Rozhodnutí - umístění stavby

Spisová značka:	825/2010/SÚ/Pro
Č.j.:	57261/2010
Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:	Procházková Eva Ing. 483 357 216 483 357 353 prochazkova@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:	16.6.2010

MUDr. Milan Kvasnička
Janov nad Nisou 1
468 11 Janov nad Nisou

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 21.4.2010 podal

MUDr. Milan Kvasnička, nar. 31.7.1952, Janov nad Nisou 1, 468 11 Janov nad Nisou

(dále jen \"stavebník\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu: garáže včetně příjezdové komunikace

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 1184/3 v katastrálním území Janov nad Nisou.

Stavba obsahuje:

Jedná se o novostavbu samostatného objektu zděné garáže pro odstavení osobního automobilu a zahradní techniky v severovýchodní části pozemku ppč. 1184/3 v kat. území Janov nad Nisou. Objekt garáže bude přízemní, zakrytý sedlovou střechou o sklonu 41o, půdorysných rozměrů 6 x 8 m, bez dispozičního dělení, s maximální výškou hřebene střechy 5m od úrovně podlahy v garáži. Garáž bude založena na základových pasech z prostého betonu B 12,5, obvodové zdivo je navrženo z tvárnic YTONG o tloušťce 300mm. Celý objekt bude zabedněn svislými prkny na sraz a spáry olištovány, střešní krytina barvy tmavě hnědé. Garáž bude napojena na rozvody elektrické energie z rodinného domu čp. 1, rozvod elektro bude veden po vlastních pozemcích ppč. 1184/3, 1183/1, 1183/2, 1146/6 a stpč. 251/1 v kat území Janov nad Nisou. Příjezd ke garáži - z místní komunikace na pozemku ppč. 1365/1 v kú. Janov nad Nisou přes novou zpevněnou cestu v délce 6m z hutněného perku.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Novostavba garáže bude umístěna v severovýchodní části pozemku ppč. 1184/3 v kat. území Janov nad Nisou a to ve vzdálenosti 6m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1365/1 (místní komunikace), v nejkratší vzdálenosti 2m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1186/4 (měřeno od severního rohu garáže) a v nejkratší vzdálenosti 3,8m od pozemku ppč. 1186/4 (měřeno od jižního rohu pozemku). Umístění předmětné stavby je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. Stavba garáže bude mít 1 nadzemní podlaží, zastřešená sedlovou střechou, s orientací hřebene střechy ve směru sever - jih (kolmo k místní komunikaci) a s maximální výškou hřebene střechy 5m od úrovně podlahy v garáži.

3. Pro uskutečnění navrhované stavby garáže včetně zpevněných ploch se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemku ppč. 1184/3 v kú. Janov nad Nisou o celkové výměře 75m2 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

4. Stavba bude provedena dle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Pavel Vavřínek, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT 0500521. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zák. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nař. vl. č. 591/2006 Sb., o bližších min. požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

6. Před zahájením vlastní stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy odborně způsobilými osobami, výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněnými osobami.

7. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění.

8. Stavebník je povinen stavebnímu úřadu oznámit předem termín zahájení stavby.

9. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

10. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od právní moci tohoto rozhodnutí. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

11. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek bude chráněn před poškozením, aby údaje na něm zůstaly čitelné.

12. Před zahájením zemních prací zajistí investor na místě vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci či jejich vlastníky a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. Při stavbě budou respektována i veškerá podzemní zařízení ve vlastnictví fyzických osob a budou vytýčena za účasti vlastníka tohoto zařízení.

13. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

14. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

15. Stavební materiál ani výkopek nesmí být skladován na pozemcích ve vlastnictví třetích osob. K případnému skladování materiálu na veřejném prostranství si vyžádejte od OÚ Janov nad Nisou povolení ke zvláštnímu užívání veřejného prostranství.

16. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření, stanovisku, závazném stanovisku :

a) oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou dne 11.6.2007 pod č.j. 57977/2007:

- z hlediska odpadového hospodářství pouze upozorňujeme, že uváděná vyhláška 337/1997 Sb. byla nahrazena vyhl. č. 381/2001 Sb. v platném znění - Katalog odpadů,

b) Správy CHKO JH Liberec dne 6.4.2010 pod č.j. 01029/JH/2010:

- barva střešní krytiny bude neutrální tmavá (tm. hnědá, tm. šedá, černá), nelesklá,

- veškeré odřevení bude ve středně hnědém barevném odstínu (teak, ořech),

- štíty budou odřeveny klasickým tesařským způsobem, tj. svisle kladenými prkny s lištami na sparách nebo překládanými prkny,

- pozemek nebude oplocován,

- veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do řádného stavu,

c) ČEZ Distribuce a.s. dne 10.5.2010 pod zn. 1027289641 :

- upozorňujeme, že odběr el. energie pro garáž na ppč. 1184/3 v kú. Janov nad Nisou musí být upraven tak, aby byl v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb. a vyhl. ERÚ č. 51/2006 Sb.

17. Pro připojení sjezdu na místní komunikaci ppč. 1365/1 v kat. území Janov nad Nisou pro výjezd z garáže umístěné na ppč. 1184/3 v kú. Janov nad Nisou vydal souhlas Obecní úřad Janov nad Nisou rozhodnutím pod č.j. 10/2007 dne 9.1.2007.

18. Souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu vydalo oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou pod č.j. OŽP/119426/2006/Rů dne 28.12.2006. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy. Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k sadovým úpravám zbylé části pozemku.

19. Veškeré pozemky dotčené stavbou budou po jejím dokončení uvedeny do řádného stavu, včetně povrchových úprav. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

20. Pro stavbu mohou být použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklady o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce stavby.

21. Podlaha v garáži bude nepropustná, odolná vůči agresivnímu prostředí. Objekt garáže musí být účelně odvětrán dle platných norem a předpisů.

22. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena při provádění nosných konstrukcí stavby - po dokončení základů, další po dokončení stavby v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu (§ 152 odst. 3 písm. d) stavebního zákona).

23. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem dle § 120 stavebního zákona a předloží doklady dle přílohy č. 4, části A k vyhlášce č. 526/2006 Sb.(oznámení o užívání stavby) :

· geometrický plán zaměření stavby, vytyčovací protokol stavby

· dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ověřené dokumentaci ve stavebním řízení

· zápis o odevzdání a převzetí stavby, pokud byl pořízen,

· závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby,

· plná moc v případě zastupování stavebníka,

· případně další doklady vyplývající z doložených dokladů.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

MUDr. Milan Kvasnička, nar. 31.7.1952, Janov nad Nisou 1, 468 11 Janov nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 21.4.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad opatřením ze dne 5.5.2010 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě samém na den 10.6.2010 a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal předmětnou žádost. O výsledku ústního projednání byl sepsán protokol. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Stavební úřad současně uvedl, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí. Pro možnost vyjádřit se k jeho podkladům stanovil lhůtu do 14.6.2010.

Žádost o vydání rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření (stanovisko) Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) ze dne 11.6.2007 č.j. 57977/2007,

- závazné stanovisko OŽP č.j. OŽP/119426/2006/Rů ze dne 28.12.2006 k trvalému odnětí pozemku ze zemědělského půdního fondu,

- závazné stanovisko Správy CHKO JH Liberec ze dne 6.4.2010 pod č.j. 01029/JH/2010,

- vyjádření obce Janov nad Nisou dne 4.6.2007 pod č.j. 370/2007.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - společnosti ČEZ Distribuce a.s. dne 10.5.2010 pod zn. 1027289641, rozhodnutí obce Janov nad Nisou o povolení připojení sjezdu ze dne 9.1.2007 pod č.j. 10/2007 s předchozím souhlasem DI Policie ČR ze dne 18.12.2006 pod č.j. ORJN 3-354/DS-02-2006.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

Umístění stavby garáže je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Janov nad Nisou. Lokalita, v níž se nachází pozemek dotčený navrženou stavbou, je zahrnuta ve 2. změně územního plánu obce Janov nad Nisou do funkčního využití plochy - rodinné domy, rekreační objekty, důvodem změny byl požadavek na realizaci hospodářského objektu (garáže) při komunikaci mimo vlastní pozemek stávajícího rodinného domu. Z uvedených důvodů dospěl stavební úřad k závěru, že umístění stavby garáže je v souladu se schválenou 2. změnou ÚPO a se závaznými regulativy platného územního plánu obce Janov nad Nisou.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění a technickým požadavkům na stavby stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 a 109 zákona č. 183/2006 Sb. přísluší (vedle obce, stavebníka a vlastníka pozemku) vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemkem ppč. 1184/3 v kú. Janov nad Nisou a dále vlastníkům veřejné dopravní a technické infrastruktury, na kterou má být stavba napojena. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto stavebním povolením přímo dotčena.

Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Janov nad Nisou, Ing. Libor Vlček, Ing. Magdalena Vlčková, Pozemkový fond České republiky

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Veřejností nebyly uplatněny žádné připomínky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem má odkladný účinek i vůči rozhodnutí s navazujícím výrokem. Jestliže byla odvoláními napadena obě tato rozhodnutí a nelze-li věc vyřídit dle § 87 správního řádu, správní orgán prvního stupně řízení o odvolání proti rozhodnutí s navazujícím výrokem přeruší až do doby skončení řízení o odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem. Ustanovení § 57 odst. 3 platí obdobně. Jestliže bylo odvoláním napadeno pouze rozhodnutí s podmiňujícím výrokem, nabývá rozhodnutí s navazujícím výrokem právní moci dnem právní moci o odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem. Zrušení nebo změna rozhodnutí s podmiňujícím výrokem je však důvodem obnovy řízení.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu