Územní rozhodnutí

JABLONEX GROUP a.s.
Palackého č.p. 3145/41
466 37 Jablonec nad Nisou

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků, kterou dne 25.5.2010 podal

JABLONEX GROUP a.s., IČ 46711538, Palackého č.p. 3145/41, 466 37 Jablonec nad Nisou,
kterého zastupuje API studio, s.r.o., IČ 64051765, Větrná 20, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 82 a 92 stavebního zákona a § 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o d ě l e n í a s c e l o v á n í p o z e m k ů

st. p. 3312 (zastavěná plocha a nádvoří), 5993 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1004/1 (ostatní plocha), 1011/12 (ostatní plocha), 1021/1 (ostatní plocha) v katastrálním území a části obce Jablonec nad Nisou, z důvodu:

dělení pozemků v areálu JABLONEX GROUP a.s., Palackého 41, č.p. 3145
Jablonec nad Nisou, za účelem prodeje.

(dále jen \"dělení a scelování pozemků\").

Jedná se o dělení pozemků ve výrobním areálu Jablonex Group a.s., Palackého 41, č.p. 3145, Jablonec nad Nisou za účelem rozdělení výrobního areálu na dílčí části.

Při navrhovaném dělení předmětných pozemků jsou navrhovány veřejně přístupné pozemní komunikace ke každému pozemku na místě stávajících komunikací, které budou společné pro všechny dílčí části výrobního areálu. Řešení dopravy v klidu bude na stávajících parkovištích.

Určení nových hranic pozemků s vyznačením přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace ke každému pozemku:

- Nově oddělené pozemky v areálu jsou přístupné z nově oddělené účelové komunikace uvnitř areálu. Pozemky budou odděleny a sceleny tak, jak je vyznačeno v ověřeném situačním výkresu dělení pozemků v měřítku 1:1000.

II. Stanoví podmínky pro dělení a scelování pozemků:

1. Dělení pozemků bude provedeno v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje situační výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením nových hranic pozemků a přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace na každý nově vytvořený pozemek.

2. Pro zajištění zásobování energiemi inženýrskými sítěmi budou všechny pozemky ve výrobním areálu zatíženy věcnými břemeny uložení všech inženýrských sítí a povolením vstupu a vjezdu za účelem provádění údržby, oprav a výměny všech inženýrských sítí a uložení nových sítí.

3. Obslužná komunikace areálu zůstane zachována jako jeden celek s možností pojezdu všech vlastníků nemovitostí v areálu.

4. Budou dodrženy podmínky dopravního a silničního úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou uvedené ve stanovisku č.j. 44156/2010, sp.zn. 5/2010/DSÚ/UOK/93 ze dne 7.5.2010:

· z důvodu zajištění zimní údržby areálu musí být zajištěno pásmo obslužné komunikace ve vzdálenosti 1,0 m od obrubníku na každou stranu od komunikace, ve kterém nelze vybudovat oplocení ani jiný nadzemní objekt.

· v případě, že obslužné komunikace nebudou zařazeny do sítí místních komunikací, vlastníci si technickou i zimní údržbu provádějí sami a na své náklady nebo dodavatelsky.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

JABLONEX GROUP a.s., Palackého č.p. 3145/41, Mšeno nad Nisou, 466 37 Jablonec nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 25.5.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o dělení a scelení pozemků.

Pro nedostatky v podání bylo řízení ve věci dne 4.6.2010 pod č.j. 55069/2010 přerušeno usnesením a stavebník byl vyzván k doložení požadovaných dokladů.

Stavební úřad opatřením ze dne 25.8.2010 č.j. 78975/2010 oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 29.9.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení o možnosti vyjádřit se před vydáním rozhodnutí v předmětné věci k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popř. navrhnout jejich doplnění. K uplatnění tohoto práva stanovil lhůtu do 4.10.2010.

Dělení pozemků je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací.

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní pracoviště Jablonec nad Nisou vydal dne 19.5.2010 pod č.j. HSLI-1434-2/JN-P-PRE2-2010 souhlasné stanovisko.

- Městský úřad Jablonec n.N., DSÚ vydal dne 7.5.2010 pod č.j. 44156/2010 a sp. zn. 5/2010/DSÚ/UOK/93 stanovisko.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastník dotčených pozemků a staveb na nich. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto stavebním povolením přímo dotčena.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Jablonec Nad Nisou

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Nebyly uplatněny žádné připomínky veřejností.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se dělení pozemků týká, není-li sám stavebním úřadem.

Ing. Alena N O Ž I Č K O V Á

vedoucí stavebního úřadu