ROZHODNUTÍ

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 10.6.2021 podala právnická osoba

Huť Marie s.r.o., IČO 08520364, Karlov 67, 468 44 Josefův Důl,
kterou zastupuje Radka Jonová, IČO 08533733, Liberecká 22, 463 31 Chrastava

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I.         Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

r o z h o d n u t í   o   u m í s t ě n í   s t a v b y

vrty pro tepelné čerpadlo

(dále jen "stavba") na pozemcích st. p. 469 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1438/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Maxov.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o 16 geotermálních vrtů hloubky 120 m pro tepelné čerpadlo země - voda, které bude sloužit jako zdroj tepla pro objekt čp. 113 na pozemku st. p. 469. Součástí stavby je primární okruh topného média.

Jako území dotčené vlivy stavby se vymezují pozemky st. p. 469 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1438/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Maxov.

II.        Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1.       Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje ověřený situační výkres (Katastrální situace C 02) se zakreslením požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku.

2.       Stavební práce v blízkosti staveb nebo zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury (v ochranném nebo bezpečnostním pásmu) mohou být prováděny pouze na základě písemného souhlasu vlastníků nebo provozovatelů těchto zařízení a staveb a dle podmínek stanovených při udělení tohoto souhlasu.

3.       V souladu se zákonem č. 458/2000 Sb. je při realizaci stavby třeba respektovat omezení v provádění stanovených činností v ochranných pásmech energetických zařízení určených k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob a v bezpečnostních pásmech plynárenských zařízení určených k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií těchto zařízení a k ochraně života, zdraví a majetku osob.

4.       Vrtné práce smí provádět fyzická nebo právnická osoba vlastnící k této činnosti oprávnění vydané orgány státní báňské správy.

5.       Při provádění vrtných prací musí být dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 239/1998 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a bezpečnosti provozu při těžbě a úpravě ropy a zemního plynu a při vrtných a geofyzikálních pracích (dále jen „vyhláška č. 239/1998 Sb.“).

6.       Na vrtbě musí být k dispozici příslušná projektová a provozní dokumentace.

7.       V případě vzniku mimořádné události musí být postupováno podle ustanovení § 18 vyhlášky č. 239/1998 Sb.

8.       Zahájení, přerušení a ukončení vrtných prací musí být ohlášeno na OBÚ se sídlem v Liberci ve smyslu vyhlášky č. 104/1988 Sb., o hospodárném využívání výhradních ložisek, o povolování a ohlašování hornické činnosti a ohlašování činnosti prováděné hornickým způsobem, ve znění pozdějších předpisů.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Huť Marie s.r.o., Karlov 67, 468 44 Josefův Důl

Odůvodnění:

Dne 10.6.2021 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dobře známy poměry v území a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 10.8.2021 mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení, tak oznámení o zahájení řízení bylo doručeno veřejnou vyhláškou podle § 144 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů. Ve stanovené lhůtě účastníci neuplatnili návrhy ani námitky, ani se nevyjádřili k podkladům rozhodnutí.

Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu.

Stanoviska sdělili:

-        Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí – souhrnné stanovisko ze dne 18.1.2021 čj. 10470/2020 spis. zn. 8646/2020/OŽP/Kov,

-        Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení vodoprávní úřad – rozhodnutí (povolení zařízení, které může ovlivnit vodní poměry) ze dne 3.6.2021 čj. 45556/2021 spis. zn. 1483/2021/SPR/OVÚ/Go,

-        Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky - Regionální pracoviště Liberecko - stanovisko ze dne 16.3.2021 čj. SR/0493/LI/2021 – 2,

-        Krajský úřad Libereckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství – sdělení ze dne 12.4.2021 zn. KULK 22926/2021 a souhlas ze dne 25.3.2021 zn. KULK 18589/2021 83/2021,

-        Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina – závazná stanoviska ze dne 9.3.2021 zn. SBS 08729/2021 a ze dne 14.7.2021 zn. SBS 28345/2021.

Předložená závazná stanoviska dotčených orgánů vyžadovaná zvláštními předpisy jsou kladná a stavební úřad zajistil jejich vzájemný soulad tím, že podmínky v nich stanovené zahrnul do podmínek rozhodnutí.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury a správce vodoteče, kteří žadateli stanovili podmínky pro provedení stavby. Vzhledem k tomu, že povinnost splnění těchto podmínek (zjistit informace o existenci podzemních staveb technické infrastruktury a zajistit jejich ochranu) je přímo stanovena v § 79 odst. 4 a § 153 stavebního zákona a zvláštními právními předpisy (např. zák. č. 458/2000 Sb., č. 274/2001 Sb., č. 127/2005 Sb. aj.), stavební úřad v rozhodnutí neuváděl jednotlivé podmínky a splnění podmínek uvedl souhrnně v podmínkách č. 2 a 3 v části II. výroku rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníků dotčených pozemků a staveb) pouze osobám, které mají jiné věcné právo k pozemkům, na nichž má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále:

Osobám s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

st. p. 250, 251/1, 251/2, 251/3, 254/1, 254/3, 256, 258, 367/2, 477, 499, 507, 543, 601, 602, 603, 604, 609, 632, parc. č. 1363/1, 1363/2, 1363/3, 1365/2, 1369, 1372/1, 1433/1, 1433/2, 1433/3, 1436/2, 1436/3, 1438/7, 1441/3, 1441/4, 1442, 1445, 1447/1, 1447/2, 1956/6, 1988, 2000, 2007 v katastrálním území Dolní Maxov, st. p. 45/2, 45/3, 165, 237, 243, 245, 289, 290/1, 322, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, parc. č. 101, 103/3, 103/4, 103/5, 103/6, 103/9, 103/12, 111/2, 111/3, 111/13, 111/14, 111/15, 111/16, 111/17, 111/19, 111/20, 111/30, 111/36, 111/37, 111/38, 111/44, 111/46, 641/1, 662, 674 v katastrálním území Josefův Důl u Jablonce nad Nisou

Osobám s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:

Josefův Důl, Dolní Maxov č.p. 90, č.p. 115, č.p. 224, č.e. 718, č.p. 88, č.e. 716, č.e. 630 a č.p. 87, Josefův Důl č.p. 158, č.p. 210, č.p. 284, č.p. 295, č.p. 297, č.p. 330, č.p. 321 a č.p. 348

Stavební úřad upozorňuje stavebníka na povinnosti vyplývající pro něho a pro stavbyvedoucího z ustanovení § 152 a 153 stavebního zákona, zejména:

-        dbát na řádnou přípravu a provádění stavby, a to i u staveb, které nevyžadují stavební povolení,

-        oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, případně změny v těchto skutečnostech,

-        ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby,

-        zajistit vytýčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou,

-        zajistit řádné uspořádání staveniště a provoz na něm a dodržení obecných požadavků na výstavbu, popř. jiných technických předpisů a technických norem, např. zák. č. 458/2000 Sb. (energetický zákon), zák. č. 274/2001 Sb. (o vodovodech a kanalizacích), zák. č. 127/2005 Sb. (o elektronických komunikacích), ČSN 73 6005 (prostorová úprava vedení techn. vybavení), aj.,

-        řídit provádění stavby v souladu s tímto rozhodnutím a s ověřenou projektovou dokumentací, zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů.

Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení, tak rozhodnutí bude doručeno veřejnou vyhláškou podle § 144 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí, jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

v zastoupení Vladimír Kraus