Územní rozhodnutí

Spisová značka:	1459/2010/SÚ/Ře
Č.j.:	84884/2010
Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:	Řezáčová Iva 483 357 215 483 357 353 rezacova@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:	13.9.2010

Bc. Josef Blažek
Maršovice 10
468 01 Jablonec nad Nisou 8

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 2.8.2010 podal

Bc. Josef Blažek, nar. 30.5.1985, Maršovice 10, 468 01 Jablonec nad Nisou 8

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinný dům, garáž, přípojky vody a elektro, zpevněné plochy, odkanalizování (septik, filtr, vsak), oplocení - Maršovice (dále jen \"stavba\")

na pozemku parc. č. 1223/3 v katastrálním území Maršovice u Jablonce nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Rodinný dům o 1 bytové jednotce 5+1. Objekt je navržen zděný, přízemní, cele podsklepený s obytným podkrovím. Zastřešený sedlovou střechou se sklonem 35º. Půdorys RD je obdélníkový o rozměrech 10,0 x 10,75 m, s přístavkem zimní zahrady a vstupního zádveří, výška objektu bude 8,5 m od přilehlého terénu, celková zastavěná plocha je 120 m2, obestavěný prostor 1 050 m3.

Garáž bude samostatný objekt - zděný, dvoupodlažní, zastřešený sedlovou střechou s přístupem ze severní strany ze silnice a z jižní strany z pozemku stavebníka. Objekt je obdélníkového půdorysu o rozměrech 6,0 x 6,6 m s přestřešením odstavného stání. Výška hřebene střechy nad terénem je ze strany severní max. 5,30 m, ze strany jižní 7,50 m.

Oplocení bude podél hranice pozemku ppč. 1223/3 z drátěného pletiva, výška bude 1,5 m.

Napojení na rozvodné sítě.

Elektro - z veřejné sítě na pozemku komunikace ppč. 1131 do měření umístěném na stěně garáže.

Voda - samostatnou vodovodní přípojkou z vodovodního řadu v přilehlém pozemku komunikace ppč. 1131 v délce 29,9 m. Ukončena bude ve sklepě za 1. obvodovou zdí, kde bude umístěna vodoměrná sestava.

Odkanalizování - do biologického septiku s pískovým filtrem, vsakování do studny na pozemku ppč. 1223/3.

Dešťové vody budou vsakovány na pozemku investora.

Příjezd a přístup je z komunikace ppč. 1131 k.ú. Maršovice u Jablonce nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku ppč. 1223/3 v katastrálním území Maršovice u Jablonce nad Nisou a to v nejkratší vzdálenosti 23,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem komunikace ppč.1131 a v nejkratší vzdálenosti 13,79 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč 1223/1 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese č. 1 situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. Stavba přípojky vody je navržena ze severní strany samostatnou vodovodní přípojkou z vodovodního řadu v komunikaci ppč. 1131 k.ú. Maršovice u Jablonce nad Nisou vedené po pozemku ppč. 1223/3, v délce 29,9 m tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese č. 1 situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Stavba přípojky elektro je navržena z podpěrného bodu na pozemku ppč. 1131 zemním kabelem do měření na stavbě garáže tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

4. Stavba odkanalizování bude umístěna ve středu pozemku ppč. 1223/3 v katastrálním území Maršovice u Jablonce nad Nisou v minimální vzdálenosti 34,90 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč 1220, v nejkratší vzdálenosti 18,97 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1226, septik bude umístěn ve vzdálenosti 5,0 m od jižní strany rodinného domu tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

5. Majitelům a správcům stavbou dotčených zařízení musí být předem oznámeno zahájení stavby.

6. Před zahájením stavby zajistí investor vytýčení všech podzemních zařízení v místě stavby a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí.

7. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

8. Při stavbě budou respektovány stávající nemovitosti a zařízení nacházející se v trase, případně bezprostřední blízkosti stavby, které jsou ve vlastnictví jiných fyzických nebo právnických osob. Při provádění stavby přípojek musí být dodrženy jejich vzdálenosti při souběhu i křížení dle ČSN 73 6005 - Prostorové řešení.

9. Veškeré dotčené pozemky musí být po dokončení stavby uvedeny na náklady stavebníka do řádného stavu a písemně převzaty majitelem.

10. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě lze uplatnit u stavebníka, pokud nedojde k dohodě, pak podle Občanského zákoníku u soudu.

11. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku, vyjádření:

a) KSS LK , zn. TSJN/1895/10 ze dne 30.3.2010

Krajská správa silnic Libereckého kraje souhlasí se zřízením sjezdu ze silnice II/287 na ppč. 1223/3 kú. Maršovice u Jablonce nad Nisou, obec Maršovice.

Podmínky KSSLK:

- sjezd bude zřízen se zpevněním, které vyhovuje předpokládanému zatížení dopravou se snadno čistitelným bezprašným materiálem

- stavební uspořádání musí být takové, aby se zabránilo stékání srážkové vody na komunikaci a jejímu znečištění nebo naopak.

- napojení sjezdu nesmí bránit zimní údržbě

- vlastník připojení zajišťuje řádnou údržbu celého připojení

b) SČVK a.s., zn. O10610012861 ze dne 8.6.2010

Vodovodní přípojka bude napojena na stávající vodovodní řad PVC 160 potrubím v délce 29,9 m z PE HD DN 32 mm. Pod komunikací bude potrubí uloženo protlakem. Ukončena bude ve sklepě za 1. obvodovou zdí, kde bude instalována vodoměrná sestava.

Podmínky realizace vdv přípojky:

1) Do doby možnosti definitivního umístění vodoměrné soustavy dle projektu bude v případě potřeby vodoměrná souprava umístěna v provizorní staveništní šachtě s ochranou proti zamrznutí vodoměru.

2) Stavebník si zajistí zemní práce předem, pokud nebude s provozem dohodnuto jinak. Rovněž bude připraven průchod zdiven do domu pro trubku.

3) Nesouhlasíme s uložením potrubí v chráničce, místo toho bude použito pevnějšího materiálu na potrubí.

4) Zahájení výkopových prací nám stavebník oznámí minimálně 14 dnů předem a v tomto termínu nás požádá o vytýčení vodovodního řadu, na který se bude napojovat (ochranné pásmo vodovodního potrubí je 1,5 m od líce potrubí na každou stranu a v něm požadujeme provádět výkopové práce ručně bez použití mechanizace.

12. Závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu rodinného domu, zpevněné plochy, přístupové komunikace a garáže vydalo OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou pod sp.zn. 657/2010/OŽP/Rů dne 27.7.2010. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy. Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

13. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech.

14. Podmínky týkající se vlastní realizace DČOV budou řešeny ve stavebním resp. vodoprávním řízení, které povede Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou na základě žádosti podané stavebníkem. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

15. Pro výše uvedenou stavbu rodinného domu bude podána žádost ohlášení stavby podle ust. § 105 odst. 1 a 2. stavebního zákona a doklady dle vyhl.č. 526/2006 Sb..

16. Pro realizaci stavby přípojky vody a elektro postačí toto rozhodnutí, neboť je stavbou uvedenou v ust. § 103 odst. 1 písm. b) stavebního zákona. Při stavbě musí být dodrženy podmínky SČVK a.s., zn. O10610012861 ze dne 8.6.2010 podmínky realizace vdv přípojky, ČEZ Distribuce a.s., dané ve stanovisku k žádosti o připojení ze dne 25.6.2010 pod zn. 4120586631.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Bc. Josef Blažek, nar. 30.5.1985, Maršovice 10, 468 01 Jablonec nad Nisou 8

Odůvodnění:

Dne 2.8.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 8.9.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- vyjádření (stanovisko) Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) ze dne 29.6.2010 sp.zn. 559/2010/OŽP/Lo/2

- závazné stanovisko, souhlas k trvalému odnětí pozemku ze ZPF , Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, OŽP ze dne 27.7.2010 sp.zn. 657/2010/OŽP/Rů

- MěÚ DSÚ rozhodnutí o zvláštním užívání silnice č.j. 3394/2010/SPR/DSÚ/PDS/ZUK/2 ze dne 12.6.2010

- MěÚ DSÚ rozhodnutí o připojení sjezdu č.j. 3394/2010/SPR/DSÚ/PDS/ZUK/2 ze dne 12.6.2010

- stanovisko Policie ČR č.j. KRPL-15632-1/ČJ-2010-180406 ze dne 21.4.2010

- KSSLK souhlas umístění zn TSJN/4746/10 ze dne 22.6.2010

- KSSLK souhlas úprava sjezdu zn TSJN/1895/10 ze dne 30.3.2010

- Souhlas Obce Maršovice ze dne 14.7.2010

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury (RWE Distribuční služby, s.r.o. zn. 2150/10/174 ze dne 18.5.2010, Telefonica O2 CR a.s. pod č.j. 53552/10 ze dne 5.5.2010, SČVK a.s. zn. O10610016173 ze dne 21.6.2010 a zn. O10610012861 ze dne 8.6.2010, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 13.5.2010 a ze dne 25.6.2010.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Zuzana Fleischmannová, Ing. Richard Balhar, Obec Maršovice, Liberecký kraj, ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu