Územní rozhodnutí

Město Jablonec Nad Nisou
Mírové náměstí č.p. 3100/19
467 51 Jablonec nad Nisou

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 6.2.2009 podalo

Město Jablonec Nad Nisou, IČ 262340, se sídlem Mírové náměstí č.p. 3100/19, Jablonec nad Nisou

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

\"veřejného WC v Soukenné ulici\" na ppč. 2790 v k.ú. a obci Jablonci n.N.

včetně přípojek na veřejný rozvod elektro, vody a kanalizace, zpevněných ploch, opěrné zídky a oplocení na ppč. 2790 a ppč. 2287 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N.

(dále jen \"stavba\").

Stavba obsahuje :

Předložená dokumentace řeší umístění stavby veřejného WC v Soukenné ul. Na pozemku bude umístěn kompaktní WC - typu CWC-R210B - výrobce DAKO Brno. Buňka obsahuje dámskou toaletu upravenou pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, pánskou toaletu a technickou místnost. Pro zajištění přístupu bude provedena nová zpevněná plocha pro pěší, navazující na přilehlý chodník v ul. Soukenná. Objekt bude osazen podél štítu sousedního objektu na stpč. 898 v k.ú. Jablonec n.N. Pro vyrovnání terénu bude za objektem provedena nová opěrná zídka výšky 1,0 m, délky 5,0 m. Prostor mezi objektem WC a stávajícím objektem na stpč. 898 v k.ú. Jablonec n.N. bude uzavřen novým oplocením

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba veřejného WC , obdélníkového půdorysu o rozměrech 5,18 x 2,78 bude umístěna na ppč. 2790 v k.ú. a obci Jablonci n.N. v jeho jihozápadní části. Severozápadní roh stavby veřejného WC bude umístěn ve vzdálenosti 0,61 m od hranice sousední stpč. 898 v k.ú. a obci Jablonci n.N., Jižní stěna stavby veřejného WC bude umístěna ve vzdálenosti 1,27 m od hranice s ppč. 2287 v k.ú. a obci Jablonci n.N. a bude s ní souběžná. Stavby přípojek na veřejný rozvod elektro, vody a kanalizace, zpevněných ploch, opěrné zídky a oplocení budou umístěny na ppč. 2790 a ppč. 2287 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N. v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba bude přízemní a bude zastřešená rovnou střechou. Výška stavby bude 3,0 m od úrovně podlahy stavby k nejvyššímu bodu střechy stavby.

3. Pro uskutečnění navrhované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemku č. 2790 celkové výměře 50 m2 tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1 : 1000.

4. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, nebo ohlášení stavby budou zapracovány podmínky pro realizaci stavby uvedené ve stanovisku Městského úřadu Jablonec n.N., dopravního a silničního úřadu ze dne 15.12.2008, č.j. 118213/2008.

5. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, nebo ohlášení stavby budou zapracovány podmínky pro realizaci stavby uvedené ve stanovisku Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 8.1.2009, č.j. 3066/2008.

6. Při stavbě vodovodní a kanalizační přípojky budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Severočeských vodovodů a kanalizací ze dne 11.2.2009, zn. 20-210/217/2009.

7. Při stavbě elektro přípojky budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 22.1.2009 zn. 1020666673.

8. Pro realizaci stavby přípojek vodovodu, kanalizace, elektro, oplocení a opěrné zídky postačí toto rozhodnutí stavebního úřadu, neboť jsou stavbami uvedenými v ust. § 103 stavebního zákona. Před zahájením stavby zajistí investor vytýčení všech podzemních zařízení v místě stavby a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. Při předání staveniště musí být vytýčena i místní podzemní zařízení okolních objektů v trase stavby. Při provádění stavby přípojek musí být dodrženy jejich vzdálenosti při souběhu i křížení dle ČSN 73 6005 - Prostorové řešení. Při stavbě musí být dodrženy podmínky RWE Distribuční soustavy dané ve vyjádření ze dne 23.1.2009, zn. 317/09/174, Telefónici O2 Czech Republic, a.s. ze dne 23.1.2009, č.j. 9034/09/LIB/M00, ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 3.2.2009 zn. Kontakt s OP : 1020641617, SČVK, a.s. ze dne 11.2.2009, zn. 20-210/217/2009.

9. Projektová dokumentace pro stavební povolení, nebo ohlášení bude řešit odvod dešťových vod z objektu a přilehlých zpevněných ploch tak, aby dešťová voda nevytékala volně na přilehlou komunikaci (silniční pozemek).

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Město Jablonec Nad Nisou, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 6.2.2009 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 31.3.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení o umístění stavby účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou .

Při veřejném ústním projednání nebyly vzneseny žádné námitky ani připomínky veřejnosti ani dotčených orgánů.

Žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů :

- stanovisko Městského úřadu Jablonec n.N, oddělení životního prostředí ze dne 8.1.2009, č.j. 3066/2009,

- závazné stanovisko Městského úřadu Jablonec n.N,, úřadu územního plánování ze dne 28.1.2009, č.j. 117485/2008,

- rozhodnutí Městského úřadu Jablonec n.N., dopravního a silničního úřadu ze dne 5.1.2009, čj. 287/2009,

- závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje ze dne 7.1.2009, č.j. HSLI -7/JN-PR-2009,

- závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Libereckého kraje ze dne 13.1.2009, č.j. 5679/36/08/218.5,

Dále byla předložena stanoviska správců (vlastníků) sítí technického vybavení.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou zohledněny při zpracování dokumentace pro stavební povolení, nebo ohlášení stavby.

Žadatel v řízení prokázal, že má ke stavbě a pozemkům na kterých bude stavba prováděna vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť lokalita v níž se uvedený objekt nachází je v grafické části ÚP zahrnuta do plochy označené S3 - smíšené bydlení v centru, městská památková zóna. Území slouží celoměstské občanské vybavenosti, obchodní činnosti, administrativě, státní správě.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu, v platném znění.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka, vlastníka pozemků a obce) pouze vlastníkům sousedních pozemků , které mají společnou hranici se stavebním pozemkem ppč. 2790 v k.ú. a obci Jablonci n.N. a vlastníkům veřejné technické infrastruktury , kteří mohou být stavbou dotčeni (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu) . Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních předpisů a se stanoviska dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve stanovené lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení navrhovatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníků uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Česká republika, Pozemkový fond České republiky, Jaroslav Janata, Jana Janatová, MUDr. Marek Janata, Jan Šikola, Ing. Lenka Šikolová, ČEZ Distribuce, a.s., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, RWE Distribuční služby, s.r.o., DLSS Liberec Telefónica O2 Czech Republic, a.s

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu