Rozhodnutí - umístění stavby

Ing. Milan Fukal
Pasecké náměstí č.p. 3358/2
Jablonecké Paseky
466 02 Jablonec nad Nisou 2

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 28.7.2010 podal

Ing. Milan Fukal, nar. 21.2.1959, Pasecké náměstí č.p. 3358/2, Jablonecké Paseky, 466 02 Jablonec nad Nisou 2,

kterého zastupuje

INGPRO CZ s.r.o, IČ 25429329, Na Náspu č.p. 3057, 466 01 Jablonec nad Nisou

(dále jen \"stavebník\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává

A. podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a

B. podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

zahradní chatky na ppč. 1890/14 v k.ú. Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou, část obce Mšeno nad Nisou (dále jen \"stavba\").

Stavba obsahuje:

Projektová dokumentace řeší stavbu zahradní chatky s verandou v místě stávající kolny na nářadí, která bude odstraněna. Bude postavena zahradní chatka, která bude přízemní, nepodsklepená zastřešená asymetrickou sedlovou střechou. Samotná zahradní chatka bude obdélníkového půdorysu o zastavěné ploše 26 m2. U chatky bude krytá veranda půdorysu ve tvaru L o zastavěné ploše cca 14 m2. V chatce bude umístěno chemické WC.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna na ppč. 1890/14 v k.ú. Mšeno n.N., obec Jablonec n.N. severní stěna tavby bude umístěna v nekratší vzdálenosti 0,5 m od společné hranice s ppč. 1890/1 v k.ú. Mšeno n.N., obec Jablonec n.N. Východní stěna stavby bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 1,685 m od společné hranice s ppč. 1890/15 v k.ú. Mšeno n.N., obec Jablonec n.N. tak , jak je zakresleno v zákresu do katastrální mapy v měřítku 1 : 250, který je součástí projektové dokumentace.

2. Stavba bude obdélníkového půdorysu se zastavěnou plochou 26 m2, nepodsklepená s 1. NP. Bude zastřešena sedlovou střechou sklonu 18°, s orientací hřebene sever - jih s maximální výškou hřebene střechy 3,55 m od úrovně podlahy 1. NP. U západní a jižní stěny stavby bude krytá veranda šířky 1,5 m.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb. z 23.5.2006, kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009Sb. o technických požadavcích na výstavbu.

4. Stavebník je povinen stavebnímu úřadu oznámit předem termín zahájení stavby.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od právní moci tohoto rozhodnutí.

7. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

8. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí uvedené v závazném stanovisku ze dne 26.7.2010, Sp. zn. 659/2010/OŽP/Rů, OŽP 70580/2010:

- stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy,

- skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

9. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek bude chráněn před poškozením a povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné.

10. Z hlediska odpadového hospodářství budou v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění , odpady vzniklé stavební činností předávány oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona. Po ukončení celé akce požadujeme předat jednu kopii průběžné evidence (včetně demolice původní chatky) obsahující náležitosti uvedené v § 21 vyhl. 383/2001 Sb. v platném znění na MěÚ Jablonec n.N., odd. životního prostředí - oddělení odpadů.

11. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

12. Pozemky a stavby dotčené stavbou bude po jejím dokončení uvedeny do řádného stavu.

13. Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit.

14. Při stavbě nesmí dojít k omezení užívání sousedních nemovitostí. Musí být zachován nezbytný a bezpečný přístup a příjezd k těmto nemovitostem.

15. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 11.8.2010, č.j. 73216/2010 :

- na přilehlém lesním pozemku nebude skladován žádný stavební materiál a ani odpad,

- na tomto lesním pozemku nebude zřízena žádná příjezdová komunikace ke stavbě a dále dodrženo připomínek vlastníka lesa - Zamazal Rudolf LHO-LČR s.p.,LS Jablonec.

16. Majitelům a správcům stavbou dotčených pozemků, zařízení, či nemovitostí musí být předem v zákonné lhůtě oznámeno zahájení stavebních prací a termín vstupu na pozemek. Jakýkoliv zásah do práv třetích osob vyvolaný stavbou musí být s dotčenými projednán.

17. Před zahájením zemních prací zajistí investor vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. V místech přiblížení popř. křížení s jinými inž. sítěmi musí být výkopy prováděny ručně a po dobu výstavby v daném úseku musí být zabezpečen technický dozor správců dotčených sítí. Při předání staveniště musí být vytyčena i místní podzemní zařízení okolních objektů v trase stavby.

18. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby :

a) po dokončení stavby.

16. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. Stavebník předloží stavebnímu úřadu spolu s oznámením o užívání stavby dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení nebo ověřené projektové dokumentaci. Pokud je stavba předmětem zápisu do katastru nemovitostí, doloží stavebník vyhotovení geometrického plánu na tuto stavbu

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Milan Fukal, nar. 21.2.1959, Pasecké náměstí č.p. 3358/2, Jablonecké Paseky, 466 02 Jablonec nad Nisou 2

Odůvodnění:

Dne 28.7.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 10.9.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou a účastníkům stavebního řízení uvedeným v § 109 stavebního zákona jednotlivě. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti.

Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona § 90, stanovil podmínky pro provedení stavby, schválil plán kontrolních prohlídek, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Žádost o vydání rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- stanoviskem Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 15.7.2010, č.j. 67421/2010

- závazným stanoviskem Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 26.7.2010, Sp. zn. 659/2010/OŽP/Rů, OŽP 70580/2010,

- závazným stanoviskem Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 11.8.2010, č.j. 73216/2010.

Dále byla předložena stanoviska správců (vlastníků) sítí technického vybavení.

V průběhu řízení posoudil stavební úřad navržený záměr z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona a projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohrožené veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.

Ke společnému územnímu a stavebnímu řízení nebyly ve stanovené lhůtě podány žádné námitky ani připomínky účastníků řízení. Připomínky, stanoviska a vyjádření účastníků řízení a dotčených orgánů uplatněná v průběhu řízení (příp. předložená jako součást podané žádosti) byly zohledněny v jednotlivých bodech podmínek tohoto rozhodnutí.

Stavebník v řízení prokázal, že má ke stavbě a pozemkům na kterých bude stavba prováděna vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť lokalita v níž se uvedený objekt nachází je v grafické části ÚP zahrnuta do plochy označené ZR - kolonie zahrádek , kdy území slouží pěstitelské samozásobitelské činnosti s přípustným využitím pro stavbu zahrádkářských chat .

Stavebnímu úřadu byly předloženy veškeré požadované doklady. Dokladová složka podané žádosti obsahuje i projednání stavby s příslušnými účastníky řízení a dotčenými orgány. Stanoviska dotčených orgánů nejsou záporná ani protichůdná a požadavkům, uvedeným v jednotlivých vyjádřeních bylo vyhověno v rozsahu podmínek výroku tohoto rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Jiří Nypl, Město Jablonec Nad Nisou, Stanislav Bartoníček, Karel Bystrý, Hana Chramostová, Petr Filip, Karel Fojtík, Ing. Milan Haufer, Ivan Herget, Ivana Hušková, Vlastimil Neťuka, PhDr. Bohuslav Novotný, Jana Pivoňková, Hana Sigmundová, Marie Šourková, Jan Veselý, Věroslav Fól, Petr Kaňka, Mgr. Gabriela Kaňková, Aleš Nesvadba, Ing. Miroslava Mrlíková, Vlasta Vélová

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti části I. A. výroku rozhodnutí má odkladný účinek i vůči části I. B. výroku rozhodnutí.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu