Územní rozhodnutí

Město Jablonec Nad Nisou
Mírové náměstí č.p. 3100/19
467 51 Jablonec nad Nisou

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území (dále jen \"rozhodnutí o změně stavby\"), kterou dne 23.7.2010 podal

Město Jablonec Nad Nisou, IČ 262340, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě s t a v b y

kterou je

přístavba výtahu a recepce u objektu čp. 1072 a 394, Anenská 5 - 7, Jablonec nad Nisou

na stpč. 26/3, 1018 v katastrálním území Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení (dále jen \"stavba\").

Určení změn stavby:

Předložená projektová dokumentace řeší přístavbu výtahu ve dvorním traktu objektu čp. 394, Anenská 5 v Jablonci n.N. Přístavba bude obdélníkového půdorysu o ploše 5 m2 a bude mít 4 podlaží ( 1. - 4. NP)

Dále bude provedena jednopodlažní přístavba recepce s výtahem u objektu čp. 1072 v Jablonci n.N. Přístavba recepce bude v úrovni 1.PP objektu, bude půdorysného tvaru T zastřešená stupňovitou plochou střechou ze které vystoupí jednoduchý pilíř výtahové šachty o 4 podlažích ( 1.PP - 3 NP) , zakrytý pultovou střechou.

II. Stanoví podmínky pro změnu stavby:

1. Přístavba recepce bude umístěna na stpč. 1018 v k.ú. a obci Jablonci n.N. ve dvorním traktu objektu čp. 1072 v Jablonci n.N. , kde doplní půdorys stávající budovy do tvaru obdélníku. Západní stěna přístavby bude umístěna na hranici se sousední stpč. 898 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Severní a jižní stěna přístavby bude kopírovat stávající obrys budovy. U západní stěny objektu na stpč. 1018 v k.ú. a obci Jablonci n.N. bude umístěn kubus výtahové šachty o půdorysných rozměrech 5,0 x 5,0 m do úrovně 4. NP. Umístění staveb je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro územní řízení.

Přístavba výtahu bude umístěna na stpč. 26/3 v k.ú. a obci Jablonci n.N. u západní stěny objektu čp. 394 v Jablonci n.N. tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro územní řízení.

2. Přístavba recepce bude půdorysného tvaru T o zastavěné ploše 40 m2 , bude jednopodlažní v úrovni 1. PP, zastřešená stupňovitou plochou střechou.

Přístavba výtahu bude půdorysného tvaru L o zastavěné ploše 5 m2 bude mít 4 podlaží ( 1. - 4. NP).

3. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, nebo ohlášení stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb. , o radiační ochraně a bude doloženo měření radonového indexu pozemku radonovým průzkumem.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Město Jablonec Nad Nisou, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 23.7.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 9.9.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení o umístění stavby účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou . Při veřejném ústním jednání nebyly vzneseny žádné námitky ani připomínky veřejnosti ani dotčených orgánů.

Žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů :

- závazným stanoviskem Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje ze dne 4.6.2007, č.j. HSLI-210/JN-PR-2007,

- rozhodnutím Městského úřadu Jablonec n.N., úřadu územního plánování ze dne 20.7.2007, č.j. 70762/2007,

- stanoviskem Krajské hygienické stanice Libereckého kraje ze dne 27.6.2007, č.j. 2322/34/07/241.20,

- vyjádřením Městského úřadu Jablonec n.N., úřadu územního plánování ze dne 21.6.2007, č.j. 61879/2007.

Dále byla doložena stanoviska správců (vlastníků) sítí technického vybavení.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou zohledněny při zpracování dokumentace pro stavební povolení, nebo ohlášení stavby, a v podmínkách stavebního povolení.

Žadatel v řízení prokázal, že má k pozemkům na kterých bude stavba prováděna vlastnické právo.

Umístění staveb je v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť lokalita v níž se uvedený záměr nachází je v grafické části ÚP zahrnuta do plochy S3 - Smíšené bydlení v centru, městská památková zóna (MPZ) kde území slouží celoměstské občanské vybavenosti, obchodní činnosti, administrativě, státní správě. Území slouží i bydlení. Při veškeré činnosti je nutno respektovat omezení vyplývající z umístění v MPZ.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu, v platném znění.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle žadatele a obce), pouze vlastníkům pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn a těm kteří mají k těmto pozemkům jiná věcná práva a vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, které mají společnou hranici se stavebními pozemky ppč. 1018 a ppč. 26/3 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N. a vlastníkům veřejné technické infrastruktury , kteří mohou být stavbou dotčeni (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu, přeložky IS).

Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, a proto bylo rozhodnuto, jek je ve výroku uvedeno.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Jaroslav Janata, Jana Janatová, MUDr. Marek Janata, PROBAČNÍ A MEDIAČNÍ SLUŽBA

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně stavby platí po dobu trvání změněné stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu