Územní rozhodnutí

Karel Hruška
Lipí č.p. 1876/30
Horní Počernice
193 00 Praha 913

Monika Hrušková
Lipí č.p. 1876/30
Praha 20-Horní Počernice
193 00 Praha 913

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 1.9.2008 podali

Monika Hrušková, nar. 8.10.1967, Kalvodova č.p. 1824/3, Horní Počernice, 193 00 Praha 913,
Karel Hruška, nar. 5.11.1966, Lipí č.p. 1876/30, Horní Počernice, 193 00 Praha 913,
kterého zastupuje AK99 s.r.o., IČ 26140713, Budějovická č.p. 3, 140 00 Praha 4

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rekreační objekt, garáž, studna, DČOV, elektropřípojka
Lučany nad Nisou, Horní Maxov

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 689/8, 689/13 v katastrálním území Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

jedná se o novostavbu rekreačního objektu, který je nepodsklepený, s využitým přízemím a podkrovím je zděný, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 40°. .Na pozemku bude dál umístěna stavba garáže, která je přízemní zastřešená sedlovou střechou. Fasádu rekreačního objektu tvoří kamenná přizdívka v šedo-béžovém přírodním odstínu. Předsazená vstupní část bude mít dřevěný obklad, který bude korespondovat a vikýřem a štíty u garáže. Zbylé stěny garáže budou obloženy kamenem ve stejném odstínu jako rekreační objekt. Dřevěný obklad bude mít prkna kladena svislým směrem se svislými lištami. Všechny dřevěné prvky na objektech i okna a vstupní dveře budou opatřeny nátěrem ve středně hnědém až červenohnědém odstínu. Kolem oken budou předsazeny šambrány z hladkého kamene. Ze stejného materiálu budou i venkovní parapety. Střechy u obou objektů budou hnědé s krytinou Cembrit - Česká šablona Horal. Oplocení pozemku bude kombinované. Čelní část plotu (mezi vysokým porostem a garáží) bude tvořit zděná podezdívka a sloupky z KM bloků se štípaným povrchem dřevěnou výplní polí. Plot je situován 1,0 m od hranice pozemku a dále vymezuje prostor venkovního parkovacího stání. Posunutí plotu je navrženo z důvodu zimní údržby silnic. V oplocení je umístěna vstupní branka se zvonkem a poštovní schránkou. Dále bude v oplocení elektro. přípojková skříň a elektroměr. Oplocení dalších stran pozemku bude z ocelového pletiva v zelené barvě. Vytápění - zdrojem pro vytápění a ohřev TUV je elektrický proud. Doplňkovým zdrojem tepla je krb s teplovzdušnou krbovou vložkou umístěný v obytném prostoru. V přízemí bude podlahové elektrické vytápění. V podkroví budou el. přímotopy. Odkanalizování novostavby je do domovní ČOV a vsakovací jámy, zásobování pitnou vodou bude přípojkou z nové vrtané studny. Napojení na el.energii je zemní přípojkou. Dešťové vody jsou zachycovány v jímce a následně ve vsakovacích boxech.

Dispoziční řešení rekreačního objektu:

1.N.P. (přízemí): závětří, předsíň, hala se schodištěm, šatna, pokoj, soc. zařízení, obytný prostor s kuchyňským koutem,

2.N.P.(podkroví): galerie se schodištěm, 3 x pokoj, sociální zařízení, úložný prostor.

Umístění stavby na pozemku:

Rekreační objekt o půdorysných rozměrech cca 12,50 x 8,30 m je umístěn na pozemcích ppč. 689/13, 689/8 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou rovnoběžně s hranicí pozemku ppč. 1899/5 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou a ve vzdálenosti 11,6 m od této hranice, SZ roh objektu od hranice pozemku ppč. 689/11 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou ve vzdálenosti 10,20 m a SV roh objektu je vzdálen 16,60 m od hranice pozemku ppč. 689/12 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou. Garáž o půdorysných rozměrech 6,0 x 6,8 m je umístěna na pozemku ppč. 689/13 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou ve vzdálenosti 1,6 m od hranice pozemku ppč. 689/11 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou a ve vzdálenosti 2,0 m od hranice pozemku ppč. 1899/5 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou. Jímka dešťových vod je umístěna za severní stěnou garáže ve vzdálenosti 5,0 m od hranice pozemku ppč. 689/11 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou. Vrtaná studna a přípojka o délce 5,0 m je umístěna na pozemku ppč. 689/8 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou za severní stěnou rekreačního objektu ve vzdálenosti 5,0 m. ČOV i vsakovací jáma jsou místěny v jižní části pozemku ppč. 689/8 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou a to ČOV EK-S4 o průměru 1,4 m ve vzdálenosti 5,20 m od rekreačního objektu a vsakovací jáma o průměru 3,0 m ve vzdálenosti 3,5 m od pozemku ppč. 1899/5 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou. Do ČOV je svedená splašková kanalizace z rekreačního objektu. Napojení na el. rozvodnou síť je zemním kabelem, který je veden z pilířku, který je umístěn v JZ rohu pozemku ppč. 689/8 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou rovnoběžně podél hranice ppč. 1899/5 k.ú. Horní Maxov, do elektroměrového rozvaděče a odtud do rekreačního objektu. Dále bude provedeno zesílení kabelu od podpěrného bodu č. 206 a rozšíření kabelové smyčky a to při hranici na pozemku ppč. 1899/5 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou. Dále je na pozemku ppč. 689/3 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany navržena zpevněná plocha pro parkovací stání o rozměrech cca 8,2 x 3,0 m .

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, kterou je koordinační situace zpracovaná ing. arch, Petrem Křížem, ČKAI 849 z června 2008 v měřítku 1 : 200.

2. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska - souhlasu s trvalým odnětím ze ZPF, které vydal MěÚ Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí dne 2.9.2008 pod sp. zn.:1081/2008/OŽP/Rů a stanoviska ze dne 4.7.2008 pod sp.zn.:833/2008/OŽP/Pra to, že stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy a skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k sadovým úpravám. Z hlediska odpadového hospodářství bude projektová dokumentace pro další stupeň povolování doplněna o problematiku řešení odpadů a to v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění, aby odpady vzniklé stavební činností byly předány pouze oprávněným osobám, to jen těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

3. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska vydaného Správou CHKO Jizerské hory dne 21.4.2008 pod zn.:S687/JH/08-1053/JH/08 a to, že barva střešní krytiny bude neutrální tmavá (tm. Hnědá, tm. Šedá, černá). Vikýře budou obloženy svisle kladenými prkny s lištami na spárách. Veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do řádného stavu. Přebytečná zemina bude deponována na místě určeném odpovědným zástupcem příslušné obce a odsouhlaseném orgánem ochrany přírody. Ozelenění bude dokončeno pouze z místního materiálu, nebude použito travní semeno neznámého původu (komerční travní směsi).

4. Bude dodržena podmínka vyjádření Krajské správy silnic Libereckého kraje ze dne 14.7.2008 pod zn.:TSJN/4738/08 a to, že garáž bude umístěna v takové vzdálenosti od silnice III/29036, aby automobil stojící před ní nestál na silnici III/2930.

5. V dalším stupni projektové dokumentace bude navrženo zesílení kabelu od popěrného bodu č. 206 a rozšíření kabelové smyčky dle stanoviska ČEZ Distribuce, a.s. č. 4120377772 ze dne 23.10.2008.

6. Vzhledem k tomu, že není stanoven nízký radonový index pozemku, je třeba přijmout přiměřená opatření proti pronikání radonu z podloží ve smyslu Posudku evidenční číslo 7979/08 ze dne 26.9.2008 zpracovaného firmou RADIUM spol. s r.o., IČO: 40229599.

Odůvodnění:

Dne 1.9.2008 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby předmětné stavby..

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 16.10.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 23.10.2008 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno.

Žádost byla požadovaným způsobem doplněna proto stavební úřad vydal oznámení seznámení se s podklady pro vydání územního rozhodnutí dne 23.4.2009, pro kterou stanovil lhůtu do 15-ti dnů od doručení tohoto oznámení V této lhůtě neuplatnil žádný z účastníků řízení žádné námitky a ani dotčené orgány žádná závazná stanoviska

Stanoviska sdělili: měÚ Jablonec nad Nisou, odbor správy majetku, dopravní a silniční úřad, MěÚ Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí, Správa CHKO Jizerské hory, Město Lučany nad Nisou, Krajská správa silnic Libereckého kraje, HZS Libereckého kraje, ÚO Jablonec nad Nisou, KHS Libereckého kraje, ÚP Jablonec nad Nisou, SčVK a.s. , závod Vratislavice, ČEZ Distribuce, a.s., Krajský úřad Libereckého kraje, odbor investic a správy nemovitého majetku. Dále bylo doloženo prohlášení stavebníků a projektanta k umístění stavby v blízkosti hřbitov a byl doložen doplněk posouzení možnosti zajištění zdroje vody a likvidace odpadních vod z projektovaného objektu zpracovaný geologickou kanceláří PROSPEKTA, který prokazuje možnost realizace navrženého zásobování vodou a likvidace odpadních vod z navrhovaného objektu. Tak, aby nebyla ohrožena stávající studna na pozemku ppč. 689/1 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu