Rozhodnutí - umístění stavby

Nikola Kubáčková
Mechová č.p. 3601/21
466 04 Jablonec nad Nisou 4

ROZHODNUTÍ

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 20.1.2010 podal

Nikola Kubáčková, nar. 1.3.1987, Mechová č.p. 3601/21, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou 4

(dále jen \"stavebník\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU S 1 BYT. JEDNOTKOU 5+KK
Jablonec nad Nisou, Kokonín, U Pískovny č.p. 199

(dále jen \"stavba\") na pozemcích parc. č. 52/13, 52/16, 53 v katastrálním území Kokonín.

Stavba obsahuje:

- Samostatně stojící novostavba rodinného domu je napodsklepená, půdorys obdélník 10,00 x 17,50 m, s jedním nadzemním podlažím a přízemím. Zastřešení bude sedlovou střechou s hřebenem V - Z, ve výšce cca 7 m nad rostlým terénem, se sklonem střešních rovin 30o.

- Rodinný dům bude umístěn na pč. 52/13 s odstupy 2 m od pč. 52/12 na západní straně, 5 m od pč. 52/16 (ul. U Pískovny), 3,2 m od pč. 52/16 na SV rohu a 2,8 m od pč. 881/1 na JV rohu.

- Vstup a vjezd do garáže jsou na S traně z ul. U Pískovny do přízemí, kde jsou 3 pokoje, 2 sociální zařízení, kuchyňský kout a stolování. V podkroví přístupném po schodišti s nástupem na J straně obývacího pokoje jsou 2 pokoje a sociální zařízení.

- Vodovodní přípojka PEHD 32 x 2,9, PE 80, SDR 11 V CELKOVÉ DÉLCE CCA 8,5 m bude napojena na severní straně na pč. 52/16 s vodoměrem za 1. obvodovou stěnou objektu.

- Kanalizační přípojka PVC SN8 DN 150 v délce cca 3,2 m na pozemku investora a KTH DN 150 v délce 7,1 m bude napojena na podestě revizní a lomové šachty na pč. 53.

- Elektropřípojka na pč. 52/13 bude zemním kabelem s měřením v pilířku na hranici pozemku.

- Vytápění bude ústřední, teplovodní s možností dvou zdrojů: elektrokotlem a kotlem na pevná paliva.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací, kterou vypracoval Ing. Libor Mudra, Krinitova 970, Rakovník, která obsahuje výkres současného stavu území katastrální mapy v měřítku 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Před zahájením zemních prací zajistí investor vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. V místech přiblížení popř. křížení s jinými inž. sítěmi musí být výkopy prováděny ručně a po dobu výstavby v daném úseku musí být zabezpečen technický dozor správců dotčených sítí. Při předání staveniště musí být vytyčena i místní podzemní zařízení okolních objektů v trase stavby.

3. Stavba rodinného domu bude umístěna na pč. 52/13 ve vzdálenosti 5,0 m od společné hranice s pč. 52/16 a 2,00 m od pč. 52/12, kú. Kokonín.

4. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

5. Přístup a příjezd bude řešen z veřejné komunikace na pč. 52/16, kú. Kokonín.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Libor Mudra, Krinitova 970, Rakovník; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Vytýčení stavby oprávněným zeměměřičem, projednání umístění se správci inženýrských sítí, zejména se zástupci ČEZ Distribuce a.s. - viz. vyjádření ČEZ

b) Dokončení základů

c) Dokončení prací HSV

d) Dokončení stavby

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna dodavatelsky: Dřevodomky Rakovník s.r.o., Šamotka 2662, 269 01 Rakovník

6. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve: stanovisku ČEZ Distribuce z 253.2010, stanovisku RWE z 6.1.2010, stanoviska SČVK z 25.6.2009 a vyjádření Telefonica O2 z 21.12.2009.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Nikola Kubáčková, nar. 1.3.1987, Mechová č.p. 3601/21, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou 4

Odůvodnění:

Dne 20.1.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- ČEZ Distribuce 25.3.2010, RWE Distribuční služby 6.1.2010, SČVK 25.6.2009, Telefonica O2 dne 21.12.2009, OŽP MěÚ dne 10.9.2009, DSÚ MěÚ dne 16.3.2010.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Jablonec nad Nisou, ředitel odboru rozvoje, Tomáš Kubáček, Ladislav Kubáček, ČEZ Distribuce, a.s., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, RWE Distribuční služby, s.r.o.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti části I. A) výroku rozhodnutí má odkladný účinek i vůči části I. B) výroku rozhodnutí.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu