To.maso - Tomáš Duba s.r.o.
Černá silnice 369
295 01  Mnichovo Hradiště

ROZHODNUTÍ

O ZMĚNĚ V UŽÍVÁNÍ STAVBY

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal podle § 126 a 127 stavebního zákona změnu v užívání stavby, kterou dne 27.3.2019 oznámil

To.maso - Tomáš Duba s.r.o., IČO 02155851, Černá silnice 369, 295 01  Mnichovo Hradiště

(dále jen "oznamovatel"), a na základě tohoto přezkoumání:

1. Podle § 127 odst. 4 stavebního zákona a § 18m odst. 2 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

   p o v o l u j e

   změnu v užívání

   části 1.NP stavby
   Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou, Palackého č.p. 128/47

   (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 97 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

   Dosavadní účel užívání stavby a vymezení nového účelu užívání stavby:

   Jedná se o změnu v užívání části 1. NP stavby č. p. 128, Palackého 47,  Mšeno nad Nisou,  Jablonec nad Nisou  z řeznictví na provozovnu stravovacích služeb ( výroba pokrmů s rozvozem ). Využívají se stávající prostory bez stavebních úprav.

   Provozovna má společný vstup pro zákazníky i pro zaměstnance. Zákazníci mají přístup jen do prodejny ze které se dále zaměstnanci dostávají do ostatních částí provozovny.

   Je zde prodejna, expedice pokrmů, výroba pokrmů, mytí nádobí, suchý sklad, pro výrobu pokrmů, chladírna masa pro prodejnu, šatna zaměstnanců s kanceláří, WC a úklidová místnost. Sociální zázemí je přístupné ze šatny a kanceláře.

   Nově navržená výrobna má řešeno větrání klimatizační jednotkou ( přívod i odvod vzduchu ) s výdechem na západní straně fasády objektu umístěným tak, aby nebyl negativně ovlivňován nejbližší bytový objekt, pro případ větrání okny - výhradně mimo výrobní činnost, okna jsou vybavena sítěmi proti vnikání hmyzu. Sanitární zařízení vč. kanceláře je větráno el. ventilátorem.

   Objekt má zajištěno zásobování pitnou vodou napojením na veřejný vodovodní řad a odkanalizování do veřejné kanalizace. Pod dřezy byly instalovány odlučovače tuku.

2. Stanoví podmínky pro nový účel užívání stavby:

1. Stavba bude užívána v souladu s vydaným rozhodnutím o změně užívání stavby. Jakékoliv změny v užívání stavby musí být předem nahlášeny na stavební úřad Jablonec nad Nisou.

2. Budou dodržovány podmínky  závazného stanoviska MMJ odbor stavební a životního prostředí a státní památkové péče - orgánu ochrany ovzduší ze dne 5.4.2019, č.j. 31373/2019, sp. zn. 908/2019/SPR/OŽP/Ze, které byly zkontrolovány kontrolní prohlídkou ze dne 13.8.2019. V kuchyni se bude pracovat nejdříve od 6:00 hodin. V nočních hodinách, kdy je zápach nejvíce obtěžující, nebude kuchyň využívána.

3. Odpadní vody zatížené tuky z gastroprovozu musí splňovat limity dané kanalizačním řádem, např. osazení lapače tuků.

4. Vlastník stavby je povinen uchovávat ověřenou dokumentaci stavby po celou dobu jejího trvání.

   Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

   To.maso - Tomáš Duba s.r.o., Černá silnice 369, 295 01  Mnichovo Hradiště
   
   

   Odůvodnění:

   Dne 27.3.2019 oznamovatel předložil stavebnímu úřadu podklady podle § 127 odst. 4 stavebního zákona nezbytné pro řízení o změně v užívání stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o změně v užívání stavby, která se dotýká práv třetích osob nebo vyžaduje podrobnější posouzení jejích účinků na okolí. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník opatřením ze dne 29.5.2019 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Kontrolní prohlídka byla provedena dne 20.8.2019 stavební úřad zjistil, že předložené podklady poskytují dostatečný podklad pro posouzení změny v užívání stavby. Žádost byla doplněna dne 19.3.2020 o vyjádření společnosti SČVaK, a.s.. Stavební úřad obdržel požadované doklady pro vydání rozhodnutí o změně v užívání stavby.

   Stavební úřad písemností ze dne 22.8.2019 oznámil zahájení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. V provedeném řízení přezkoumal předložené poklady, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány.

   Stanoviska sdělili:

• Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje – souhlasné závazné ke změně užívání, stanovisko ze dne 13.3.2019, č.j. HSLI-730-2/JN-P-PRE2-2019

• Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci – souhlasné závazné stanovisko ke změně v užívání, stanovisko ze dne 12.11.2018, č.j. KHSLB 21445/2018,

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí – souhrnné stanovisko ke změně užívání, ze dne 20.11.2018, č.j. 88927/2018, sp. zn. 7446/2018/OSŽP/Kov,

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí a státní památkové péče – závazné stanovisko ze dne 5.4.2019, č.j. 31373/2019, sp. zn. 908/2019/SPR/OŽP/Ze.

  Stavební úřad přezkoumal předložené poklady, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány, posoudil navrženou změnu v užívání části stavby a zjistil, že tato je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, s obecnými požadavky na výstavbu, s veřejnými zájmy chráněnými tímto zákonem a se zvláštními právními přepisy. Dle platného územního plánu je záměr v ploše SC8 – plochy smíšené obytné – centrální, bez hlavního využití dané plochy.  Jako přípustné využití dané plochy je mimo jiné nerušící výroba a nerušící výrobní služby. V daném případě má stavební úřad za to, že  navrhovanou změnou  užívání s ohledem na předloženou projektovou dokumentaci a stanoviska dotčených orgánů a při splnění podmínek stanovených v rozhodnutí nedojde k negativnímu ovlivnění ve vlastních a v sousedních  stavbách.

  Při vymezení  okruhu účastníků  řízení  dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů  pouze vlastníkům dotčené stavby,  pozemku a dále vlastníků sousedních pozemků, které mají společnou hranici s pozemkem parc. č. 97 v k.ú. Mšeno nad Nisou a vlastníkům pozemků parc. č. 66/22, 66/26, 66/30, 66/62, 66/63 a 95 v k.ú. Mšeno nad Nisou a staveb na nich. Dále toto právní postavení přísluší vlastníkům veřejné dopravní a technické infrastruktury, kteří mohou být stavbou dotčeni (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu). Vlastnická ani jiná práva k dalším pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím dotčena. Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, bude rozhodnutí v souladu s ust. § 144 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, doručeno účastníkům řízení veřejnou vyhláškou, kromě účastníků uvedených v § 27 odst. 1 správního řádu, tj. osobám, které mají vlastnické právo k pozemkům a stavbám, na nichž má být požadovaný záměr žadatele uskutečněn, těm bude doručeno jednotlivě.

  Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

  Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

  Účastníci řízení - další dotčené osoby:

  Jiří Hlaváč, Statutární město Jablonec nad Nisou, Severočeská vodárenská společnost a.s., Družstvo Stará pošta, Ludmila Vrbová Řepková, Jan Petr, Kateřina Maninová, Květa Holanová, Ing. Jiří Plánička, Pavel Pfohl, Bohuslava Pfohlová, Josef Kolář, Renata Kolářová, Petr Šenfeld, Milena Šenfeldová, Miroslav Jákl, Alena Jáklová, Ladislava Michálková, Erika Nývltová, Jiří Kraus, Jitka Krausová, Miroslav Němec, MUDr. Jana Šimková, Irena Nálevková, Jiřina Strouhalová, Zuzana Peřinová, Mgr. Lenka Hánová, Mgr. Jitka Vitvarová, Václav Hojsák, Ludmila Hojsáková, Vlasta Hajátková, Josef Holický, Hana Holická, Marek Řezáč, Vladimír Hobza, Vlasta Urbancová, Marta Ciprová, Ivo Šimon, Iva Šimonová, Miroslav Doležal, Dana Doležalová, Gertruda Plívová, Jana Matěchová, Helena Kapounová, Ing. Jiří Kapoun, Irena Petrová, Monica Sanz, Václava Klustová, Jana Kornelová, Petr Kittler, Jiří Kornel, Hana Pelcová, Jitka Veselá, Květa Kolniková, Ing. Milan Kohout, Miroslav Borovský, Helena Borovská, Ing. Václav Bidlas, Radek Beran, Michal Port, Ing. Petra Kapounová, Petr Kolnik, Luboš Štefanyuk, Lenka Štefanyuková, Ing. Zbyněk Hojsák, Ing. Denisa Hojsáková, Eleonora Pullmanová, Dagmar Grosmanová, Michal Klaban, Petr Košvanec, Jana Košvancová, Ing. Jarmil Vlach, Vlasta Fabiánová, Jarmila Špringerová, Daniela Rejlková Vančurová, Pavel Žemlička, Petra Sazamová, Stanislav Preisler, Tomáš Chovaňák, Bc. Michal Suchánek, Štěpán Jašek, Miloslava Plešáková, Severočeská vodárenská společnost a.s., Družstvo Stará pošta

  Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

• Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

  Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

• Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

  Poučení účastníků:

  Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

  Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

  Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

  vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

  za správnost : Mgr. Dagmar Šrytrová