Územní rozhodnutí

Atotech CZ, a.s.
Dvorská č.p. 748/9
466 01 Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 27.1.2009 podal

Atotech CZ, a.s., IČ 25404385, Dvorská č.p. 748/9, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

Techcentrum - výrobní technologie a sklady, laboratoře a administrativa,

včetně přípojek na rozvod elektřiny, plynu, vody a kanalizace v průmyslovém areálu

(dále jen \"stavba\") na pozemcích parc. č. 735/1 a 735/13, včetně přípojek na pozemcích parc. č. 735/1, 735/3, 735/8, 735/10, 735/11, 735/12, 735/13, 735/16, 756/1, 759 a oplocení na pozemku parc. č. 735/1, vše v katastrálním území Rýnovice a obci Jablonec nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o novou výrobní a administrativní budovu, ve které bude výrobní technologie, sklady, laboratoře a administrativa. Objekt bude třípodlažní, obdélníkového půdorysu o rozměrech 15,10 x 34,40 m se sedlovou střechou s maximální výškou hřebene střechy 15,15 m nad úroveň podlahy. Nosná konstrukce objektu je navržena jako železobetonový prefabrikovaný skelet, obvodové zdivo bude vyzděno z cihel Porotherm, stropy a střešní plášť budou ze železobetonových panelů.

Stavba bude napojena na veřejné rozvody vody (přípojka v délce 47,10 a 26,15 m) a kanalizace (splašková - přípojka gravitační v délce 33,7 m, výtlak délky 95,4 m a dešťová - přípojka v délce 160,8 m) a stávající rozvody elektřiny (přípojka v délce 13,0 m), plynu (přípojka délky 64,5 m) a telefonu (telefonní kabel délky 61,3 m) v areálu. Jako zdroj tepla budou sloužit 2 plynové kotle s jmenovitým výkonem 200 a 150 kW.

Část areálu bude oplocena pozinkovaným drátěným pletivem výšky 2 m na ocel. sloupcích. Celková délka oplocení 52,5 m.

Objekt bude umístěn ve stávajícím areálu „Belgická“. Pro přístup na stavbu bude využit stávající vjezd do výrobního závodu Atotech.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba bude umístěna na pozemcích ppč. 735/1 a stpč. 735/13 v k.ú. Rýnovice, obec Jablonec nad Nisou, ve vzdálenosti 8,0 m od společné hranice s pozemkem stpč. 735/2, 9,0 m od společné hranice s pozemkem ppč. 735/11 a 23,30 m od společné hranice s pozemkem ppč. 759, vše v k.ú. Rýnovice.

3. Stavba bude napojena na veřejné rozvody vody a kanalizace a stávající rozvody elektřiny, plynu a telefonu v areálu na pozemcích parc. č. 735/1, 735/3, 735/8, 735/10, 735/11, 735/12, 735/13, 735/16, 756/1, 759, vče v k.ú. Rýnovice.

4. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

5. Stavba bude mít tři nadzemní podlaží a bude zastřešená sedlovou střechou s orientací hřebene střechy ve směru jihovýchod - severozápad a s maximální výškou hřebene střechy 15,15 m nad úroveň podlahy.

6. Přístupová a příjezdová komunikace bude řešena z místní komunikace napojené na ulici Belgická na pozemku ppč. 759 přes pozemek ppč. 735/3 k.ú. Rýnovice.

7. Před zahájením výkopových prací stavebník zajistí vytýčení a ochranu sítí technického vybavení za podmínek stanovených vlastníky těchto zařízení.

8. Podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.

9. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat všechny náležitosti dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.

10. Budou splněny podmínky ČR - státní energetické inspekce uvedené v závazném stanovisku ze dne 26.3.2009:

1) Další stupeň projektové dokumentace musí být v souladu se zákonem č. 406/2000 Sb. a s podmínkami uvedenými v platných prováděcích vyhláškách:

- č. 148/2007 Sb., o energetické náročnosti budov. Splnění podmínek stanovených touto vyhláškou je třeba doložit ČR-SEI v rámci dalšího stupně projektové dokumentace průkazem energetické náročnosti budovy,

- č. 194/2007 Sb., kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody, měrné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění a pro přípravu teplé vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení budov přístroji regulujícími dodávku tepelné energie konečným spotřebitelům.

2) Konstrukce navrhované stavby musí splňovat požadavky ČSN 730540-2 „Tepelná ochrana budov - Část 2: Požadavky“, zajména pak musí vyhovovat požadovaným hodnotám součinitelů prostupu tepla.

3) V souladu se zákonem č. 458/2000 Sb. upozonujeme, že je třeba respektovat omezení v provádění stanovených činností v ochranných pásmech energetických zařízení určených k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob a v bezpečnostních pásmech plynárenských zařízení určených k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií těchto zařízení a k ochraně života, zdraví a majetku osob.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Atotech CZ, a.s., Dvorská č.p. 748/9, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

Odůvodnění:

Dne 27.1.2009 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 27.1.2009 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 11.3.2009.

Stavební úřad oznámil dne 11.3.2009 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 15.4.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení, že ke dni veřejného ústního jednání budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí a účastníci řízení mají dle ust. § 36 odst. 3 správního řádu možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění vyjádřit, popř. navrhnout jejich doplnění.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení řízení účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, územní pracoviště Jablonec n.N. souhlasné závazné stanovisko ze dne 26.1.2009 pod č.j. 5437/36/08/215.2

- Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Jablonec n.N., souhlasné závazné stanovisko ze dne 3.12.2008 pod č.j. HSLI-484/JN-PR-2008

- Městský úřad Jablonec n.N., úřad územního plánování kladné vyjádření ze dne 6.11.2008

- Městský úřad Jablonec n.N., oddělení životního prostředí kladné vyjádření ze dne 22.1.2009

- Městský úřad Jablonec n.N., dopravní a silniční úřad kladné vyjádření ze dne 3.12.2008

- Městský úřad Jablonec n.N., dopravní a silniční úřad povolení zvláštního užívání části komunikace pro umístění inženýrských sítí ze dne 5.1.2009 pod č.j. 283/2009

- Městský úřad Jablonec n.N., dopravní a silniční úřad povolení připojení sjezdu z místní komunikace ze dne 17.12.2008 pod č.j. 7518/2008/SPR/DSÚ/PDS/ZUK/2

- ČR - státní energetická inspekce vydala dne 26.3.2009 souhlasné závazné stanovisko

- Krajský úřad Libereckého kraje odbor životního prostředí a zemědělství souhlasné závazné stanovisko ze dne 4.2.2009.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má písemný souhlas vlastníka pozemku, na němž se stavba umisťuje, k umístění stavby.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

AUTODOPRAVA Lank, s.r.o., LIGUM spol. s r.o., Rýnovická energetická s.r.o., MAGFINIŠ s.r.o., AKT plastikářská technologie Čechy, spol. s r.o., Město Jablonec nad Nisou, ALFASPED LOGISTIK s.r.o., DLSS Liberec Telefónica O2 Czech Republic, a.s, Jablonecká teplárenská a realitní, a.s., Finanční úřad v Jablonci nad Nisou, UniCredit Bank Czech Republic, a.s., Komerční banka, a.s., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Bez připomínek.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá žadateli ověřenou dokumentaci.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve stanovené lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebylo-li započato s využitím území pro stanovený účel, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení navrhovatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu