Rozhodnutí-zastavení stavebního řízení

BAPEX BOHEMIA M.F. - Petr Balák
V Luzích č.p. 2747/59
466 02 Jablonec nad Nisou 2

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 2.9.2009 podal

BAPEX BOHEMIA M.F. - Petr Balák, nar. 29.3.1946, V Luzích č.p. 2747/59, 466 02 Jablonec nad Nisou 2,

(dále jen \"stavebník\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Podle § 92 odst. 2 stavebního zákona

zamítá žádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby

(přístavba a nástavba) objektu č.p. 2747, V Luzích 59

(dále jen \"stavba\") na pozemcích st. p. 2913, parc. č. 1276/22 v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

II. Podle § 66 odst. 1 písm. g) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů

zastavuje stavební řízení ve věci

změny stavby (přístavba a nástavba) objektu č.p. 2747, V Luzích 59

(dále jen \"stavba\") na pozemcích st. p. 2913, parc. č. 1276/22 v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

III. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitce Miroslavy Dotřelové ze dne 15.10.2009, kterou namítá, že umístění navržené stavby je v rozporu s územním plánem, protože negativně ovlivní bydlení v jejím domě Krátká 4 zvětšením zastínění oproti současnému, bylo vyhověno výrokem rozhodnutí.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

BAPEX BOHEMIA M.F. - Petr Balák, nar. 29.3.1946, V Luzích č.p. 2747/59, 466 02 Jablonec nad Nisou 2

Odůvodnění:

Dne 2.9.2009 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 15.10.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Následně stavební úřad ve věci rozhodl rozhodnutím ze dne 21.10.2010 č.j. 96077/2010. Proti tomuto rozhodnutí bylo v zákonné lhůtě podáno odvolání a odvolací orgán následně svým rozhodnutím ze dne 21.1.2010 spis. zn. OÚPSŘ 384/2009-rozh. zrušil napadené rozhodnutí a věc vrátil k novému projednání.

Stavební úřad následně oznámil pokračování v řízení a k projednání žádosti nařídil nové ústní jednání na 30.3.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním by došlo ke zvětšení zastínění pozemku parc. č. 1276/35 v katastrálním území Jablonec nad Nisou. Vzhledem k tomu, že již dnešní stav oslunění předmětného pozemku nedosahuje min. hodnot stanovených v bodu 4.3.5 normy ČSN 734301 (Obytné budovy), podle kterého pozemky v okolí obytných budov sloužící k rekreaci obyvatel mají mít alespoň polovinu plochy osluněnou nejméně 3 hodiny dne 1. března, není možné umístěním stavby tento stav ještě zhoršovat zastíněním další části pozemku.

Umístění stavby by tedy bylo v rozporu s požadavky zvláštních právních předpisů, a tedy v rozporu s ust. § 90 písm. e) stavebního zákona. Z uvedených důvodů stavební úřad žádost o vydání územního rozhodnutí zamítl.

Vzhledem k tomu, že stavební úřad zamítl žádost o vydání územního rozhodnutí, stala se žádost o vydání stavebního povolení na tutéž stavbu zjevně bezpředmětnou a stavební úřad proto stavební řízení zastavil podle § 66 odst. 1 písm. g) správního řádu.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Petr Balák, Jitka Žáková, Natalija Pavljučuková, Miroslava Dotřelová, Dušan Srb, Jana Broučilová, Renata Pospíšilová, Město Jablonec nad Nisou, Luboš Berka

V průběhu řízení došlo ke změně majitele sousedních pozemků st. p. 1105 a parc. č. 1276/3 a stavby rodinného domu č.p. 1158 vše v katastrálním území Jablonec nad Nisou. Převodem uvedených nemovitostí pozbyl jejich dosavadní majitel Josef Berka právního postavení účastníka řízení a novým účastníkem řízení se stal nabyvatel nemovitostí Luboš Berka.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

Při ústním jednání dne 15.10.2009 uplatnili námitku Jaromír a Miroslava Dotřelová, kteří nesouhlasí s navrženou stavbou a namítají rozpor s územním plánem, protože stavba negativně ovlivní bydlení v domě Krátká 4 zvětšením zastínění oproti současnému stavu. Vzhledem k tomu, že Jaromír Dotřel nemá vlastnické právo k uvedenému domu, jehož vlastníkem je pouze Miroslava Dotřelová, nemá jmenovaný právní postavení účastníka řízení a nemůže proto podávat námitky. Stavební úřad tedy námitku posuzoval jako podanou pouze Miroslavou Dotřelovou.

Stavební úřad posoudil podanou námitku a konstatoval, že námitka směřuje proti návrhu na umístění stavby a dospěl k závěru, že umístěním stavby se sice nezmění oslunění domu č.p. 2958, ale došlo by ke zhoršení již nyní nevyhovujícího stavu oslunění pozemku paní Dotřelové. Na základě této skutečnosti námitce vyhověl výrokem rozhodnutí o zamítnutí žádosti o vydání územního rozhodnutí.

V průběhu řízení stavební úřad obdržel vyjádření účastníků řízení Jitky Žákové a Josefa Berky. Tato vyjádření nemají charakter námitek a stavební úřad o nich nerozhodoval.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

Při ústním jednání dne 30.3.2010 stavební úřad obdržel připomínky veřejnosti formou petice. Petice obsahuje námitky proti stavbě, které přísluší vznášet pouze účastníkům řízení. Uvedené připomínky proto stavební úřad při rozhodování nebral do úvahy.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti části I. A) výroku rozhodnutí má odkladný účinek i vůči části I. B) výroku rozhodnutí.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu