Územní rozhodnutí

Spisová značka:	789/2010/SÚ/Ře
Č.j.:	81699/2010
Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:	Řezáčová Iva 483 357 215 483 357 353 rezacova@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:	3.9.2010

Alena Křelinová
Krkonošská č.p. 329
468 41 Tanvald

Martin Křelina
Krkonošská č.p. 329
468 41 Tanvald

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 22.4.2010 podal

Alena Křelinová, nar. 24.3.1974, Krkonošská č.p. 329, 468 41 Tanvald,
Martin Křelina, nar. 8.7.1966, Krkonošská č.p. 329, 468 41 Tanvald

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

Rodinný dům, garáž, spojovací krček, zatrubnění potoka, septik, filtr, vsakování,

opěrné zdi, přípojka elektro a vody - Rádlo
(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 691 v katastrálním území Rádlo.

Druh a účel umísťované stavby:

Rodinný dům: je navržen jako zděná stavba základního půdorysného rozměru ve tvaru písmene \"L\" 13,60 x 8,00 + 5,60 x 2,00 m bez suterénu s přízemím a podkrovím, zastřešený sedlovou střechou s polovalbou o sklonu 38 st., výška hřebene je 7.10 m od úrovně podlahy v přízemí.

Garáž: Jižním směrem k přístupové komunikaci bude postavena garáž , které bude dvoupodlažní, kde v suterénu bude garážové stání, vstup do objektu RD a kotelna. V 1.NP budou další prostory rodinného domu. Garáž je půdorysného rozměru 6,60 x 6,00 m s úrovní podlahy v 1.NP shodnou s přízemím v rodinném domě. Zastřešená valbovou střechou do výšky 4,50 m od úrovně podlahy v přízemí.

Spojovací krček: Objekt rodinného domu bude s garáží propojen přízemním krčkem sloužícím jako vstup do domu se zastřešením pultovou střechou. Půdorysné rozměry jsou 4,90 x 4,00 m.

Zakrytí kanálu: Na pozemku ppč. 691 k.ú. Rádlo je stávající potok, který je navržen k zatrubnění - zakrytí. Jedná se o provedení betonového kanálu obdélníkové tvaru o průměru 800 x 400 mm celkové délky 17,0 m. Na začátku zatrubnění bude hákový objekt s česlemi. Boky otevřené části kanálu před a za zatrubněním budou do výšky cca 400-500 mm.

Opěrné zdi: Na západní stranu od objektu garáže je opěrná zeď v délce 10,0 m a do výšky 2,5 m. Ve svahu okolo objektu rodinného domu budou opěrné zdi v délce 12,0 m, 17,0 m a 10,0 m do výšky od 1,0 do 1,5 m dle terénu. Opěrné zdi budou z KB bloků šířky 0,3 m.

Napojení na rozvodné sítě.

Odkanalizování - do biologického septiku se zemním filtrem, vsakování do studny v jižním rohu pozemku ppč. 691 k.ú. Rádlo.

Elektro - z veřejné sítě do pilířku na hranici pozemků ppč.692 a 691 k.ú. Rádlo.

Voda - samostatnou vodovodní přípojkou z vodovodního řadu na pozemku ppč.604 k.ú. Rádlo, naproti č.e. 47, kde bude provedena vodoměrná šachta. Domovní přípojka vody v délce 73 m bude vedena po pozemku komunikace ppč. 604 na pozemek ppč. 691 k jihovýchodní straně novostavby rodinného domu.

Dešťové vody budou vsakovány na pozemku investora.

Příjezd a přístup je z komunikace ppč. 699 přes pozemek ppč. 692 k.ú. Rádlo.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba rodinného domu, garáže a spojovacího krčku bude umístěna na pozemku ppč. 691 v k.ú. Rádlo a to v nejkratší vzdálenosti 5,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč.693, v nejkratší vzdálenosti 16,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč 690, v nejkratší vzdálenosti 6,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč 600, v nejkratší vzdálenosti 1,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč 692 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. Zakrytí kanálu: Na pozemku ppč. 691 k.ú. Rádlo je stávající potok, který je navržen k zatrubnění - zakrytí. Jedná se o provedení betonového kanálu ve stávajícím korytě potoka v celkové délce 17,0 m.

3. Stavba opěrných zdí bude na pozemku ppč. 691 k.ú. Rádlo. Na západní stranu od objektu garáže je opěrná zeď v délce 10,0 m a do výšky 2,5 m. Ve svahu okolo objektu rodinného domu budou opěrné zdi v délce 12,0 m, 17,0 m a 10,0 m do výšky od 1,0 do 1,5 m dle terénu. Opěrné zdi budou z KB bloků šířky 0,3 m.

4. Stavba přípojky vody je navržena ze severovýchodní strany samostatnou vodovodní přípojkou z vodovodního řadu na pozemku ppč.604 k.ú. Rádlo, naproti č.e. 47, kde bude v krajnici provedena vodoměrná šachta. Přípojka bude z PE 100 32x 2,9 mm délky 3,50 m. Domovní přípojka vody v délce 73 m bude vedena po pozemku komunikace ppč. 604 ve vzdálenosti min. 1,0 m od hranice s pozemky ppč. 605/1, 603, 600 až na pozemek ppč. 691 k jihovýchodní straně novostavby rodinného domu tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace V1 v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

5. Stavba přípojky elektro je navržena z podpěrného bodu na pozemku ppč. 692 zemním kabelem do měření na stavbě garáže tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

6. Stavba odkanalizování bude umístěna v jižním rohu pozemku ppč. 961 k.ú. Rádlo v minimální vzdálenosti 2,2 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč 600, septik bude umístěn ve vzdálenosti 6,0 m od hranice s pozemkem ppč. 692 za ním bude zemní filtr a vsakovací jáma která bude v nejkratší vzdálenosti 1,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč 692.

7. Majitelům a správcům stavbou dotčených zařízení musí být předem oznámeno zahájení stavby.

8. Před zahájením stavby zajistí investor vytýčení všech podzemních zařízení v místě stavby a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí.

9. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

10. Při stavbě budou respektovány stávající nemovitosti a zařízení nacházející se v trase, případně bezprostřední blízkosti stavby, které jsou ve vlastnictví jiných fyzických nebo právnických osob. Při provádění stavby přípojek musí být dodrženy jejich vzdálenosti při souběhu i křížení dle ČSN 73 6005 - Prostorové řešení.

11. Veškeré dotčené pozemky musí být po dokončení stavby uvedeny na náklady stavebníka do řádného stavu a písemně převzaty majitelem.

12. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě lze uplatnit u stavebníka, pokud nedojde k dohodě, pak podle Občanského zákoníku u soudu.

13. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku, vyjádření:

a) Povodí Labe s.p., Hradec Králové zn. PVZ/09/20762/Js/0 ze dne 19.8.2009:

Novostavba RD na ppč. 691 v k.ú. Rádlo

Pro realizaci výše uvedené akce si vyžádejte:

- stanovisko správce toku Od Milířů, jímž je Zemědělská vodohospodářská správa.

- souhlas orgánu ochrany přírody a krajiny z hlediska zásahu do významného krajinného prvku.

K navrhovanému záměru vydáváme následující stanovisko správce povodí:

a. Z hlediska plánování v oblasti vod je navrhovaný záměr možný.

b. Z hlediska dalších zájmů sledovaných vodním zákonem souhlasíme s navrhovaným záměrem za předpokladu splnění následujících podmínek:

· Vypouštěné odpadní vody nesmí obsahovat nebezpečné závadné látky nebo zvlášť nebezpečné závadné látky, viz § 38 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon ve znění pozdějších předpisů), určené jejich seznamem v příloze č. 1 k uvedenému zákonu

· Budou dodrženy podmínky a doporučení stanovené k realizaci zasakování v hydrogeologickém posudku, který bude předložen vodoprávnímu úřadu.

· DČOV bude odborně instalována, řádně provozována a udržována tak, aby byly garantovány hodnoty vypouštění vyčištěných odpadních vod dle parametrů hydrogeologického posouzení. K vypouštění vyčištěných odpadních vod bude mít provozovatel DČOV platné povolení.

· Průběžně bude sledováno množství kalů zachycených v DČOV a včas zajištěno jejich odvezení k neškodné likvidaci oprávněnou firmou.

· Zatrubnění musí být dostatečně kapacitní pro převedení průtoku Q100.

b) Zemědělská vodohospodářská správa, pracoviště Mladá Boleslav zn. OPL/P MB/0259/10 ze dne 2.3.2010

Zatrubnění bude procházet v těsné blízkosti plánované stavby rodinného domu a garáže s tím, že se přímo dotýká základů v jednom z rohů RD. V místě vstupní haly bude část zatrubnění zakryta střešní krytinou umístěnou na pilířích. Zde požadujeme , aby byl zajištěn volný přístup pro účely případných oprav zatrubnění (nelze zatrubnění uzavřít do pevné budovy).

Z důvodu velice netypického řešení vzhledem k umístění toku včetně zatrubnění požadujeme souhlasné vyjádření příslušného obecního úřadu.

Při výstavbě nesmí být ohrožena kvalita vod v toku.

Požadujeme přizvání ke kontrole před kolaudací.

14. Závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu rodinného domu s garáží vydalo OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou pod sp.zn. 615/2009/OŽP/Pr/2 dne 15.6.2009. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy. Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

15. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech.

16. Podmínky týkající se vlastní realizace DČOV a zatrubnění potoka budou řešeny ve stavebním resp. vodoprávním řízení, které povede Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou na základě žádosti podané stavebníkem. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

17. Pro výše uvedenou stavbu rodinného domu bude podána žádost o stavební povolení podle ust. § 110 odst. 1 a 2. stavebního zákona a doklady dle vyhl.č. 526/2006 Sb..

18. Pro realizaci stavby přípojky vody a elektro postačí toto rozhodnutí, neboť je stavbou uvedenou v ust. § 103 odst. 1 písm. b) stavebního zákona. Při stavbě musí být dodrženy podmínky SČVK, a.s. ze dne 21.6.2010 podmínky realizace vdv přípojky,

19. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny v rámci stavební dokumentace a stavebního řízení.

III. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitky uplatnili:

V řízení uplatnil písemné námitky dne 10.6.2010,11.6.2010 a 23.6.2010 účastník řízení vlastník sousedního pozemku ppč. 600 k.ú. Rádlo, pan Kloz Martin Mgr., trvale bytem Májová 1466, Liberec XXX.

Námitky se týkají nesouhlasu s umístěním zemního filtru 0,55 m od hranice s pozemkem ppč.600 a k vedení vodovodní přípojky na pozemku ppč. 604 přes přípojky vody, elektro a plynu k objektu k rodinnému domu čp. 301 Rádlo.

Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitkám pana Kloze Martina Mgr., trvale bytem Májová 1466, Liberec XXX. se vyhovuje.

Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto:

V řízení uplatnil námitky účastník řízení vlastník sousedního pozemku ppč. 600 k.ú. Rádlo, pan Kloz Martin Mgr., trvale bytem Májová 1466, Liberec XXX.

Námitky se týkají nesouhlasu s umístěním zemního filtru 0,55 m od hranice s pozemkem ppč.600 a k vedení vodovodní přípojky na pozemku ppč. 604 přes přípojky vody, elektro a plynu k objektu k rodinnému domu čp. 301 Rádlo.

Námitkám účastníka řízení vlastníka sousedního pozemku ppč. 600 k.ú. Rádlo, pana Kloze Martina Mgr. bylo vyhověno v plném rozsahu.

V řízení byla projednána změna umístění stavby septiku, zemního filtru a vsakování ve vzdálenosti 2,2 m od hranice sousedního pozemku ppč. 600 k.ú. Rádlo.

Dále byla doložena projektová dokumentace na umístění vodovodní přípojky a domovního rozvodu vody do rodinného domu. K tomu stavebníci předložili písemné vyjádření k připomínkám p.Kloze Martina Mgr., kde uvádějí, že realizace vodovodní přípojky bude prováděna dle jeho připomínek.

Výše uvedeným námitkám bylo vyhověno v podmínkách tohoto rozhodnutí a to v podmínce č. 7., 8., 9., 10., 11. a 12: tohoto rozhodnutí.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Alena Křelinová, nar. 24.3.1974, Krkonošská č.p. 329, 468 41 Tanvald
Martin Křelina, nar. 8.7.1966, Krkonošská č.p. 329, 468 41 Tanvald

Odůvodnění:

Dne 22.4.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 8.6.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Z důvodu neúplnosti podkladů bylo územní řízení přerušeno. Po změnách doložených dokumentací a příslušnými doklady bylo v řízení pokračováno oznámením o projednání změn a pozváním k veřejnému projednání na den 2.9.2010 o kterém byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- vyjádření (stanovisko) Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) ze dne 15.6.2009 sp.zn. 615/2009/OŽP/Pr/2

- závazné stanovisko orgánu ochrany přírody, souhlas k se zásahem do významného krajinného prvku, Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, OŽP ze dne 6.4.2010 sp.zn. 1216/2010/SPR/OŽP/Kar/2

- závazné stanovisko, souhlas k trvalému odnětí pozemku ze ZPF , Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, OŽP ze dne 5.3.2010 sp.zn. 183/2010/OŽP/Rů

- Povodí Labe, s.p. Hradec Králové, stanovisko zn.PVZ/09/20762/Js/0 ze dne 19.8.2009

- Zemědělská vodohospodářská správa vyjádření zn. OPL/P MB/0259/10 ze dne 2.3.2010

- Souhlas Obce Rádlo ze dne 3.5.2010

- Obecní úřad Rádlo, rozhodnutí o povolení připojení sjezdu č.j. MK-S 185/MŘ ze dne 5.5.2010

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury (RWE Distribuční služby, s.r.o. zn. 1729/09/174 ze dne 10.4.2010, Telefonica O2 CR a.s. pod č.j. 43070/09/LIB/000 ze dne 9.4.2009.

. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Filip Šrek, Jan Šrek, Monika Šreková, Ing. Kristiani Hollasová, ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, Mgr. Martin Kloz

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu