Územní rozhodnutí

Martin Koucký
Bedřichov 110
468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 2.8.2010 podal

Martin Koucký, nar. 22.3.1970, Bedřichov 110, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou,
kterého zastupuje Ing. arch. Jitka Skalická, nar. 16.7.1974, Pod Kynastem č.p. 5005/50, Jablonecké Paseky, 466 02 Jablonec nad Nisou 2

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě v y u ž i t í ú z e m í p r o ú č e l

přírodní hřiště pro děti

(dále jen \"účel\") na pozemku parc. č. 530/2 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Plošné vymezení a určení nového využití území:

Je navrženo nové využití části svažité louky na pozemku ppč. 530/2 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou. V jižní části pozemku je navrženo přírodní hřiště, kde budou umístěny herní prvky - skluzavka, průlez rourou, terénní stupně, žebřík, kyvadlové houpačky, vše doplněné o lavičky. Využití v zimě předpokládá ponechání možnosti umístění dalších dětských aktivit - pouze sněhových. V severní části pozemku návrh využívá výhledu na obec, jsou zde navrženy lavičky a přírodní herní prvky (kladina, lana, bradla). V místech, kde jsou navrženy herní prvky budou provedeny drobné terénní úpravy, zejména nasypání zeminy a vytvarování terénu, poté bude znovu pozemek zatravněn.

II. Stanoví podmínky pro nové využití pozemků:

1. Navrhovaná změna využití území bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500 s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání.

2. Do doby zahájení předmětných úprav na pozemku ppč. 530/2 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou bude pozemek dotčený uvedenou změnou využití území majetkoprávně vypořádán (podmínka Pozemkového fondu České republiky dne 15.7.2010 pod zn. PFCR 173526/2010 SŘ).

3. Před zahájením zemních prací zajistí investor na místě vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci či jejich vlastníky a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Martin Koucký, nar. 22.3.1970, Bedřichov 110, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 2.8.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel.

Stavební úřad opatřením ze dne 9.8.2010 oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 14.9.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a vyjádřeními dotčených orgánů:

- vyjádření (stanovisko) Městského úřadu Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) ze dne 10.11.2009 č.j. 103050/2009,

- závazné stanovisko Správy CHKO JH Liberec dne 14.10.2009 pod zn. 2485/JH/09,

- vyjádření obce Bedřichov dne 25.6.2010,

- vyjádření Pozemkového fondu České republiky, jako správce pozemku ve vlastnictví státu, ze dne 15.7.2010 pod zn. PFCR 173526/2010 SŘ.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníka dotčeného pozemku byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

Změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Bedřichov. Lokalita, v níž se nachází pozemky dotčené navrhovanou stavbou je zahrnuta v grafické části územního plánu v nezastavitelných plochách, v plochách sportu a rekreace - pozemky bez staveb v území nad koupalištěm.

V důsledku dílčích změn provedených v 1. změně územně plánovací dokumentace obce Bedřichov došlo k úpravě závazné části územně plánovací dokumentace. V plochách sportu a rekreace - pozemky bez staveb, se připouští využití území pro průchod lyžařských běžeckých tratí, pěších komunikací, pro úpravy ploch pro snowtubing, přírodní hřiště pro děti a mládež, pobytové louky, jezdecké louky pro koně. Jedná se o pozemky bez předpokládané změny kultur s převažujícím pokryvem trvalých travních porostů. Vzhledem k tomu, že nově navržené využití svažité louky souvisí se sportovním využitím, dospěl stavební úřad k závěru, že změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu s územním plánem obce Bedřichov.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle žadatele, obce a vlastníka dotčeného pozemku vlastníkům sousedních pozemků ppč. 715, 533/2, 533/1, 530/7 a stpč. 325 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být přímo dotčena.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Pozemkový fond České republiky, Obec Bedřichov, Petr Bismark, Margarete Dostálová, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti: veřejnost neuplatnila v průběhu řízení žádné připomínky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se změna využití území týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu