Územní rozhodnutí

JABLONEX GROUP a.s.
Palackého č.p. 3145/41
Mšeno nad Nisou
466 37 Jablonec nad Nisou

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků, kterou dne 9.4.2010 podal

JABLONEX GROUP a.s., IČ 46711538, Palackého č.p. 3145/41, Mšeno nad Nisou, 466 37 Jablonec nad Nisou,
kterou zastupuje API studio, s.r.o., Ing. Stanislav Brožek, IČ 64051765, Větrná 20, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 82 a 92 stavebního zákona a § 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o d ě l e n í p o z e m k ů

parc. č. 1602 (ostatní plocha), 1603/1 (ostatní plocha), 1603/5 (ostatní plocha), 1608 (zastavěná plocha), vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou

(dále jen \"dělení pozemků\").

Jedná se o dělení pozemků ve výrobním areálu Jablonex Group a.s. U Přehrady za účelem rozdělení výrobního areálu na dílčí části.

Při navrhovaném dělení předmětných pozemků jsou navrhovány veřejně přístupné pozemní komunikace ke každému pozemku na místě stávajících komunikací, které budou společné pro všechny dílčí části výrobního areálu. Řešení dopravy v klidu bude na stávajících parkovištích.

Navrhovaným dopravním řešením bude vyloučena dopravní obslužnost budov na pozemku parc. č. 1606 a 1607 k.ú. Mšeno nad Nisou z ulice Za Hrází vymezením nové obslužné komunikace na pozemku parc. č. 1603/1 k.ú. Mšeno nad Nisou navazující na stávající vjezd do areálu u nákladní vrátnice z ulice u Přehrady.

Pro zajištění zásobování energiemi inženýrskými sítěmi budou všechny pozemky ve výrobním areálu zatíženy věcnými břemeny uložení všech inženýrských sítí a povolením vstupu a vjezdu za účelem provádění údržby, oprav a výměny všech inženýrských sítí a uložení nových sítí.

II. Stanoví podmínky pro dělení pozemků:

1. Dělení pozemků bude provedeno v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje situační výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením nových hranic pozemků a přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace na každý nově vytvořený pozemek.

2. Budou dodrženy podmínky dopravního a silničního úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou uvedené ve stanovisku č.j. 44157/2010 ze dne 7.5.2010:

Vjezd do areálu pro veškerou dopravu bude zajištěn pouze stávajícím vjezdem po účelové komunikaci od ul. U Přehrady (mezi parkovištěm a objektem č.p. 2085).

Obslužná komunikace areálu zůstane zachována jako jeden celek s možností pojezdu všech vlastníků nemovitostí v areálu.

Z důvodu zajištění zimní údržby areálu musí být zajištěno pásmo obslužné komunikace ve vzdálenosti 1,0 m od obrubníku na každou stranu od komunikace, ve kterém nelze vybudovat oplocení ani jiný nadzemní objekt.

V případě, že obslužné komunikace nebudou zařazeny do sítí místních komunikací, vlastníci si technickou i zimní údržbu provádějí sami a na své náklady nebo dodavatelsky.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

JABLONEX GROUP a.s., Palackého č.p. 3145/41, Mšeno nad Nisou, 466 37 Jablonec nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 9.4.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro jejímu řádnému posouzení, byl žadatel dne 3.5.2010 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 30.6.2010.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 25.8.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků byla podána všemi vlastníky všech dotčených pozemků.

Dělení pozemků je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací.

Stanoviska sdělili:

- Městský úřad Jablonec nad Nisou, dopravní a silniční úřad souhlasné stanovisko ze dne 7.5.2010

- Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Jablonec n.N., souhlasné stanovisko ze dne 19.5.2010 č.j. HSLI-1434-2/JN-P-PRE2-2010

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Jablonec nad Nisou, RWE GasNet, s.r.o.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se dělení pozemků týká, není-li sám stavebním úřadem.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu