Petr Šmaus
Bedřichov 322
468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou

ROZHODNUTÍ

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 12.7.2010 podal

Petr Šmaus, nar. 15.11.1966, Bedřichov 322, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou,
kterého zastupuje Ing. arch. Jitka Skalická, nar. 16.7.1974, Pod Kynastem č.p. 5005/50, Jablonecké Paseky, 466 02 Jablonec nad Nisou 2

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě v y u ž i t í ú z e m í p r o ú č e l

"fitness v přírodě" - umístění jednoduchých přírodních prvků pro kondiční cvičení
(dále jen "účel") na pozemku parc. č. 621/1 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce n. N.

Plošné vymezení a určení nového využití území:

Je navrženo nové využití svažité louky na pozemku ppč. 621/1 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou pro rekreační a kondiční aktivity v obci - běžecké kondiční tratě. Po navržené trase běžeckého tréninkového svahu budou rozmístěna jednotlivá cvičební stanoviště. V místech, kde jsou navrženy cvičební prvky budou provedeny v dolní mírně svažité části pozemku, tj. po kótu 765 m.n.m.drobné terénní úpravy, navážka s opětovným zatravněním.

II. Stanoví podmínky pro nové využití pozemků:

1. Navrhovaná změna využití území bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500 s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání.

2. Při provádění zamýšlených změn využití území musí být dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku a vyjádření :

a) Správy CHKO JH Liberec ze dne 14.10.2009 pod zn. 2487/JH/09:

- terénní úpravy budou provedeny pouze po kótu 765m.n.m., nad touto kótou budou osazeny cvičební prvky bez terénních úprav.

b) Pozemkového fondu České republiky dne 7.5.2010 pod zn. PFCR 240744/2010/SŘ:

- do doby zahájení stavebních prací na pozemku ppč. 621/1 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou bude pozemek dotčený uvedenou změnou využití území majetkoprávně vypořádán.

3. Jednoduché přírodní prvky pro kondiční cvičení včetně drobných terénních úprav budou umístěny mimo navrženou lyžařsko pěší komunikaci pod chatami v jižní části pozemku ppč. 621/1 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, která je vymezena v územním plánu v plochách veřejně prospěšných staveb - plochy pro dopravu.

4. Při provádění drobných terénních úprav souvisejících s umístěním jednoduchých přírodních prvků na pozemku ppč. 621/1 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou budou plně respektovány stávající nemovitosti a zařízení, nacházející se v trase, popř. v bezprostřední blízkosti a zařízení staveniště, které jsou ve správě jiných právnických či fyzických osob.

5. Před zahájením zemních prací zajistí investor na místě vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci či jejich vlastníky a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí.

6. Závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby, která je ve vzdálenosti do 50m od okraje lesa, vydalo oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou pod spisovou značkou 196/2010/SPR/OŽP/Fi/2 dne 13.1.2010 za splnění podmínky, že stavba bude umístěna tak, jak je uvedeno v předložené dokumentaci, na přilehlém lesním pozemku nebude skladován žádný stavební materiál a ani odpad a nebude na tomto lesním pozemku zřízena žádná příjezdová komunikace, pomocné pracovní stavby, atd.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Petr Šmaus, nar. 15.11.1966, Bedřichov 322, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 12.7.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel.

Stavební úřad opatřením ze dne 27.7.2010 oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 31.8.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a vyjádřeními dotčených orgánů:

- vyjádření (stanovisko) Městského úřadu Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) ze dne 10.11.2009 č.j. 103053/2009, závazné stanovisko oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou pod sp.zn. 196/2010/SPR/OŽP/Fi/2 dne 13.1.2010,

- závazné stanovisko Správy CHKO JH Liberec dne 14.10.2009 pod zn. 2487/JH/09,

- vyjádření obce Bedřichov dne 9.7.2010,

- vyjádření Pozemkového fondu České republiky, jako správce pozemku ve vlastnictví státu, ze dne 7.5.2010 pod zn. PFCR 240744/2010/SŘ.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníka dotčeného pozemku byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

Změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Bedřichov. Lokalita, v níž se nachází pozemky dotčené navrhovanou stavbou je zahrnuta v grafické části územního plánu v nezastavitelných plochách, v plochách sportu a rekreace - pozemky bez staveb v území pod chatami.

V důsledku dílčích změn provedených v 1. změně územně plánovací dokumentace obce Bedřichov došlo k úpravě závazné části územně plánovací dokumentace. V plochách sportu a rekreace - pozemky bez staveb, se připouští využití území pro průchod lyžařských běžeckých tratí, pěších komunikací, pro úpravy ploch pro snowtubing, přírodní hřiště pro děti a mládež, pobytové louky, jezdecké louky pro koně. Jedná se o pozemky bez předpokládané změny kultur s převažujícím pokryvem trvalých travních porostů. Vzhledem k tomu, že nově navržené využití svažité louky souvisí se sportovním využitím, dospěl stavební úřad k závěru, že změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu s územním plánem obce Bedřichov.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle žadatele, obce a vlastníka dotčeného pozemku vlastníkům sousedních pozemků ppč. 691/2, 627/1, 627/3, 622 a 620/2 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být přímo dotčena.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Pozemkový fond České republiky, Obec Bedřichov, Lesy České republiky, s.p., Monika Černá, Zuzana Pilzová, Veronika Pilzová, Ing. Jaroslav Hauser, Ing. Jiří Hauser, Jana Heinzová, Petr Jirásko

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti: veřejnost neuplatnila v průběhu řízení žádné připomínky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se změna využití území týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu