Územní rozhodnutí o změně využití území pro účel: cvičná louka jezdeckého sportu - umístění mobilních a obnovitelných překážek přírodního charakteru na pozemku parc. č. 563/3 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Spisová značka:	1373/2010/SÚ/Pro
Č.j.:	91435/2010
Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:	Procházková Eva Ing. 483 357 216 483 357 353 prochazkova@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:	4.10.2010

Petr Šmaus
Bedřichov 322
468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 12.7.2010 podal

Petr Šmaus, nar. 15.11.1966, Bedřichov 322, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou,
kterého zastupuje Ing. arch. Jitka Skalická, nar. 16.7.1974, Pod Kynastem č.p. 5005/50, Jablonecké Paseky, 466 02 Jablonec nad Nisou 2

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě v y u ž i t í ú z e m í p r o ú č e l

cvičná louka jezdeckého sportu - umístění mobilních a obnovitelných překážek přírodního charakteru

(dále jen \"účel\") na pozemku parc. č. 563/3 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Plošné vymezení a určení nového využití území :

Pozemek ppč. 563/3 byl zvolen k navrženému účelu z důvodu jeho bezprostřední návaznosti na stávající výběh pro koně a současně i rekreační aktivity v obci. V místě příchodu na pozemek, u jižního cípu, budou osazeny lavičky s výhledem na navrženou parkurovou louku (vymezený prostor s mobilními obnovitelnými překážkami). Na tuto parkurovou louku bude ze severní strany navazovat kondiční okruh - trasovaná úzká pěšina s perkovým povrchem a dvěma přírodními skoky pro trénink koní. Ze severní a částečně západní strany bude u hranice se sousedním pozemkem a dále podél stávajícího prameniště se strouhou proveden elektrický ohradník. V místě pěšiny se ručně vykope ornice, vyrovná terén a upraví její povrch.

II. Stanoví podmínky pro nové využití pozemků:

1. Navrhovaná změna využití území bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500 s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání.

2. Při provádění zamýšlených změn využití území musí být dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku a vyjádření :

a) Správy CHKO JH Liberec ze dne 14.10.2009 pod zn. 2486/JH/09:

- kondiční okruh bude veden mimo současné prameniště na pozemku ppč. 563/3,

- nebude změněn současný vodní režim na dotčeném pozemku,

- parkurová louka bude bez terénních úprav a nezasáhne do terénního zlomu na jihozápadě pozemku,

- pozemek nebude oplocován,

- nedojde k odstranění skalních výchozů.

b) Pozemkového fondu České republiky dne 7.5.2010 pod zn. PFCR 240744/2010/SŘ:

- do doby zahájení stavebních prací na pozemku ppč. 563/3 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou bude pozemek dotčený uvedenou změnou využití území majetkoprávně vypořádán.

3. Překážky přírodního charakteru pro cvičnou louku včetně drobných terénních úprav budou umístěny mimo navrženou lyžařsko pěší komunikaci pod chatami v jižní části pozemku ppč. 563/3 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, která je vymezena v územním plánu v plochách veřejně prospěšných staveb - plochy pro dopravu.

4. Při provádění drobných terénních úprav souvisejících s umístěním přírodních překážek na pozemku ppč. 563/3 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou budou plně respektovány stávající nemovitosti a zařízení nacházející se v trase, dále bude plně respektováno stávající prameniště se strouhou nacházející se v bezprostřední blízkosti nově navrhovaného využití pozemku.

5. Před zahájením zemních prací zajistí investor na místě vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci či jejich vlastníky a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Petr Šmaus, nar. 15.11.1966, Bedřichov 322, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 12.7.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel.

Stavební úřad opatřením ze dne 27.7.2010 oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 31.8.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

V průběhu územního řízení, při místním šetření dne 31.8.2010, bylo s přítomnými účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány dohodnuto, že bude návrh doplněn o zákres stávajícího prameniště včetně povrchové vodoteče, která protéká jihovýchodní částí předmětného pozemku. Žadatel požadovanou situaci se zákresem prameniště včetně vodoteče (strouhy) stavebnímu úřadu doložil dne 6.9.2010. Dle předložené situace se prameniště včetně vodoteče nachází mimo nově navržený účel využití pozemku, tj. kondiční okruh, v návrhu byl rovněž navržen a doplněn elektrický ohradník podél této povrchové vodoteče.

Vzhledem k nově doplněným podkladům pro územní řízení stavební úřad opatřením ze dne 6.9.2010 seznámil známé účastníky řízení a veřejnost s podklady rozhodnutí a stanovil lhůtu pro možnost uplatnění práva vyjádřit se před vydáním rozhodnutí k jeho podkladům.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a vyjádřeními dotčených orgánů:

- vyjádření (stanovisko) Městského úřadu Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) ze dne 10.11.2009 č.j. 103049/2009, závazné stanovisko oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou pod sp.zn. 196/2010/SPR/OŽP/Fi/2 dne 13.1.2010,

- závazné stanovisko Správy CHKO JH Liberec dne 14.10.2009 pod zn. 2486/JH/09,

- vyjádření obce Bedřichov dne 9.7.2010,

- vyjádření Pozemkového fondu České republiky, jako správce pozemku ve vlastnictví státu, ze dne 7.5.2010 pod zn. PFCR 240744/2010/SŘ.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníka dotčeného pozemku byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

Změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Bedřichov. Lokalita, v níž se nachází pozemky dotčené navrhovanou stavbou je zahrnuta v grafické části územního plánu v nezastavitelných plochách, v plochách sportu a rekreace - pozemky bez staveb v území pod chatami.

V důsledku dílčích změn provedených v 1.změně územně plánovací dokumentace obce Bedřichov došlo k úpravě závazné části územně plánovací dokumentace. V plochách sportu a rekreace - pozemky bez staveb, se připouští využití území pro průchod lyžařských běžeckých tratí, pěších komunikací, pro úpravy ploch pro snowtubing, přírodní hřiště pro děti a mládež, pobytové louky, jezdecké louky pro koně. Jedná se o pozemky bez předpokládané změny kultur s převažujícím pokryvem trvalých travních porostů. Vzhledem k tomu, že nově navržené využití svažité louky souvisí s využitím jako výběh pro koně, dospěl stavební úřad k závěru, že změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu s územním plánem obce Bedřichov.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle žadatele, obce a vlastníka dotčeného pozemku vlastníkům sousedních pozemků ppč. 572/4, 564/3, 534/5, 534/30, 541/2, 564/7, 563/4, 563/5, 563/2 a 784 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být přímo dotčena.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Pozemkový fond České republiky, Obec Bedřichov, Ing.arch. Karel Němeček, Ing. Miloš Mastník, Jiřina Mastníková, Ing. Josef Vorel, Erika Vorlová, Pavel Strouhal, Radim Strouhal, Mgr. Vít Kodeš, Lucie Kuthanová, Siegfried Riess, Libuše Riessová, Pavel Ráček, RNDr. Marta Kolafová, Monika Černá, Zuzana Pilzová, Veronika Pilzová, Ing. Jan Petrof

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti: veřejnost neuplatnila v průběhu řízení žádné připomínky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se změna využití území týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Otisk úředního razítka v.z. Libuše Farská

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce stavebního úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou a obce Bedřichov.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Toto rozhodnutí bylo současně vyvěšeno na elektronické úřední desce dne :

Poplatek :

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 16.8.2010.

Obdrží:

Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (do vlastních rukou):
1. Ing. arch. Jitka Skalická, Pod Kynastem č.p. 5005/50, Jablonecké Paseky, 466 02 Jablonec nad Nisou 2
2. Obec Bedřichov, IDDS: 97abtyg

Ostatním účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona doručeno veřejnou vyhláškou:

Pozemkový fond České republiky, IDDS: mrbaiz9
Ing.arch. Karel Němeček, S. K. Neumanna č.p. 2005/8, Libeň, 182 00 Praha 82
Ing. Miloš Mastník, Libocká č.p. 7/45, Liboc, 162 00 Praha 616
Jiřina Mastníková, Libocká č.p. 7/45, Liboc, 162 00 Praha 616
Ing. Josef Vorel, Klínec č.p. 217, 252 10 Mníšek pod Brdy
Erika Vorlová, Klínec č.p. 217, 252 02 Jíloviště
Pavel Strouhal, Purkyňova č.p. 859, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1
Radim Strouhal, Boleslavská č.p. 2009/18, Vinohrady, 130 00 Praha 3
Mgr. Vít Kodeš, Proutěná č.p. 423/36, Újezd, 149 00 Praha 415
Lucie Kuthanová, Churáňovská č.p. 2694/5, Smíchov, 150 00 Praha 5
Siegfried Riess, Dobrovského č.p. 333/2, Liberec II-Nové Město, 460 01 Liberec 1
Libuše Riessová, Dobrovského č.p. 333/2, Liberec II-Nové Město, 460 01 Liberec 1
Pavel Ráček, Norská č.p. 373/25, Liberec XI-Růžodol I, 460 01 Liberec 1
RNDr. Marta Kolafová, Sněhurčina č.p. 706/65, Liberec XV-Starý Harcov, 460 15 Liberec 15
Monika Černá, Vajdova č.p. 1041/10, Hostivař, 102 00 Praha 102
Zuzana Pilzová, 97901 Hodejov 13, 97901 Hodejov, Slovensko
Veronika Pilzová, Bedřichov č.p. 24, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou
Ing. Jan Petrof, Brněnská č.p. 707/33, Nový Hradec Králové, 500 06 Hradec Králové 6

dotčené správní úřady
3. MěÚ Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí, Mírové nám. č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
4. MěÚ Jablonec nad Nisou, úřad územního plánování, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou
5. Správa chráněné krajinné oblasti Jizerské hory, IDDS: zqmdynq
6. Státní energetická inspekce - Územní inspektorát pro liberecký kraj, IDDS: hq2aev4