Rozhodnutí - změna územního rozhodnutí

Renata Drahotová
Horní č.p. 216
Proseč nad Nisou
468 04 Jablonec nad Nisou 7

ROZHODNUTÍ ZMĚNA ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 a §94 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 28.6.2010 podala

Renata Drahotová, nar. 15.11.1949, Horní č.p. 216, Proseč nad Nisou, 468 04 Jablonec nad Nisou 7

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě u m í s t ě n í s t a v b y

novostavby rodinného domu

na pozemku parc. č. 1366/2 v katastrálním území Loučná nad Nisou,

pro kterou bylo vydáno územní rozhodnutí o umístění stavby dne 18.12.2006 pod č.j. 116700/2006, souhlas s provedením ohlášené stavby dne 10.6.2008 pod č.j. 58092/2008.

Druh a účel změn v umístění stavby:

Jedná se o změnu v umístění novostavby rodinného domu. Z důvodu již realizovaných terénních úprav, které byly umístěny v rozporu s vydaným územním rozhodnutím, bude přesunut objekt rodinného domu jižním směrem.

II. Stanoví podmínky pro změnu stavby:

1. Novostavba rodinného domu bude umístěna v jihovýchodní části pozemku ppč. 1366/2 v kat. území Loučná nad Nisou a to v nejkratší vzdálenosti 16m od hranice se sousedním pozemkem ppč. 1359/1, v nejkratší vzdálenosti 15,5m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1776/2 (komunikace) a v nejkratší vzdálenosti 27m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1366/11 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku katastrální mapy 1:1000, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. Stavba bude realizována na základě souhlasu stavebního úřadu s provedením ohlášené stavby vydaným dne 10.6.2008 pod č.j. 58092/2008 a umístěna v souladu s tímto rozhodnutím.

3. Podmínky uvedené v závazném stanovisku Správy CHKO Jizerské hory Liberec ze dne 23.5.2006 pod č.j. 528/JH/E/06 zůstávají nadále v platnosti.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Renata Drahotová, nar. 15.11.1949, Horní č.p. 216, Proseč nad Nisou, 468 04 Jablonec nad Nisou 7

Odůvodnění:

Dne 28.6.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení o změně v umístění stavby známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání se schůzkou pozvaných v kanceláři stavebního úřadu na den 23.8.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Změna v umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Žádost o vydání změny územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky, stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření (stanovisko) Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) dne 7.6.2010 č.j. 54858/2010,

- závazné stanovisko Správy CHKO JH Liberec dne 16.6.2010 pod č.j. 01747/JH/2010,

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - společnosti ČEZ Distribuce a.s. dne 28.7.2010 pod zn. 102853027.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

Umístění stavby vyhovuje vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění.

Lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je zahrnuta do plochy určené pro bydlení v rodinných domech a ubytování v rekreačních objektech s nároky na kvalitu obytného prostředí. Mezi přípustné využití území lze zařadit stavby rodinných domů na samostatných parcelách se zajištěním příjezdu, což je splněno. Z uvedených důvodů dospěl stavební úřad k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu obce Janov nad Nisou.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Stavební úřad konstatuje, že vlastní novostavba rodinného domu bude realizována na základě souhlasu stavebního úřadu s provedením ohlášené stavby vydaný dne 10.6.2008 pod č.j. 58092/2008 a umístěna v souladu s tímto rozhodnutím.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle žadatele, obce a vlastníků veškerých pozemků dotčených stavbou vlastníkům sousedních pozemků ppč. 1776/2, 1358/4, 1359/1, 1366/12 a 1366/11 v kat. území Loučná nad Nisou a dále společnosti ČEZ Distribuce a.s., která v dané lokalitě vlastní a spravuje síť elektro NN. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, Markéta Mauermannová, Obec Janov nad Nisou, Antonín Chramosta, Olga Langrová, Helena Košťálová.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně stavby platí po dobu trvání změněné stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu