Územní rozhodnutí

František Liebezeit
Bedřichov č.e. 1665

468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 2.3.2009 podal

František Liebezeit, nar. 11.12.1968, Bedřichov č.e. 1665, , 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou,
kterého zastupuje INGPRO CZ s.r.o, IČ 25429329, Na Náspu č.p. 3057, 466 01 Jablonec nad Nisou

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

bytový dům, včetně zpevněných ploch, opěrných zdí, oplocení, odkanalizování a napojení na veřejné rozvody vody, elektřiny a plynu, při Želivského ulici

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 185 v katastrálním území Rýnovice, přípojky, zpevněné plochy a opěrné zdi na pozemcích parc. č. 179/5, 185, 186/2 v katastrálním území Rýnovice.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o nepodsklepený zděný objekt obdélníkového půdorysu o rozměrech 25,0 x 14,0 m. Stavba bude mít dvě nadzemní podlaží a bude zastřešena sedlovou střechou s orientací hřebene východ - západ s maximální výškou hřebene střechy 9,23 m nad úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží.

Přístup do objektu je zajištěn bezbariérovým nájezdem - rampou délky 1,5 m, šířky 1,5 m a max. sklonu 8,33 %.

V 1.NP objektu bude umístěna garáž se skladovým prostorem a kotelnou.

Ve 2.NP jsou navrženy 4 bytové jednotky - 2 byty 1+ kk, 1 byt 2+kk a 1byt 3+kk, se samostatným vstupem.

Objekt bude napojen na veřejné rozvody vody (přípojka v délce 4,5 m), elektřiny (novou kabalovou smyčkou NN s ukončením v přípojkové skříni na hranici pozemku) a plynu (přípojka v délce 8,9 m) v ul. Želivského na pozemku ppč. 179/5 k.ú. Rýnovice. Likvidace splaškových odpadních vod je navržena oddílnou kanalizační přípojkou v délce 0,5 m, která bude napojena do bezodtoké jímky na pozemku investora. Srážkové odpadní vody budou zasakovány na pozemku investora. Vytápění objektu a ohřev TUV bude teplovodním plynovým kotlem o výkonu 40 kW.

Přístupová a příjezdová komunikace bude z ul. Želivského na pozemku ppč. 179/5 k.ú. Rýnovice.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba bytového domu bude umístěna na pozemku ppč. 185 v kat. území Rýnovice, obec Jablonec nad Nisou, v nejkratší vzdálenosti 3,7 m od společné hranice s pozemkem ppč. 184, 2,2 m od společné hranice s pozemkem ppč. 188/1 a 2,2 m od společné hranice s pozemkem ppč. 179/5, zpevněné plochy a opěrné zdi a napojení na veřejné rozvody vody, elektřiny a plynu budou umístěny na pozemku ppč. 185, 186/2 a 179/5, vše v kat. území Rýnovice.

3. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

4. Stavba bytového domu bude mít dvě nadzemní podlaží a bude zastřešená sedlovou střechou o sklonu 18°, s profilovanou plechovou krytinou, s orientací hřebene střechy ve směru severozápad - jihovýchod a s maximální výškou hřebene střechy 9,23 m nad úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží.

5. Stavba bytového domu bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 25,0 m x 14,0 m.

6. Přístupová a příjezdová komunikace bude řešena z místní komunikace Želivského na pozemku ppč. 179/5 k.ú. Rýnovice a bude zpevněna zámkovou dlažbou.

7. Opěrné zdi budou z gabionové konstrukce max. výšky 2 m, celk. délka 44,3 m.

8. Oplocení pozemku bude systémem ocelových sloupků max. výšky 2 m, na které bude přichycen panel 3D, celk. délka 95,3 m.

9. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat všechny náležitosti dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.

10. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech.

11. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

12. Před zahájením výkopových prací stavebník zajistí vytýčení a ochranu sítí technického vybavení za podmínek stanovených vlastníky těchto zařízení.

13. Podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

František Liebezeit, nar. 11.12.1968, Bedřichov č.e. 1665, , 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 2.3.2009 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 10.4.2009 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 20.4.2009.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 21.5.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení, že ke dni veřejného ústního jednání budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí a účastníci řízení mají dle ust. § 36 odst. 3 správního řádu možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění vyjádřit, popř. navrhnout jejich doplnění.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení řízení účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má písemný souhlas vlastníka pozemku, na němž se stavba umisťuje, k umístění stavby.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Liberecký kraj, Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, Město Jablonec nad Nisou, ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., DLSS Liberec Telefónica O2 Czech Republic, a.s, Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu