Rozhodnutí - umístění stavby

Spisová značka:	170/2009/SÚ/Fu
Č.j.:	54768/2009
Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:	Blanka Funke 483 357 210 483 357 353 funke@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:	10.6.2009

Ing. Jan Jošt
Sladkovského č.p. 433
Zelené Předměstí
530 02 Pardubice 2

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním, stavebním řízení a řízení o povolení výjimky z ust. § 200 odst. 3 vyhl. č. 137/1998 Sb. přezkoumal podle § 84 až 91, § 109 až 114 a § 169 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby a povolení výjimky z ust. § 22 odst. 3) vyhl. č. 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu, kterou dne 22.1.2009 podal

Ing. Jan Jošt, nar. 28.10.1966, bytem Sladkovského č.p. 433, Pardubice ,

kterého zastupuje

Ing. arch. Macas, nar. 28.11.1937, Ráby, Pod lesem 137, Pardubice,

(dále jen \"stavebník\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na

nástavbu a stavební úpravy bytového domu č.p. 977, V Nivách 10, Jablonec nad Nisou na stpč. 842 v k.ú. a obci Jablonci n.N., včetně teras na ppč. 1522/3 v k.ú. a obci Jablonci n.N. (dále jen \"stavba\").

Popis stavby:

Předložená projektová dokumentace řeší nástavbu a stavební úpravy objektu bydlení V Nivách 10 v Jablonci n.N. Vzhledem k malé světlé výšce konstrukce krovu v horním podlaží, je navržena úprava konstrukce krovu. Krov bude zvednut o 1100 mm. Ve třetím nadzemním podlaží bude odstraněna stropní konstrukce a bude provedena nová z válcovaných ocelových profilů. Při stavebních úpravách budou provedeny dispoziční změny bytových jednotek. V zahradě objektu budou zbudovány terasy z borovicového dřeva na spádovém betonu. Dále budou provedeny výměny oken, dveří.

Voda - zdrojem pitné vody pro objekt je stávající vodovodní přípojka. Budou provedeny nové vnitřní rozvody vody. TUV bude připravována nepřímo v topném zásobníku umístěného poblíž plynového kotle.

Kanalizace - nové vnitřní rozvody budou napojeny na kanalizační přípojku.

Vytápění - pro vytápění objektu jsou navrženy plynové kotle o výkonu 16 kW pro každý byt samostatně. Odkouření jednotlivých kotlů bude provedeno koaxiálním potrubím s využitím stávajících komínů.

Elektroinstalace - přípojka el. energie zůstane stávající. V objektu budou provedeny nové rozvody elektroinstalace .

Dispozice : 1. NP - 2 bytové jednotky, 2. NP - 2 bytové jednotky, 3. NP - 2 mezonetové bytové jednotky, (nyní v objektu 5 bytových jednotek.)

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Nástavba objektu bude umístěna na části současně zastavěné plochy objektu na stpč. 842 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Maximální výška zastřešení objektu je navržena 13,150 m od úrovně 1.NP objektu, což je 1,10 m nad úroveň stávajícího zastřešení tak, jak je zakresleno ve výkresu ŘEZ A - A v měřítku 1:50, který je součástí projektové dokumentace.

2. Stavba terasy o půdorysných rozměrech 7,25 x 1,90 bude umístěna u severní stěny objektu ve vzdálenosti 9,00 m od severozápadního rohu objektu. Stavba terasy o půdorysných rozměrech 5,505 x 3,800 m bude umístěna u jižní stěny objektu , ve vzdálenosti 10,845 m od jihozápadního rohu objektu. Stavba terasy o půdorysných rozměrech 5,10 x 8,80 m bude umístěna u západní stěny objektu ve vzdálenosti 10,10 m od jihozápadního rohu objektu. Stavba terasy o půdorysných rozměrech 5,95 x 5,10 m bude umístěna u západní stěny objektu ve vzdálenosti 3,90 m od jihozápadního rohu objektu. Stavby teras budou umístěny na ppč. 1522/3 v k.ú. a obci Jablonci n.N.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena dle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb. z 23.5.2006, kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 137/1998 Sb. o obecně technických požadavcích na výstavbu.

4. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

5. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od právní moci tohoto rozhodnutí.

6. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

7. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek bude chráněn před poškozením a povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné.

8. Z hlediska odpadového hospodářství v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění , budou odpady vzniklé stavební činností předávány oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

9. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

10. Pozemky a stavby dotčené stavbou bude po jejím dokončení uvedeny do řádného stavu.

11. Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků, a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit.

12. Majitelům a správcům stavbou dotčených pozemků, zařízení, či nemovitostí musí být předem v zákonné lhůtě oznámeno zahájení stavebních prací a termín vstupu na pozemek. Jakýkoliv zásah do práv třetích osob vyvolaný stavbou musí být s dotčenými projednán.

13. Dešťové vody ze stavby budou svedeny do dešťové kanalizace, nebo svedeny a likvidovány takovým způsobem, aby nedocházelo k podmáčení okolních pozemků a staveb.

14. Konečná úprava dělící stěny mezi terasami u východní stěny objektu bude předem konzultována se zástupci příslušného orgánu památkové péče a zdejším stavebním úřadem

15. Provedení stavby musí odpovídat vyhlášce č. 23/2008 Sb. , o technických podmínkách požární ochrany staveb.

16. Stavba bude napojena na rozvody elektro v souladu se zák. č. 458/2000 Sb. o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném znění.

17. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky Městského úřadu Jablonec nad Nisou, úřadu územního plánování ze dne 12.3.2009, č.j. 118047/2008 :

1) Dokumentace pro realizaci stavby v rozsahu výkresů A6 a A16 bude konzultována se zástupci orgánu památkové péče, tj. NPÚ ÚOP v Liberci a MěÚ Jablonec n.N. a předána správnímu orgánu památkové péče.

2) Nově osazená okna budou funkčním členěním , profilací a rozměry kopiemi stávajících původních oken.

3) Při opravě fasády budou odstraněny pouze nesoudržné plochy, původní plastická výzdoba bude zachována a doplněna dle dochovaných částí. Složení omítek bude dle stávající situace, tj. budou provedeny dvouvrstvé omítky (spodní jádro, svrchní štuková hlazená) s minerálním nátěrem. Vzorky barevnosti fasády budou naneseny na místě stavby a odsouhlaseny zástupci orgánů památkové péče.

4) Pracovníkovi NPÚ ÚOP v Liberci bude umožněna dokumentace původních prvků fasády.

5) Zástupcům orgánů památkové péče bude zajištěna účast na kontrolních dnech.

18. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky Telefónici O2 Czech Republic, a.s. ze dne 8.12.2008, č.j. 143027/08/LIB/MM0 :

Při provádění stavby dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s.

Při provádění stavebních nebo jiných prací je stavebník nebo jím pověřený subjekt povinen učinit nezbytné opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození SEK, a je srozuměn s tím, že:

a) Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí ze zákona 1,5 m po stranách krajního vedení.

b) Při činnostech v blízkosti vedení SEK je povinen respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ v platném znění a normy související, ČSN 33 2160 „Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN“ a dále ČSN 33 2000-5-54 „Uzemnění a ochranné vodiče“.

c) Před započetím zemních prací zajistí vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b.1, příloha č. 3, kap.Ii.čl.1., 4 a 5.)

d) V případě provádění prací v objektu je povinen provést průzkum technické infrastruktury - vnějších i vnitřních vedení sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní (Nařízení vlády č.591/2006 Sb., § 3 bod b.5., příloha č. 3kap.XII.čl.1.).

e) Upozorní pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Upozorní také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozorní, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti.

f) Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastaví práce a věc oznámí zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. pověřeného ochranou sítě (dále POS). V prováděných pracích je oprávněn pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu, stanoveného POS.

g) Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupuje tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení je povinen zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.

h) V místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b. 1, příloha č. 3 kap.IV.čl. 3. a 4.).

i) Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, je povinen vyzvat POS ke kontrole vedení před zakrytím. Až po následné kontrole je oprávněn provést zához.

j) Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lano, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly, a pod., které jsou součástí vedení, není oprávněn ani dočasně využívat k jiným účelům a taková zařízení nesmí být dotčena ani přemístěna.

k) Trasu PVBSEK mimo vozovku není oprávněn přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací do doby, než bude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK je povinen projednat s POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinnost respektovat výšku vedení nad zemí.

l) Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) není oprávněn měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.).

m) Manipulační a skladové plochy je povinen zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby se při výkonu prací v těchto prostorách nemohly osoby ani mechanizace přiblížit k vedení na vzdálenost menší než 1 m (čl. 275, ČSN 34 2100).

n) Je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby , a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto podmínek ochrany mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.

o) Je povinen každé zjištěné nebo způsobené poškození, případně odcizení vedení SEK neprodleně oznamte Poruchové službě Telefónica O2 Czech Republik, a.s.. na telefonní číslo 800 184 084.

19. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 31.7.2008, zn. 4107/08/174 :

Plynárenské zařízení je chráněno ochranným pásmem dle zák. č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů.

Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky pro provádění činností v ochranném pásmun plynárenského zařízení.

1) Za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn.i bezvýkopové technologie)

2) Stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř.úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle § 68 odst.6 zákona č.670/2004 Sb.a zákona č.458/2000 Sb.za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně

3) Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušné regionální centrum (viz.kontaktní list). Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytýčení bude sepsán protokol

4) Bude dodržena ČSN 736005, TPC 70204-tab.8,zákon č.458/2000 Sb.ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou

5) Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami

6) Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodné nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí

7) Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození

8) V případě použití bezvýkopových technologií (např.protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení

9) Neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč.izolace,signalizačního vodiče, výstražné fólie atd.) na telefon 1239

10) Před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušné regionální centrum (viz.kontaktní list). Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naší značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenská zařízení která nebyla odhalena. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypováno

11) Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem,zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04

12) Neprodleně poskočení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení

13) Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč.hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti

14) Případné zřizování staveniště, skladovaní materiálů, stavebních strojů apod.bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak)

15) Bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak)

16) Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení

Ochranné pásmo

NTL a STL plynovody a přípojky v zastavěném území obce od půdorysu na obě strany 1 m

Ostatní plynovody a plynovodní přípojky na obě strany od půdorysu 4 m

Technologické objekty na všechny strany od půdorysu 4 m

Elektrické kabely NN stanic katodové ochrany na obě strany 1 m

Je zakázána výsadba trvalých porostů (stromy všeho druhu) ve volném pruhu o min. šířce 2 m na obě strany od půdorysu plynovodu, které v průběhu vegetace dosáhnou takového vzrůstu, který může zapříčinit vývrat dřeviny a tím ohrozit plynovod nebo jiné plynárenské zařízení, nebo jejich kořenový systém přesáhne větší hloubku než 20 cm nad povrch plynovodu.

Rozsah bezpečnostních pásem stanovuje § 69 zákona č. 458/2000 Sb. takto :

u regulačních stanic vysokotlakých 10m

u regulačních stanic velmi vysokotlakých 20m

u vysokotlakých plynovodů do DN 100 - 15 m, do DN 250 - 20 m , nad DN 250 - 40 m

V návaznosti na ustanovení ČSN 038369 je nutné zachovat vzdálenost podzemních liniových

zařízení od krajů uzemňovací anody v délce : výjimečně v zastavěných oblastech 40m, mimo zastavěné oblasti 100 m.

Provozovatel požaduje v případě odkrytí plynovodu provedení diagnostiky PZ.

Kontakt pro provedení diagnostiky zajistí příslušný mistr. okrsku.

20. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 27.4.2009 zn. 1021928324 :

Stávající energetické zařízení (podzemní kabelové vedení NN 0,4 kV) v majetku ČEZ Distribuce, a.s. se nachází před objektem Jablonec n.N., V Nivách 10.

Při realizaci stavební úpravy nesmí dojít k znepřístupnění stávající přípojkové skříně (zavírání plechových dvířek) umístěné na objektu. Pokud nebude naše podmínka splněna a dojde k znepřístupnění stávající přípojkové skříně neposkytneme kladné stanovisko ke kolaudaci stavebních úprav a budeme požadovat úpravu stávajících rozpojovacích skříní. Úpravu stávajícího rozvodného zařízení zajišťuje jeho vlastník na náklady toho, kdo potřebu přeložky vyvolal. Vlastnictví stávajícího rozvodného zařízení se po provedení úpravy nemění.

Případnou úpravu stávajících rozpojovacích skříní je nutno realizovat v souladu se zák. č. 458/2000 Sb. na základě smlouvy mezi ČEZ Distribuce, a.s. a investorem. Podkladem pro uzavření smlouvy a následné zpracování PD na úpravu stávajícího rozvodného zařízení je podání žádosti v souladu se zák. č. 458/2000 Sb. a následně podepsané smlouvy o smlouvě budoucí o uzavření budoucí smlouvy o realizaci distribučního zařízení určeného k dodávce elektrické energie uzavřené podle § 289 zák. č. 513/1991 Sb. obchodního zákoníku, v platném znění a v souladu s § 47 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném znění.

21. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby :

a) po dokončení bouracích prací,

b) po dokončení úpravy krovu včetně jeho zvýšení,

c) po dokončení stavby.

22. Dokončenou stavbu lze užívat na základě kolaudačního souhlasu. Stavebník požádá písemně u Stavebního úřadu MěÚ Jablonec n.N. o vydání kolaudačního souhlasu, opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby a předloží dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ověřené dokumentaci ve stavebním řízení a zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy.

IV. Vydává podle s ustanovení § 169 stavebního zákona a v souladu s ustanovením § 61 vyhlášky č. 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu výjimku z ustanovení § 22 odst. 3) téže vyhlášky, kdy úroveň podlahy obytné místnosti v 1. NP objektu čp. 977, V Nivách 10, Jablonec nad Nisou na stpč. 842 v k.ú. a obci Jablonci n.N. umístěné v jihozápadním rohu objektu bude 3,10 m pod upraveným terénem hraničícím s touto místností.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Jan Jošt, nar. 28.10.1966, Sladkovského č.p. 433, Pardubice
Město Jablonec Nad Nisou, Mírové náměstí č.p. 3100/19, Jablonec nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 22.1.2009 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Současně stavebník požádal o povolení výjimky podle § 61 vyhl. 137/1998 Sb.z ust. § 22 odst. 3 téže vyhlášky .Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Vzhledem k tomu, že žádost neměla předepsané náležitosti stavební úřad vyzval stavebníka opatřením ze dne 22.1.2009, č.j. 9410/2009 k jejímu doplnění ve stanoveném termínu a současně správní řízení usnesením přerušil.

Po doplnění požadovaných dokladů stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 22.5.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a § 111 stavebního zákona, stanovil podmínky pro umístění a provedení stavby, schválil plán kontrolních prohlídek, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby, kromě ustanovení § 22 odst. 3) vyhl. č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, protože obytná místnost v 1. NP objektu umístěná v jihozápadním rohu objektu bude 3,10 m pod upraveným terénem hraničícím s touto místností, kdy ustanovení citované vyhlášky stanoví , že podlaha obytné místnosti musí ležet alespoň 150 mm nad upraveným terénem pozemku hraničícím s touto místností.

Z uvedeného důvodu stavebník požádal o povolení výjimky z uvedeného ustanovení citované vyhlášky. Při posuzování žádosti stavební úřad zejména zkoumal zda jsou splněny podmínky, na které je v § 169 odst. 2) stavebního zákona možnost povolení výjimky vázána a zjistil, že § 61 předmětné vyhlášky výslovně umožňuje povolení výjimky z dotčeného ustanovení vyhlášky v odůvodněných případech.

Povolením výjimky nebude ohrožena bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými technickými požadavky na výstavbu, obsaženými ve vyhlášce OTP, bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky, které se odchyluje od požadavku uvedeno v cit. vyhlášce. Předmětná obytná místnost bude po provedení opatření k zamezení pronikání půdní vlhkosti z terénu, hraničícího s touto místností, které je navrženo v předložené projektové dokumentaci, dostatečně proti tomuto škodlivému působení chráněna. Místnost je z jižní strany dostatečně osluněna a současně je zajištěno její větrání. Proto stavební úřad rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí.

Projektová dokumentace stavby a její dílčí části byly vypracovány oprávněnými osobami, které získaly oprávnění k výkonu jejich činnosti podle zvláštního předpisu.

Ke společnému řízení nebyly ve stanovené lhůtě podány žádné námitky ani připomínky účastníků řízení. Připomínky, stanoviska a vyjádření účastníků řízení a dotčených orgánů uplatněná v průběhu řízení (příp. předložená jako součást podané žádosti) byly zohledněny v jednotlivých bodech podmínek tohoto rozhodnutí.

Stavebník v řízení prokázal, že má ke stavbě a pozemkům na kterých bude stavba prováděna vlastnické právo.

Umístění nástavby a stavební úpravy objektu jsou v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť lokalita v níž se uvedený objekt nachází je v grafické části ÚP zahrnuta do plochy označené S2 - Smíšené bydlení v centru, liniová území podél tras komunikací. Území slouží rovnoměrně k bydlení a podnikatelské činnosti s funkcí lokálního a čtvrťového centra v liniích podél komunikací. Podnikatelská činnost je zaměřena na obchod a služby.

Stanoviska sdělili:

- Krajská hygienická stanice Libereckého kraje závazným stanoviskem ze dne 22.1.2009, č.j. 5853/36/08/216.0,

- Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje závazným stanoviskem ze dne 19.1.2009, č.j. HSLI-24/JN-P-PRE2-2009,

- Městský úřad Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí stanoviskem ze dne 20.1.2009, č.j. 8882/2009,

- Městský úřad Jablonec nad Nisou, úřad územního plánování stanoviskem ze dne 12.3.2009, č.j. 118047/2008.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka, vlastníka pozemku a obce) pouze vlastníkům sousedních pozemků , které mají společnou hranici se stavebním pozemkem ppč.1522/3 a stpč. 842 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Při vymezení okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici se stavebním pozemkem ppč. 1522/3 a stpč. 842 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto stavebním povolením přímo dotčena.

Při vymezení účastníků řízení o povolení výjimky z ust. § 22 odst. 3) vyhl. č. 137/1998 Sb. řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů přísluší pouze vlastníkovy stavby (stavebníkovi). Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto stavebním povolením přímo dotčena.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

František Nosek, Renáta Halbichová, Radomíra Gáliková, Jiří Král, Vendula Králová, Město Jablonec Nad Nisou,

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu