „Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemen“ uzavřená mezi vlastníky nemovitostí dotčených překládkou telefonní přípojky a společností Telefonica O2 Czech Republic, a.s.

8. Do doby podání žádosti o vydání stavebního povolení bude zajištěno požadované zvýšení rezervované hodnoty jističe stávajícího odběrného místa.

9. Další stupeň projektové dokumentace (pro stavební povolení) bude předložen k odsouhlasení dotčeným orgánům a správcům inženýrských sítí dotčených stavbami.

10. Při provádění staveb, pro které není třeba stavební povolení, nebo ohlášení stavebnímu úřadu budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření/stanovisku ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 11.11.2009, zn. 1024516912, Severočeských vodovodů a kanalizací , a.s. ze dne 20.1.2010, zn. O10610001007, RWE Distribuční služby. s.r.o. ze dne 3.3.2010, zn. 970/10/174, RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 24.11.2009, zn. 5479/09/174, Stanovisko Městského úřadu Jablonec n.N. , dopravního a silničního úřadu ze dne 4.11.2009, č.j. 100007/2009, Telefonici O2 Czech Republic, a.s. ze dne 17.12.2010 , č.j. 146882/09/LIB/VV0, Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 22.12.2009, č.j. 15798/2009.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Město Jablonec nad Nisou, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 17.2.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 17.2.2010 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno.

Po doplnění žádosti stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 28.4.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení o umístění stavby účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou . Při veřejném ústním jednání nebyly vzneseny žádné námitky ani připomínky veřejnosti ani dotčených orgánů.

Žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů :

- stanoviskem Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 22.12.2009, č.j. 15798/2009,

- závazným stanoviskem Krajské hygienické stanice Libereckého kraje ze dne 6.1.2010, č.j. 5591/36/09/218.7,

- závazným stanoviskem Městského úřadu Jablonec n.N., úřadu územního plánování ze dne 22.12.2009, č.j. 104741/2009,

- rozhodnutím Městského úřadu Jablonec n.N., dopravního a silničního úřadu ze dne 21.12.2009, čj. 6472/2009/SPR/DSÚ/PDS/ZUK/2,

- rozhodnutím Městského úřadu Jablonec n.N. , dopravního a silničního úřadu ze dne 10.11.2009, čj. 1020222009,

- rozhodnutím Městského úřadu Jablonec n.N., dopravního a silničního úřadu ze dne 4.11.2009, č.j. 100007/2009,

- závazným stanoviskem Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje ze dne 16.11.2009, č.j. HSLI-429/JN-P-PRE-2009.

- vyjádřením Městského úřadu Jablonec n.N., úřadu územního plánování ze dne 9.11.2009, č.j. 99049/2009,

- vyjádření Městského úřadu Jablonec n.N., dopravního a silničního úřadu ze dne 22.4.2010, č.j. 39166/2010.

Dále byla doložena stanoviska správců (vlastníků) sítí technického vybavení.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou zohledněny při zpracování dokumentace pro stavební povolení, nebo ohlášení stavby, a v podmínkách stavebního povolení.

Žadatel v řízení prokázal, že má k pozemkům na kterých bude stavba prováděna vlastnické právo.

Umístění staveb je v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť lokalita v níž se uvedený záměr nachází je v grafické části ÚP zahrnuta do plochy OV - Občanské vybavení polyfunkční a do plochy PK - Parky, lesoparky, hřbitovy, urnové háje, hřbitovy nevyužívané,kdy hlavní činností území je rekreace ve veřejném prostoru, utvářeném udržovanou zelení, v parcích se zahradnickou úpravou, v lesoparcích s kultivovanou přírodní úpravou stromových porostů.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu, v platném znění.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka, vlastníků pozemků a obce) pouze vlastníkům sousedních pozemků , které mají společnou hranici s ppč. 1027/3, 1027/11 a dále vlastníkům pozemků a staveb nacházejících ve vzdálenosti do 25,0 m od hranice ppč. 1027/3 a ppč. 1027/11 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N. a vlastníkům veřejné technické infrastruktury , kteří mohou být stavbou dotčeni (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu). Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, a proto bylo rozhodnuto, jek je ve výroku uvedeno.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Jablonec Nad Nisou, Mgr. Pavel Žur, Hana Tomešová, Ladislav Godla, Božena Godlová, Jiří Stránský, Vlastimila Stránská, Jaromír Feřtr, Leona Feřtrová, Antonín Katzer, Vlasta Adámková, Hoi Nguyen Van, Phuong Loan Do Thi, Blanka Stránská, Květoslava Malichová, Ing. Jan Ullmann, Mgr. Ivana Ullmannová, Marie Cabadová, Milan Kavec, Henrieta Pasternáková, Bohumíra Píšová, Miluše Pilsová, Viliam Borovský, Jaroslav Šefr, Ivana Aguilerová, Dmytro Fedorovyč Adamenko, Aladár Ferenc, Římskokatolická farnost - děkanství Jablonec nad Nisou, LSC, spol. s r.o., Hanna Hadravová, Irena Procházková, Hana Šoutová, Ing. Petr Zahálka, Ing. Sylvie Zahálková, Petra Hlavová, Hanna Hadravová, Irena Procházková, Hana Šoutová, Petra Hlavová, Pavel Křelina, Ing. Petr Zahálka, Ing. Sylvie Zahálková, Miroslav Zavadil, Jitka Zavadilová, Ivana Kozlíková, Luděk Rajchert, Lada Musilová, Vladislav Novák, David Sokola, Jan Franek, Miloslava Franková, Ing. Jiří Strnad, Ing. Jan Černý, Jana Radochová, Jana Sekelská, Petra Titěrová, Jaromír Heller, Jan Kukla, Marta Kuklová, Mgr. Karolína Kočová, Petr Zikmund, Mgr., Lukáš Hrabovský, Marek Lank, Jaromír Bočoun, RIA REALITY a.s., Věra Fridrichová, Zdenka Machalíková, Věra Tvrdá, Alena Vrabcová, ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ ICT Services, a.s., Poskytování sítí

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

V elektronické podobě zveřejněno dne ...........................................

(Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje zveřejnění a sejmutí vyhlášky).

Ke zveřejnění: 1x úřední deska MěÚ Jablonec n.N.

Obdrží:

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Město Jablonec Nad Nisou, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou

Ostatním účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou

dotčené správní úřady
2. Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj
3. Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, pracoviště Jablonec nad Nisou, IDDS: nfeai4j
4. MěÚ Jablonec nad Nisou, dopravní a silniční úřad, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou 1
5. MěÚ Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí, Mírové nám. č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
6. MěÚ Jablonec nad Nisou, úřad územního plánování, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou
7. Státní energetická inspekce - Územní inspektorát pro liberecký kraj, IDDS: hq2aev4

ostatní
8. Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje,oddělení přípravy projektů, Mírové náměstí 19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1