Územní rozhodnutí

Ing. Tomáš Herout
Jindřichov 125
Lučany nad Nisou
466 02 Jablonec nad Nisou 2

Ivana Heroutová
Jindřichov 125
Lučany nad Nisou
466 02 Jablonec nad Nisou 2

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 10.3.2010 podal

Ivana Heroutová, nar. 10.4.1960, Jindřichov 125, Lučany nad Nisou, 466 02 Jablonec nad Nisou 2,
Ing. Tomáš Herout, nar. 28.9.1957, Jindřichov 125, Lučany nad Nisou, 466 02 Jablonec nad Nisou 2,
které zastupuje Šárka Hájková, nar. 27.2.1966, Antonínov 164, 468 44 Josefův Důl u Jabl.n.N.

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinný dům, přípojka elektro, vrtaná studna, odkanalizování (septik, filtr, vsakovací jímka) - Lučany nad Nisou, Jindřichov
(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 1185/1 v katastrálním území Jindřichov nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Rodinný dům o 1 bytové jednotce 5+1. Půdorys RD je atypický ve tvaru písmene \"T\" celková zastavěná plocha je 170,34 m2, obestavěný prostor 1 092 m3. Objekt je navržen zděný, přízemní, nepodsklepený s obytným podkrovím. Zastřešený dvěma sedlovými střechami, sklon střechy 42 st. Výška objektu bude 8,10 m od úrovně podlahy v přízemí

Oplocení bude podél severní, východní a jižní hranice pozemku ppč. 1185/1 na západní straně bude pozemek oplocen podél hranice zastavitelné části vyznačené v územním plánu obce. Směrem ke komunikaci bude oplocení dřevěné ostatní strany z drátěného pletiva. na sloupcích.

Garáž je v přízemí rodinného domu.

Napojení na rozvodné sítě.

Vrtaná studna - na pozemku ppč. 1185/1 bude provedena vrtaná studna do hloubky 30m. Vodovodní přípojka do objektu bude vedená po pozemku ppč. 1185/1.

Odkanalizování - do biologického septiku s biofiltrem a vsakovací jímkou. Celý systém odkanalizování bude umístěn na severozápadní straně pozemku ppč. 1185/1.

Elektro - z veřejné sítě vedené podél východní straně pozemku ppč. 1185/1 do pilířku na hranici pozemků 1185/1 a 1776/1.

Příjezd a přístup je z komunikace ppč. 1776/1 k.ú. Jindřichov nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku ppč. 1185/1 s odstupy 5,0 m od komunikace ppč. 1776/1; 10,0 m od pozemku ppč. 1185/5.

3. Vrtaná studna bude umístěna na pozemku 1185/1 ve vzdálenosti 16,0 m od pozemku ppč. 1185/5, 27,3 m od komunikace ppč. 1776/1 a 7,75 m na západní stranu od rodinného domu.

4. Stavba odkanalizování bude umístěna na severní stranu od rodinného domu pozemku ppč. 1185/1 , vsakovací jímka ve vzdálenosti 31,5 m od komunikace ppč. 1776/1 a 15,0 m od pozemku ppč. 1191/1 a septik ve vzdálenosti 6,0 m od novostavby rodinného domu.

5. Umístění stavby je zakresleno a okótováno ve situačním výkrese v měř. 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy,

6. Pro uskutečnění navrhované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemku ppč. 1185/1 k.ú. Jindřichov nad Nisou.

7. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Tomáš Herout, nar. 28.9.1957, Jindřichov 125, Lučany nad Nisou, 466 02 Jablonec nad Nisou 2
Ivana Heroutová, nar. 10.4.1960, Jindřichov 125, Lučany nad Nisou, 466 02 Jablonec nad Nisou 2

Odůvodnění:

Dne 10.3.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil dne 22.3.2010 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 26.4.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

· vyjádření Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) ze dne 4.3.2010 sp.zn. 193/2010/OŽP/Lo/2

· závazné stanovisko, souhlas k trvalému odnětí pozemku ze ZPF , Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, OŽP ze dne 15.3..2010 sp.zn. 206/2010/OŽP/Rů

· závazné stanovisko SCHKO JH ze dne 10.3.2010 zn. 00761/JH/2010

· závazné stanovisko SCHKO JH ze dne 4.3.2010 zn. 00760/JH/2010

· Souhlas Města Lučany nad Nisou ze dne 9.3.2010

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, KSSLK, Policie ČR, RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefónica O2 Czech republic, a.s., SČVK, a.s., ČEZ Distribuce, a.s..

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Petr Salaba, Krajská správa silnic Libereckého kraje p.o., Marie Vokálková, ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., SČP Net, s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu