Jiří Vajshaitl
Dobiášova 855/4
Liberec VI-Rochlice
460 06  Liberec 6

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") posoudil podle § 94o stavebního zákona žádost o vydání společného povolení, kterou dne 4.11.2019 podal

Jiří Vajshaitl, nar. 13.12.1970, Dobiášova 855/4, Liberec VI-Rochlice, 460 06  Liberec 6

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

1. Podle § 94p odst. 1 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

   s c h v a l u j e   s t a v e b n í   z á m ě r

   na stavbu:

   zahradní domek na pozemku parc.č. 1360/1
   Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou
   
   

   (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1360/1 (trvalý travní porost) v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

   Stavba obsahuje:

• jedná se o stavbu zahradního domku v zahrádkové osadě na pozemku parc.č. 1360/1 v k.ú. Mšeno nad Nisou. Objekt má čtvercový půdorys o velikosti 5,0 x 5,0 m a maximální výšku 4,0 m po hřeben střechy. Jedná se o dřevostavbu, zastřešení je řešeno nesymetrickou sedlovou střechou o sklonu 10⁰ s asfaltovou krytinou.

• stavba bude umístěna v min. vzdálenosti 2,0 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 1360/17 a v min. vzdálenosti 2,1m od společné hranice s pozemkem parc.č. 1360/21, uvedené pozemky v k.ú. Mšeno nad Nisou.

• děšťové vody budou zavsakovány na pozemku parc.č. 1360/1 v k.ú. Mšeno nad Nisou.

1. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba zahradního domku bude umístěna na pozemku parc.č. 1360/1, v min.vzdálenosti 2,0 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 1360/17, ve vzdálenosti 2,1 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 1360/21, uvedené pozemky jsou v k.ú. Mšeno nad Nisou, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

2. Stavba zahradního domku nebude napojena na inženýrské sítě. Děšťové vody budou zavsakovány na pozemku parc.č. 1360/1 v k.ú. Mšeno nad Nisou.

3. Přístup k zahradnímu domku bude ze společné přístupové cesty z pozemku parc.č. 1360/17 v k.ú. Mšeno nad Nisou.

4. Pro uskutečnění navrhované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemku parc. č. 1360/1 v  k.ú. Mšeno nad Nisou o celkové výměře 25 m² tvořená zastavěnou plochou stavby zahradního domku.

1. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Karel Vitouš, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0500653; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) ukončení výstavby.

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit  stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.  

6. Tabulka " Stavba povolena " musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ni uvedené zůstaly čitelné. Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního povolení a ponechána na místě do doby dokončení stavby.

7. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona v platném znění.

8. Pro stavbu budou použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklad o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce.

9. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

10. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.

11. Při stavbě budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku dotčených orgánů vydaném Magistrátem města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, dne 15.10.2019 č.j. 72449/2019 sp. zn. 6513/2019/OŽP/Kov:

    Státní památková péče: Z hlediska zájmů chráněných zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nemáme k výše uvedenému záměru námitek. Vzhledem k tomu, že součástí věci jsou zemní výkopové práce, které se nacházejí na území s archeologickými nálezy, upozorňujeme, že je s ohledem na zájmy ochrany možných archeologických nálezů nutno postupovat dle § 21 - § 24 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Stavebník je povinen v době přípravy stavby oznámit tento záměr Archeologickému ústavu ČR Praha na formuláři (http://www.arup.cas.cz/?cat=684) a vyplněný formulář zaslat elektronicky na oznameni@arup.cas.cz.

    Ochrana ZPF: S plánovanou stavbou zahradního domku v souladu s § 9, odst. 2, písm. a), pořadové č. 1. zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů souhlasíme.

    Správní orgán upozorňuje na následující zákonné povinnosti:

    - Stavebník zabezpečí z plochy dotčené stavbou provedení skrývky ornice o tloušťce 20 cm.

    - Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po dobu provádění stavebních prací bude zemina ošetřována a bude zabráněno jejímu znehodnocení. Po ukončení stavby bude použita k rozprostření na ploše manipulačního prostoru okolo stavby a zpevněných ploch a k terénním a sadovým úpravám dotčené parcely.

    K této stavbě není samostatného souhlasu orgánu ochrany ZPF s vynětím půdy ze ZPF třeba, neboť se jedná o stavbu do 25 m² v zastavěném území obce.

    Odpadové hospodářství: Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče příslušný dle § 79 odst. 4 a 6 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění (dále zákon o odpadech), vydává v souladu s ustanovením § 149 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, toto závazné stanovisko:              s výše uvedeným záměrem orgán státní správy v odpadovém hospodářství souhlasí.

12. Při stavbě budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku dotčených orgánů vydaném Magistrátem města Jablonec nad Nisou, odbor územního a hospodářského rozvoje, oddělení územního a strategického plánování, dne 6.2.2020 č.j. 2751/2020 sp. zn. 116/2020/OÚP/VAUP/39/Ti.

13. Každá změna proti schválené projektové dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána se všemi dotčenými orgány.

14. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

15. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl.č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění.

16. V souladu se zákonem č. 458/2000 Sb. je při realizaci stavby třeba respektovat omezení v provádění stanovených činností v ochranných pásmech energetických zařízení určených k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob a v bezpečnostních pásmech plynárenských zařízení určených k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií těchto zařízení a k ochraně života, zdraví a majetku osob.

17. Pozemky dotčené stavbou bude po jejím dokončení uvedeny do řádného stavu.

18. Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit.

1. Stanoví podmínky pro užívání stavby:

         Dokončenou stavbu lze trvale užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu.

   Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

   Jiří Vajshaitl, nar. 13.12.1970, Dobiášova 855/4, Liberec VI-Rochlice, 460 06  Liberec 6

   Odůvodnění:

   Dne 4.11.2019 podal žadatel žádost o vydání společného povolení na stavbu zahradního domku. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení.

   Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízením a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 94m odst. 3 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska.

   Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, bude rozhodnutí v souladu s ust. § 144 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, doručeno účastníkům řízení veřejnou vyhláškou, kromě účastníků uvedených v § 27 odst. 1 správního řádu, tj. osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům, na nichž má být požadovaný záměr uskutečněn, kterým bude doručeno jednotlivě.

   Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 94o stavebního zákona, a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

   Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru.

   Stavebnímu úřadu byly doloženy požadované doklady. Dokladová složka podané žádosti obsahuje i projednání stavby s některými účastníky řízení a dotčenými orgány.

   Stanoviska sdělili:

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, vydal dne 15.10.2019 pod spis.zn. 6513/2019/OŽP/Kov č.j. 72449/2019 souhrnné stanovisko dotčených orgánů.

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a hospodářského rozvoje, odd. územního a strategického plánování, vydal dne 6.2.2020 pod spis.zn. 116/2020/OÚP/VAUP/39/Ti č.j. 2751/2020 závazné stanovisko.

  Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stanoviska dotčených orgánů nejsou záporná ani protichůdná.

  Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

  Účastníci řízení - další dotčené osoby:

  Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

  parc. č. 1357/75, 1360/17, 1360/21 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

  Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

• Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

  Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

• Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

  Poučení účastníků:

  Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

  Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

  Stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení společného povolení opatřený doložkou právní moci spolu a jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby.

Společné povolení má podle § 94p odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

Za správnost vyhotovení: Mgr. Dagmar Šrytrová