územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu v ul. U Pískovny na pozemku parc. č. 52/24, 980 v katastrálním území Kokonín - Savrukovi

Kateřina Savruková Michal Savruk
Podhorská č.p. 1364/16 Podhorská č.p. 1364/16
466 01 Jablonec nad Nisou 1 466 01 Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 27.4.2009 podal

Michal Savruk, nar. 3.11.1971, Podhorská č.p. 1364/16, 466 01 Jablonec nad Nisou 1,
Kateřina Savruková, nar. 7.3.1979, Podhorská č.p. 1364/16, 466 01 Jablonec nad Nisou 1,
které zastupuje

Pavel Kubíček, nar. 5.3.1970, Komenského č.p. 421, 471 25 Jablonné v Podještědí

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU O 1 BYT. JEDNOTCE 6 + 1
OPLOCENÍ, VENKOVNÍ ÚPRAVY A PŘÍPOJKY ELEKTŘINY, VODY A KANALIZACE
Jablonec nad Nisou, ulici U Pískovny
(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 52/24, 980 v katastrálním území Kokonín.

Druh a účel umisťované stavby:

- Novostavba rodinného domu: nepodsklepená, dvoupodlažní stavba nepravidelného půdorysu o max. rozměrech 27,50 x 14,93 m a výšce od podlahy přízemí po hřeben střechy 7,90 m. Objekt je objemově složen ze dvou částí, východní jednopodlažní s garáží, skladem a hoby místnostmi, a východní dvoupodlažní s obytným prostorem. Zastřešení bude u východní jednopodlažní části plochou střechou s atikou ve výšce 2,90 m a západní dvoupodlažní část zastřešená sedlovou střechou sklonu cca 20o.

- Stavba bude umístěna s odstupy 2 m od pč. 52/23, 4 m od pč. 980 a 3,5 m od pč. 52/5.

- Přípojky inženýrských sítí: voda, kanalizace a elektřina budou napojeny samostatnými přípojkami na veřejné sítě na pč. 980.

- Venkovní úpravy: oplocení severní (uliční) strany pozemku bude zděnými sloupky s výplní a vstupní brankou a vjezdovou bránou, zpevněné plochy pro přístup a příjezd a terénní terasa se zapuštěným bazénem na jižní straně domu.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba bude umístěna s odstupy 2 m od pč. 52/23, 4 m od pč. 980 a 3,5 m od pč. 52/5.

3. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:1 000, který je součástí ověřené grafické přílohy.

4. Přístupová a příjezdová komunikace bude řešena z veřejné komunikace na ppč. 980.

5. Pro uskutečnění navrhované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemku č. 52/24 ve výměře 600 m2 .

6. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech.

7. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Kateřina Savruková, nar. 7.3.1979, Podhorská č.p. 1364/16, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
Michal Savruk, nar. 3.11.1971, Podhorská č.p. 1364/16, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
Pozemkový fond České republiky, Územní pracoviště Liberec, U Nisy č.p. 745/6a, Liberec

Odůvodnění:

Dne 27.4.2009 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 24.6.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

ČEZ Distribuce, a.s., Město Jablonec nad Nisou, Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, DLSS Liberec Telefónica O2 Czech Republic, a.s, RWE Distribuční služby, s.r.o., Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro LK, Tereza Molatová, Filip Molata, Filip Štupl, Karel Čáp, Milan Bečička

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu