územní rozhodnutí o umístění stavby opěrné zdi a terénních úprav na pozemku parc. č. 1493/8 v katastrálním území Jablonec nad Nisou u rodinného domu č.p. 2535, Na Mýtině 11

Spisová značka:	1422/2010/SÚ/Kr
Č.j.:	84103/2010
Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:	Kraus 483 357 243 483 357 353 kraus@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:	10.9.2010

Dana Hulíková
Na Mýtině č.p. 2535/11
466 01 Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním řízení a řízení o výjimce přezkoumal podle § 84 až 91, § 94 odst. 4 a § 169 odst. 2, 3 a 5 stavebního zákona žádost o povolení výjimky a vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne 23.7.2010 podala

Dana Hulíková, nar. 6.5.1972, Na Mýtině č.p. 2535/11, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

(dále jen \"stavebník\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Povoluje výjimku z ustanovení § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, pro umístění stavby

opěrné zdi a terénních úprav

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 1493/8 v katastrálním území Jablonec nad Nisou u rodinného domu č.p. 2535, Na Mýtině 11, v rozsahu:

stavba opěrné zdi a terénní úpravy budou provedeny až na hranici s pozemky st. p. 24461 a parc. č. 1493/12 v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

II. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

na shora uvedenou stavbu.

Stavba obsahuje:

- Jedná se o stavbu opěrné zdi ze svahových tvárnic a terénní úpravy (násyp) pozemku za účelem vytvoření terasy.

III. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba opěrné zdi bude umístěna na pozemku parc. č. 1493/8 ve vzdálenosti 12 m od společné hranice s pozemkem st. p. 2445 (stavba č.p. 2535) a na společné hranici s pozemkem parc. č. 1498/12 vše v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

2. Terénní (násyp) úpravy pozemku parc. č. 1493/8 budou provedeny v prostoru mezi stávajícím domem č.p. 2535 na pozemku st. p. 2445, opěrnou zdí a stávajícím domem č.p. 2522 na pozemku st. p. 2446/1 vše v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

3. Plocha terasy bude zatravněna.

4. Podél sousedící stěny stávajícího domu č.p. 2522 bude provedena hydro a termo izolace.

IV. Stanoví podle § 78 odst. 2 stavebního zákona, že k provedení opěrné zdi a terénních úprav nebude vyžadovat ohlášení ani stavební povolení.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Dana Hulíková, nar. 6.5.1972, Na Mýtině č.p. 2535/11, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

Odůvodnění:

Dne 23.7.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území pro územní řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení a řízení o výjimce, která stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního řízení a řízení o výjimce účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 2.9.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Oznámení o zahájení stavební úřad doručil účastníkům řízení o výjimce a účastníkům územního řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům územního řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky, návrhy a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny námitky ani návrhy účastníků řízení ani připomínky veřejnosti

Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 169 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Stavebník prokázal právo zřídit stavbu na předmětném pozemku na základě souhlasu vlastníků.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemkem parc. č. 1493/8 v katastrálním území Jablonec nad Nisou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Při vymezování okruhu účastníků řízení o výjimce dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle žadatele) pouze vlastníkům pozemků st. p. 2446/1 a parc. č. 1498/12 v katastrálním území Jablonec nad Nisou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Účastníci řízení o výjimce:

Jana Rozsypalová, Miroslav Rozsypal

Účastníci zemního řízení:

Jana Rozsypalová, Miroslav Rozsypal, Mgr. Zdeňka Pospíšilová, Jiří Pospíšil, Ivo Raab, Miroslav Bujárek, Město Jablonec Nad Nisou

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

V elektronické podobě zveřejněno dne ………………

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.